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房地产开发业务会计处理规定
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问:
房地产公司将开发的房子用于职工福利如何账务处理
那么房地产企业把自己的房子给职工发福利,就是视同销售处理。 借,应付职工薪酬 贷,主营业务收入 应交税费
211楼
2023-02-19 11:36:19
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好,房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答,祝学习愉快
212楼
2023-02-19 11:42:00
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)付兼职人员派单费用,对方开具普票‘营销推广服务费’内账会计分录计入管理费用——广告和业务宣传费吗?
你好 可以的 可以计入的
213楼
2023-02-20 09:24:43
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Lydia:回复meizi老师 付开发商办公楼的转让款项会计分录怎么做?
2023-02-20 09:51:43
Lydia:回复meizi老师 因房地产开发商不只一个人
2023-02-20 10:03:22
meizi老师:回复Lydia付开发商办公楼的转让款项具体是什么业务 付给谁?
2023-02-20 10:30:19
Lydia:回复meizi老师 交付楼款业务
2023-02-20 10:42:54
meizi老师:回复Lydia你好 我还是不太清楚你的业务 你们就是开发商 你们支付楼款业务 你上面又说开发商不只一个人。。。
2023-02-20 10:58:47
Lydia:回复meizi老师 我们公司与其他开发商合作项目,从其他开发商那里一次性买断,要支付转让款
2023-02-20 11:27:23
meizi老师:回复Lydia你好 你们当时支付这个项目的款项的时候怎么做账的 现在就做到对应科目去 计入开发成本
2023-02-20 11:50:48
Lydia:回复meizi老师 之前没做过,现在直接就付这笔款了
2023-02-20 12:04:44
Lydia:回复meizi老师 没开收据前可否先做预付账款,开了收据再转开发成本?
2023-02-20 12:29:24
meizi老师:回复Lydia嗯 可以 如果还没给你票据的话 先做预付账款
2023-02-20 12:51:58
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 焕然 发表的提问:
老师,您好,一家房地产开发公司请我过去面试做税务会计,已有预售证了,我不懂怎样接手,我跟对方说我已在别家公司做到建安税这步了,做房地产税务会计,要懂哪些流程
你好同学,直接过去交接就好了,你主要的工作应该是报税,建议你这边直接找一下公司的专管员,定期申报就好了
214楼
2023-02-20 09:31:02
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焕然:回复何江何老师 我就是没做过房地产中期账,不懂建安费税率几个点,怎样记账?
2023-02-20 09:56:29
焕然:回复何江何老师 现在我所在的公司设计图出来共7栋楼,有地下停车场,一楼商铺,我规划怎样记账好?是按每栋来分类开记还是一楼商铺同一类记?
2023-02-20 10:19:05
何江何老师:回复焕然这个不用怕的,你最好学一下学堂里的建筑的账,比较特殊的账是分开的同学
2023-02-20 10:41:11
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好,2007新会计准则适合房地产开发企业
215楼
2023-02-20 09:44:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司监理费的会计分录?
你好 借;开发间接费用 贷;银行存款等科目
216楼
2023-02-21 08:30:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
老师您好,请问房地产开发企业预提成本时如何进行账务处理?
你好,房地产开发企业预提成本时 借:开发成本——某某明细,贷:应付账款——暂估
217楼
2023-02-21 08:44:26
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一掬月光:回复邹老师 哪些成本可以预提?
2023-02-21 09:01:29
邹老师:回复一掬月光你好,成本已经发生,暂时没有取得发票可以预提
2023-02-21 09:25:26
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问:
老师,我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
218楼
2023-02-21 08:56:55
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
219楼
2023-02-21 09:25:41
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-02-21 10:15:18
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-02-21 10:26:02
职称:
解题: 
引用 @ 60 points 发表的提问:
房地产开发企业出售地下车位如何进行企业所得税处理
一是地下停车场所属于房地产开发企业资产的,房地产开发企业应作为单独建造的停车场所,成本对象单独核算,按照税法规定的年限提取折旧。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入,无论是一次性收取,或采取收取租金方式收取,按照配比原则,分期计算收入。 二是地下停车场所属于利用地下基础设施形成的,并且作为公共配套设施已计入计税成本的。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入,无论是一次性收取,或采取收取租金方式收取,均应按照合同(协议)约定的收取当日确认收入。
220楼
2023-02-21 09:44:59
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱学习 发表的提问:
小企业会计准则下,公司缴纳房产税和城镇土地使用税如何账务处理?
这个实务中现在统一按财会2016.22 做税金及附加 下面了
221楼
2023-02-22 08:22:58
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maize老师:回复爱学习这个小准则做借营业税金及附加 贷应交税费,借应交税费 贷银行
2023-02-22 08:52:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 四千周 发表的提问:
房地产企业,当月开具了增值税专用发票给业主,账务应该怎么处理?
同学你好 做收入就行了 借银行 贷主营业务收入 贷销项
222楼
2023-02-22 08:31:35
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四千周:回复朴老师 前期有预收款,现在把预收款转了,差额这部分就是他们的贷款,那我做账就是应收账款贷款
2023-02-22 09:02:55
朴老师:回复四千周同学你好 对的 是这样做的
2023-02-22 09:28:03
四千周:回复朴老师 那预交增值税怎么转,开一户转一户还是只要开票了,前期预交都转了都转了,申报又怎么报了
2023-02-22 09:38:04
朴老师:回复四千周开一户转一户就可以了
2023-02-22 09:51:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 丁娟 发表的提问:
房地产行业开具了红字发票要做哪些处理?
你好,只需要做销售分录的相反分录就是了
223楼
2023-02-22 08:59:44
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丁娟:回复邹老师 不用去申请退税什么吗?账面上做相反分录就好,红字发票要怎么保存?
2023-02-22 09:35:00
邹老师:回复丁娟你好,不需要申请退税,用今后的正数发票抵扣负数发票就是了 红字发票所有联次作为负数收入分录的附件
2023-02-22 09:58:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 发表的提问:
是新工业企业2016年3月开始生产,所发生的房地产测绘费应如何账务处理
你好, 借;在建工程 贷;银行存款等科目
224楼
2023-02-22 09:26:18
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奔:回复邹老师 邹老师您好,这项费用是11月份发生的,可以做管理费用吗
2023-02-22 09:47:23
邹老师:回复你好,不是建造房屋发生的测绘费用吗
2023-02-22 09:58:47
奔:回复邹老师 是的
2023-02-22 10:18:50
邹老师:回复你好,那就应当计入在建工程核算
2023-02-22 10:38:43
奔:回复邹老师 邹老师您好:还有环保局的环境监测费,应计入什么会计科目
2023-02-22 10:59:09
邹老师:回复你好,计入管理费用核算
2023-02-22 11:22:55
梁勇老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业房款抵工程款的账务处理
借:其他应付款/应付账款 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:存货
225楼
2023-02-22 09:41:59
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