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房地产开发业务会计处理规定
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 晨曦 发表的提问:
房地产企业的软装配饰工程账务处理如何做?
你好!计入你们羡慕的成本就可以的
196楼
2023-02-13 09:39:41
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晨曦:回复QQ老师 那是属于成本的哪项啊,设计费还是其他什么的?
2023-02-13 10:13:47
QQ老师:回复晨曦你好!软装做的什么?
2023-02-13 10:39:18
晨曦:回复QQ老师 装饰品,家具之类的
2023-02-13 10:50:35
QQ老师:回复晨曦你好!你们采购的商品卖给对方是吗?
2023-02-13 11:09:44
晨曦:回复QQ老师 不是,是我们公司让装饰公司安装在我们公司样板房的
2023-02-13 11:25:19
QQ老师:回复晨曦你好!计入样品房的成本就可以的
2023-02-13 11:52:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ づ`習慣了;守候の 发表的提问:
房地产开发公司,工程结算单上显示有施工不规范的罚款项,这个账务处理怎么记账?
借;营业外支出 贷;银行存款
197楼
2023-02-13 09:59:59
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星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ kevin wong 发表的提问:
房地产开发企业是否可以对外开具人力资源服务费的发票?(企业经营范围:房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;房地产经纪)
同学 一般不开具人力资源服务费,可以开具经济代理服务费。
198楼
2023-02-14 09:58:55
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kevin wong:回复星河老师 是不是开具人力资源服务费需要具备一定的企业资质的?
2023-02-14 10:23:24
星河老师:回复kevin wong同学 需要人力资源许可证得。 人力资源服务许可证是由省级机关受理,由省人力资源和社会保障厅核实批准颁发的许可证之一。人力资源服务许可证不仅是人力资源服务(人才中介)机构设立的必要前提条件,进行业务开拓的重要依据,也是规范人力资源服务行业、提高人力资源服务行业门槛的有力保障。
2023-02-14 10:44:35
kevin wong:回复星河老师 好的,谢谢老师
2023-02-14 11:07:08
星河老师:回复kevin wong<请持续关注学习,请评分五分,共同学习进步>
2023-02-14 11:36:05
周仙笙
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问:
熟悉投资性房地产的业务么?就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租,转固的时候,②借:投资性房地产 贷:在建工程,收租 借:银行存款 贷:其他业务收入 ,期末计量 (12月31日) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧, 减值 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备
199楼
2023-02-14 10:25:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 注会高效取证班暖心向阳 发表的提问:
老师 房地产企业卖出去的房子委托开发商管理,给客户的租费怎么做账务处理
您好,你是房地产开发公司是吗
200楼
2023-02-14 10:35:59
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注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 是的
2023-02-14 11:16:59
文老师:回复注会高效取证班暖心向阳也就是您卖了以后再包出租是吗,您然后再转租出去的吗
2023-02-14 11:36:04
注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 我给客户卖出去,然后客户委托我给别人租出去,给客户转的租费
2023-02-14 11:59:27
注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 ????
2023-02-14 12:16:40
文老师:回复注会高效取证班暖心向阳那实际是代收代付的租金是吧
2023-02-14 12:28:10
注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 就是代收的租金返还给客户了
2023-02-14 12:39:43
文老师:回复注会高效取证班暖心向阳是的,不算是返还,就是代收代付的
2023-02-14 13:07:25
注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 怎么做账务处理啊?
2023-02-14 13:37:24
文老师:回复注会高效取证班暖心向阳就是收到房租的时候,借银行存款贷其他应付款,给客户,借其他应付款贷银行存款,您中间有收差价吗
2023-02-14 13:52:48
注会高效取证班暖心向阳:回复文老师 有的,委托管理费
2023-02-14 14:07:53
文老师:回复注会高效取证班暖心向阳那这差额就是您的收入
2023-02-14 14:22:29
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 罗贞祥 发表的提问:
房开企业实测面积比预售面积小,超过了3%的部分双倍赔付,请问:超过3%双倍赔款会计处理?
同学。这部分的赔偿是计入营业外支出的。
201楼
2023-02-15 08:41:54
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
202楼
2023-02-15 08:59:59
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发企业(地产开发),主营业务收入和主营业务成本一定要分项目核算吗?
如果有几个项目的话,要分项目的
203楼
2023-02-15 09:26:07
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 风花雪月 发表的提问:
请问老师房地产开发企业买房送家具家电计入“销售费用”好,还是计入“开发成本”?涉税处理
同学你好 计入销售费用就行了 视同销售
204楼
2023-02-15 09:32:20
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 粗犷的火 发表的提问:
在开发区内自建厂房,厂房现在已建好,请问下在以后计交房产税时要把土地原值并入厂房中一起计交房产税吗?会计、税务分别怎么处理?
土地应该缴纳土地使用税吧,按季度计提申报房产税和土地使用税
205楼
2023-02-15 09:53:59
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 阿英 发表的提问:
非房地产开发企业销售厂房缴纳的土豆增值税为什么计入固定资产清理
你好,通过固定资产清理过渡,可以看出销售损益,总收入-总成本为处置损益,不确认收入,所以增值计入资产清理。
206楼
2023-02-16 08:29:08
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发企业,现在启用新建套应该选择什么样的会计准则?
你好,选择企业会计准则。
207楼
2023-02-16 08:58:03
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WO小芳:回复立红老师 老师好,之前选择了新企业会计准则,可以用吗?不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-02-16 09:26:08
立红老师:回复WO小芳你好,前选择了新企业会计准则,可以用吗?——可以,是可以的。
2023-02-16 09:45:31
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
请问老师,哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载,再根据企业的实际情况进行改写。
208楼
2023-02-16 09:25:45
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Rebecca~ 发表的提问:
我公司是投资开发公司(非房开企业),通过法院拍卖拍回一处房产,请问会计上应如何做账务处理
拍来的房子作为投资性房地产的话 借:投资性房地产 贷:银行存款
209楼
2023-02-16 09:53:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
是于去年7月份刚开始接触房地产会计业务,这边的情况是:公司是小规模房地产,并且是由村集体分离出来的,自去年7月份开始进行房地产开发。自去年7月份开始至今开具预收房款1000多万普通发票,项目尚未完工,因此也未缴纳增值税,在此情况下该如何进行账务处理,存在哪些风险?
去税局备案,预交吧,不预交,有可能补缴还要滞纳金和罚款
210楼
2023-02-19 11:29:09
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齐红老师 | 官方答疑老师

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