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公司转租房屋收入的会计分录
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ Dad-Z 发表的提问：
为什么个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除 不是说出租住房的增值税不算在收入里 所以不能扣除 为啥转租就能扣
你好，转租时这个向房屋出租方支付的租金及增值税额是第2次出租的成本
226楼
2023-02-24 07:59:27
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Dad-Z：回复暖暖老师 能否举个例子 感觉我还是有点懵
2023-02-24 08:35:16
暖暖老师：回复Dad-Z比入我同A签订了租赁合同，租金1000，增值税50 我再次转出1500，那个这个1050就是成本
2023-02-24 08:47:25
Dad-Z：回复暖暖老师 谢谢你 我懂了
2023-02-24 08:59:12
暖暖老师：回复Dad-Z不客气麻烦给予五星好评
2023-02-24 09:22:30
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 单身的唇彩 发表的提问：
公司租赁的周转房 不固定人数 那会计分录怎么做呢
你好！ 正常做分录就可以了
227楼
2023-02-24 08:22:04
全部回复
蒋飞老师：回复单身的唇彩借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-02-24 08:44:50
小王老师
职称：,中级会计师
4.82
解题: 0.03w
引用 @ 晓钛杨 发表的提问：
公司付房租收到发票，怎么做会计分录
是一段时间的呢？还是当期的
228楼
2023-02-24 08:49:19
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ sz 发表的提问：
请问房屋中介转租房屋收取的租金，小规模纳税人按照租金收入全额5%开具增值税发票吗？
是的，按照租金全额开5%的发票。
229楼
2023-02-24 09:14:18
全部回复
sz：回复玲老师 如果个人出租普通住宅，到税务局代开发票，也是按照租金5%缴纳增值税和10%个税吗
2023-02-24 09:33:45
玲老师：回复sz住宅按5%减，按1.5%征收。个人所得税减免后，按10%。
2023-02-24 09:46:53
sz：回复玲老师 个人去税务局代开发票，月租金2000，要交哪些税
2023-02-24 10:14:32
玲老师：回复sz你好 各地有差异 算不出来准确 的参考 下面税率表 有的地方就是收一个综合税率的
2023-02-24 10:26:12
sz：回复玲老师 好的，谢谢
2023-02-24 10:42:04
玲老师：回复sz 你好同学： 不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-02-24 11:09:12
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 次第花开 发表的提问：
公司是两个人合伙成立一个房屋租赁公司.毛姓投资人之前自己一个人做,用租来的房屋,和房屋改造装修的投入和购置相关配套家具电器等做为出资,杨姓投资人出资20万.相关会计分录要怎么做?实收资本20万计现金,购置家具电器计固定资产,公司成立之后的装修计长期待摊费-装修费公司成立之前的房屋改造装修的投入计什么科目?
您好，公司成立之前的房屋改造装修的投入计入长期待摊费用-房屋改造费。
230楼
2023-02-24 09:41:59
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次第花开：回复王雁鸣老师 老师,这些出资,均做凭证入账,还是以期初金额入账?
2023-02-24 10:03:45
王雁鸣老师：回复次第花开您好，最好都做凭证入账。
2023-02-24 10:17:37
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
老师，我公司是餐饮公司，小规模公司，3个点，最近增加了经营范围，房屋租赁，我公司能开房屋租赁的发票吗？同时，它还是核定征收的企业，那个季度所得税的时候，收入一栏，是不是要包括房屋租赁开的发票的收入呢？如果能开房屋租赁发票。
是的，包括的啊 。
231楼
2023-02-26 17:58:12
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 无痕浅墨 发表的提问：
老师，公司创办时候，有一个虚拟场地租金，会计分录计入管理费用~租金可以吗？这个需要按照房屋租赁合同缴纳印花税吗？
对的一般是要交纳印花税的。
232楼
2023-02-26 18:27:40
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李霞老师：回复无痕浅墨但你是虚拟地址，也不是真实的地址，你怎么交纳呢？
2023-02-26 18:53:32
无痕浅墨：回复李霞老师 我也不知道 这样的话 就直接计入管理费用 不用管印花税了吧？
2023-02-26 19:03:43
李霞老师：回复无痕浅墨那你就别交印花税了，本身你这个就是虚拟的地址，寄到寄直接寄到管理费用里面。
2023-02-26 19:13:57
无痕浅墨：回复李霞老师 老师，我这个虚拟场地。是a公司的。但当时是B公司替他交的，开票开的是a公司的。那这样我的会计分录可以这样的。对于a公司来说。借管理费用贷其他应付，收到票的时候，借其他应付 贷银行存款。 对于B公司来说。借其他应收贷银行存款。收到回款时借银行存款贷，其他应收。
2023-02-26 19:40:47
李霞老师：回复无痕浅墨嗯，可以，你可以这样做，认得。
2023-02-26 20:10:03
李霞老师：回复无痕浅墨打错字了，你可以这样做的。
2023-02-26 20:37:08
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 美丽心情 发表的提问：
物业公司替房产公司代收的门市租赁费的会计分录
你好，借其他应收款-xx-租金，贷银行存款
233楼
2023-02-26 18:45:27
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 小揪揪 发表的提问：
老师您好：我想问下，我们公司是做房租租赁的，厂房是租来的，然后在转租给别人，我想问下到时候开的出去的房租发票会计分录是不是借：应收账款-xxxx,货：主营业务收入，应该税金-销项锐 如果大房东开给我们房租发票，这个会计分录我要怎么做啊
借：：主营业务成本 贷：应付账款 应交税金
234楼
2023-02-26 19:11:23
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小揪揪：回复轶尘老师 意思是直接转成本吗
2023-02-26 19:40:09
轶尘老师：回复小揪揪是的 和你的收入对应
2023-02-26 19:52:53
小揪揪：回复轶尘老师 那有的时候收到的房租发票多，开出的少，这个如果直接都转成本太多了，要怎么做呢
2023-02-26 20:22:22
轶尘老师：回复小揪揪按照收益期间进行结转
2023-02-26 20:39:33
小揪揪：回复轶尘老师 那多余的怎么做分录呢
2023-02-26 20:53:03
轶尘老师：回复小揪揪再预收和预付里面核算
2023-02-26 21:15:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 尘❤ 发表的提问：
公司购买厂房全部用于出租，请问这部分收入会计处理分录
属于其他业务收入。
235楼
2023-02-26 19:29:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 慈祥的蜜蜂 发表的提问：
一个物流公司，自建的宾馆，办公楼，商铺，房屋。现要出租宾馆，出租房屋，出售商铺、房屋怎么做会计分录，怎么结转成本? 自建完工后都在固定资产中, 一直计提折旧；从今年开始陆续出售，但一直未做账务处理。我刚来需要怎么做
你好，同学。 出租 是属于其他业务收入处理 折旧是转其他业务成本。 出售 是作为固定资产清理 处理的呀。
236楼
2023-02-27 08:19:57
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慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产，按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入，出售时结转成本，计入其他业务成本。
2023-02-27 08:49:56
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的，出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。
2023-02-27 09:12:24
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢，还是按处置固定资产做处理呢？处置固体资产需报税务局吗
2023-02-27 09:24:42
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。
2023-02-27 09:51:05
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租，但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗？然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗
2023-02-27 10:14:56
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂可以的，这个不影响的。
2023-02-27 10:38:17
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 金海蓝 发表的提问：
公司员工宿舍的房租（免费提供员工住），房租开支入什么会计分录？
计入管理费用--福利费的
237楼
2023-02-27 08:46:23
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 番茄 发表的提问：
员工房屋宿舍的房租，怎么入账，分录怎么做
你好！借管理费用-福利费 贷应付职工薪酬-非货币性福利
238楼
2023-02-27 08:58:19
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 秀丽的咖啡 发表的提问：
老师，预付的房屋租金计入其他应付款怎么做分录？
你好了 借其他应付款 你 这个科目不对  贷银行 
239楼
2023-02-27 09:14:34
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秀丽的咖啡：回复玲老师 老师，其他应付款不是负债类科目吗？负债类科目借方不是表示减少
2023-02-27 09:34:04
玲老师：回复秀丽的咖啡你好 预付的房屋租金 用预付账款科目  借预付账款 贷银行存款 上面我写错了
2023-02-27 09:51:40
秀丽的咖啡：回复玲老师 学堂老师在讲课时建议计入其他应付款，我不理解 ，也不会做分录。想问可也计入其他应付款吗？如果可以，怎么做分录？
2023-02-27 10:21:25
玲老师：回复秀丽的咖啡你好 钱付出去了还记其他应付款  ？ 用预付正规  或者其他应收款 
2023-02-27 10:36:52
秀丽的咖啡：回复玲老师 谢谢，老师辛苦了。
2023-02-27 10:47:52
玲老师：回复秀丽的咖啡不客气 祝您工作学习愉快。
2023-02-27 11:17:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用银行存款支付行政部门使用房屋租金2910的会计分录
借；管理费用 贷；银行存款
240楼
2023-02-27 09:35:59
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