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公司转租房屋收入的会计分录
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 1069218076 发表的提问:
公司付的员工房租费,没取得租房发票,银行转账付给个人了,怎么编制会计分录
借预付贷银存,按月摊销借管理费用-福利费贷应付职工薪酬借应付职工薪酬贷预付,没有发票汇算清缴调增
286楼
2023-03-15 08:34:26
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Happy 发表的提问:
如果公司先开给对方房屋租赁费的发票,以发票做了房租收入,在收到房租收入时做账需要开收据吗?开收据会不会重复呢?不开收据的话拿什么做账呢?
1、可以给对方开具一个收款收据 2、不会重复 3、您可以以收款收据或银行回单作为附件。
287楼
2023-03-15 08:54:27
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 守望 发表的提问:
我们公司是房屋租赁的,然后这是一年的租金收入,打进公户我没有开发票,那么我应该如何确认收入,分录又是什么?
如何确认收入,关键要看合同是如何约定的?
288楼
2023-03-15 09:05:59
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守望:回复张艳老师 老师,我不是很明白你的说法,我们是收取租金的话都是一年收取租金的,但是没有开发票给客户,属于无票收入,那么我需要按权责发生制分摊确认租金收入不?
2023-03-15 09:36:56
张艳老师:回复守望需要按权责发生制原则确认收入的。 收到租金时,做 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费--应交增值税(销项税额) 每月确认收入 借:预收账款 贷:主营业务收入
2023-03-15 09:53:55
守望:回复张艳老师 老师,您帮我看一下,是不是这么写分录,填写数字?您帮我分析一下,为何我们收取客户的租金是计入不是应收账款,而是用预收账款的科目体现
2023-03-15 10:11:07
张艳老师:回复守望是的,就是这样处理的,也可以用贷方应收账款科目表示预收账款。
2023-03-15 10:22:37
守望:回复张艳老师 老师,我把那个预收账款的科目改成应收账款的科目可以吗?因为之前的那个会计都是做在应收账款的,我这么改没有影响吧,老师,麻烦您给我解析一下那个预收账款,应收账款,预付账款,应付账款,这四个科目运用到工作中都分别是什么意思,怎么运用的。我不是很明白
2023-03-15 10:32:37
张艳老师:回复守望我把那个预收账款的科目改成应收账款的科目可以吗?---可以的,没有影响 烦您给我解析一下那个预收账款,应收账款,预付账款,应付账款,这四个科目运用到工作中都分别是什么意思,怎么运用的。我不是很明白------为方便其他同学查询同类问题,这个问题建议您重新进行提问。感谢您的理解!!
2023-03-15 10:50:29
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
老师 问个房产税的问题, 公司营业执照上有租赁场地范围,公司房屋租赁收入也要交房产税吗?是按租赁收入的12%缴纳吧 但是我公司每年都交按房屋面积申报缴纳了房产税的,还要按租赁收入缴纳吧
你好,只要缴纳了就不用再缴纳的
289楼
2023-03-16 08:02:13
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暖暖老师:回复天天向上你现在出租应该按租金申报房产税
2023-03-16 08:30:22
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ li-Lee 发表的提问:
老师,你好,我们公司是租的个人房屋办公,合同约定所有税费由我们公司承担,那我们帮房东交的个税、房产税,怎么做会计分录?
您好 借:营业外支出 贷:银行存款
290楼
2023-03-16 08:30:32
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li-Lee:回复bamboo老师 可以在税前扣除吗?
2023-03-16 08:57:55
bamboo老师:回复li-Lee不可以在税前扣除
2023-03-16 09:18:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ A在远方 发表的提问:
租赁房屋用于办公场所 如图 如何做分录
你好 发生租赁费,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目 按月摊销,借;管理费用等科目,贷;长期待摊费用
291楼
2023-03-16 08:46:49
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A在远方:回复邹老师 当月发生 当月开始摊销吗?! 9月份借:长期待摊费用 165228 贷:银行存款 165228 10月份 借:管理费用 27538 贷:长期待摊费用:27538 是这样吗?!谢谢
2023-03-16 09:06:34
邹老师:回复A在远方你好,根据你提供的表格,是当月发生,次月摊销 发生,摊销是这样做分录
2023-03-16 09:26:53
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 陈洋 发表的提问:
公司租用个人房屋做员工宿舍,代开的房屋发票,房产税和个税如何处理?如何做分录呢?
只有抬头是公司名的发票才能入账。税单不能入账。 借:管理费用一福利费
292楼
2023-03-16 08:57:26
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陈洋:回复老刘 房产税和个人所得税都是房东应该承担的税费吧?
2023-03-16 09:12:06
老刘:回复陈洋是的,所以不能进你们的帐
2023-03-16 09:35:36
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ MIAO 发表的提问:
老师您好,公司主营业务为出租房屋,房屋的收入、成本、收取租户的水电费和日常房屋的修缮应该要怎么做账呢?谢谢老师。
你好 收入计入主营业务收入 借银行存款 贷主营业务收入 应交税费 成本 借主营业务成本 贷银行存款 收取租户的水电费计入其他应付款 借银行存款 贷其他应付款 日常房屋的修缮费也计入成本
293楼
2023-03-16 09:05:59
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MIAO:回复答疑苏老师 房屋折旧的分录可以这样吗, 借:主营业务成本 贷:累计折旧
2023-03-16 09:28:17
答疑苏老师:回复MIAO你好 可以的 可以做进成本里
2023-03-16 09:47:22
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 拥抱星空的唯美 发表的提问:
(1)2016年,A公司2个月的房屋押金由B公司代付借:其他应收款-出租方 贷:其他应付款-B公司(2)平时每月房租,由A公司自己承担:借:其他应付款-出租方 贷:银行存款借:管理费用-租赁费 贷:其他应付款-出租方 现在,房租到期,A公司用之前B公司代付的房屋押金来抵最后两个月房租,会计分录应是怎样?
借:其他应付款~出租房 贷:其他应收款~押金
294楼
2023-03-19 10:25:33
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拥抱星空的唯美:回复陈诗晗老师 但是这最后押金抵租金开的房租发票怎么记账,做分录呢?
2023-03-19 11:09:48
陈诗晗老师:回复拥抱星空的唯美借:管理费用 贷:其他应付款~房租 抵扣 借:其他应付款~房租 贷:其他应收款~押金
2023-03-19 11:34:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 助教 发表的提问:
收到房屋租赁发票如何做分录,是承租方
你好 借;制造费用等科目 贷;银行存款等科目
295楼
2023-03-19 10:42:49
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助教:回复邹老师 那我们承租方替出租方缴纳的税金能不能计入制造费用呢?
2023-03-19 11:00:22
邹老师:回复助教你好,不可以的,承担的不应当由承租方承担的租金,应当计入营业外支出核算才是的
2023-03-19 11:23:39
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 不忘初心 发表的提问:
公司支付的租金,提前搬出租的房子,退回来的租金怎么做会计分录?次月收到红冲发票和从新开的房租发票怎么做会计分录?
退回租金做交时相反的分录 , 次月收到红冲发票 按原分录 不变,金额负数 从新开的房租发票怎么做会计分录借管理费用等贷银行存款等
296楼
2023-03-19 11:03:00
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不忘初心:回复玲老师 老师发一下详细的分录
2023-03-19 11:23:08
不忘初心:回复玲老师 老师帮我看一下对不对第一张图是退回租金,第二张是收到红冲发票的分录
2023-03-19 11:33:42
玲老师:回复不忘初心就看到一张图 再有我不清楚你原来分录是咋写的 也不好确认你这个分录对不对
2023-03-19 11:58:33
不忘初心:回复玲老师 图片发不过去
2023-03-19 12:14:53
玲老师:回复不忘初心那就打字说也可以的
2023-03-19 12:31:38
不忘初心:回复玲老师 七月份是支付房租费15000元收到房租发票,借管理费用贷银行存款
2023-03-19 12:43:07
不忘初心:回复玲老师 十一月收到退回的房租,借管理费用负3752.3元,贷银行存款负的37523.3
2023-03-19 12:55:08
不忘初心:回复玲老师 12月收到15000元的负数房租发票和11247.7元的房租发票
2023-03-19 13:13:31
不忘初心:回复玲老师 红冲管借理费用负的15000元,贷银行存款负的15000元 在记一笔借管理费用11247.1 贷银行存款11247.7
2023-03-19 13:25:30
不忘初心:回复玲老师 是这样对吗?
2023-03-19 13:39:58
玲老师:回复不忘初心对的 你的分录 是正确的。
2023-03-19 14:04:32
不忘初心:回复玲老师 谢谢老师
2023-03-19 14:31:01
玲老师:回复不忘初心不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!
2023-03-19 14:51:23
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 小哲 发表的提问:
分公司帮子公司付了房屋租赁费。母公司代垫,然后母公司可以不要这笔款直接作为自己的费用核算吗、
可以的,把应付的款项挂成往来。借管理费用—房租贷其他应付款—某公司
297楼
2023-03-20 08:06:17
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小哲:回复方老师 是 但是我想问下为什么可以这么处理呢 这笔费用不是我们承担的不是吗 应该是属于子公司承担的不是吗? 本来是挂在往来上。然后本期入费用了,同时把往来冲掉了
2023-03-20 08:29:13
方老师:回复小哲你好,又看了一下你问题的描述,这个费用应由子公司确认,而不是母公司。母公司代垫应该借其他应收款—子公司贷银行存款 而不是母公司直接确认费用。
2023-03-20 08:45:24
小哲:回复方老师 是的 一开是就是这么做的 母公司挂了往来 其他应收,贷银行存款。 后来又确认到母公司的费用 这样可的吗 可以的吗
2023-03-20 09:09:54
方老师:回复小哲不可以,因为是子公司发生的费用,如果母子公司是一个纳税实体是可以的。 如果母子公司是分别纳税核算的法人不可以。
2023-03-20 09:25:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 谢玉兰 发表的提问:
公司支付的房租每月摊销的房租会计分录怎么做?
借;管理费用等科目 贷;待摊费用
298楼
2023-03-20 08:18:09
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 孝顺的芝麻 发表的提问:
ABC公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2016年12月25日签订了租赁合同,租期为3年,租期从2017年1月1日。用于出租的房屋原价500万元,预计净残值5万元,预计可使用30年,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前,该房屋已使用了9年,累计折旧为148.5万元。该公司采用公允价值模式进行后续计量。 (计算可用“万元”为单位,分录处理时以“元”为单位,都保留两位小数) 要求:做出ABC公司有关该项投资性房地产的下列会计处理: 1.2016年12月25日,租赁期开始日将自用房地产转为投资性房地产,房屋公允价值为800万元。 2.2017年12月31日,该房屋的公允价值为790万元。 3.2018月12月31日,该房屋的公允价值为860万元。 4.2019年12月31日,该房屋的公允价值为870万元。 5.2019年12月31日,租期届满,房屋转为自用办公场所。 6.2020年12月31日,计算房屋年折旧额并计提折该房屋预计净残值为6万元旧。
借,投资性房地产800 累计折旧148.5 贷,固定资产500 其他综合收益448.5
299楼
2023-03-20 08:40:19
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陈诗晗老师:回复孝顺的芝麻借,公允价值变动损益10 贷,投资性房地产10
2023-03-20 09:24:03
陈诗晗老师:回复孝顺的芝麻借,投资性房地产70 贷,公允价值变动损益70
2023-03-20 09:43:48
陈诗晗老师:回复孝顺的芝麻借,投资性房地产10 贷,公允价值变动损益10
2023-03-20 10:07:06
陈诗晗老师:回复孝顺的芝麻借,固定资产870 贷,投资性房地产870 借,管理费用6 贷,累计折旧6
2023-03-20 10:30:07
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ~.~ 发表的提问:
A公司租赁房屋,费用为6000元,该怎样做分录
借:管理费用--租赁费 贷:库存现金
300楼
2023-03-20 08:56:58
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