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公司转租房屋收入的会计分录
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 璐璐 发表的提问：
物业公司收房屋租金该如何做会计分录？税率和小规模一样吗
借：库存现金 贷：主营业务收入---租金收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 要看您公司是一般纳税人还是小规模纳税人了？
31楼
2022-12-11 14:05:59
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默雨老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
收到房租时已经开发票，现退2个月房屋租金给承租户的会计分录？
发票红冲，分录红字冲原来的科目就可以了
32楼
2022-12-12 12:15:43
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海之蓝：回复默雨老师 一个月500元x2=1千元？
2022-12-12 12:34:07
默雨老师：回复海之蓝什么意思？分录就是红冲就可以了
2022-12-12 12:56:48
小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 安琪???? 发表的提问：
房屋租金和房屋保证金一起付的，怎么做分录，都计入房租里嘛？
保证金可以计其他应收款，租金计管理费用。
33楼
2022-12-12 12:32:28
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安琪????：回复小宋老师 老师，我9月份都计入租金里了，现在怎么能改回来
2022-12-12 12:55:06
小宋老师：回复安琪????可以，红冲后，按正确的做。保证金是以后能退回的吧。
2022-12-12 13:20:04
安琪????：回复小宋老师 能，我打算分录不变，把那个保证金的金额做红冲，然后在做一个保证金的分录
2022-12-12 13:33:59
小宋老师：回复安琪????可以的。如果满意的我的回答请给个五星，谢谢！
2022-12-12 13:57:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 娟 发表的提问：
老师 公司租房屋 房东不开发票 公司去税务局发票所交的税金 和房租本金分别如何进行会计分录
借；销售费用 应交税费-明细 贷；银行存款
34楼
2022-12-12 12:59:59
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娟：回复邹老师 税收缴款书中有1、个人所得税/租赁所得1500；2、房产税/房产租金9000两种组成 分录：借应交税费-个人所得税1500 应交税费-房产税 9000贷：银行存款10500吗
2022-12-12 13:20:24
邹老师：回复娟你好，房产税一般直接计入管理费用核算
2022-12-12 13:46:58
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 细心的外套 发表的提问：
收到大宇包装公司支付的12月份的房屋出租收入6540元，存入银行，增值税税率为9%，会计分录怎么写
你好 借：银行存款 6540 其他业务收入 6540/1.09 增值税 6540/1.09*0.09
35楼
2022-12-13 12:03:22
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黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 朱珠 发表的提问：
支付房屋租赁费会计分录
你好，计入借：管理费用-房租费 贷：现金
36楼
2022-12-13 12:09:46
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朱珠：回复黄老师 老师，是一次性支付全年租金，要每月摊销嘛，支付的时候怎么做账，摊销怎么做账
2022-12-13 12:39:32
黄老师：回复朱珠可以每个月计提，借：管理费用-房租费 贷：其他应付款-房租费 支付时候：借：其他应付款-房租费 贷现金
2022-12-13 12:55:47
朱珠：回复黄老师 如果是一次性全年支付租金呢？
2022-12-13 13:05:59
黄老师：回复朱珠那就分期平均分摊入管理费用
2022-12-13 13:21:27
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
小规模的，每月只有房屋租赁收入，房屋租赁收入应该入那个会计科目
您好，计入“其他业务收入”
37楼
2022-12-13 12:17:55
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萌哒哒的小萝卜：回复沈家本老师 税务局代开增值税发票 那么利润表中没有其他业务收入
2022-12-13 12:42:13
萌哒哒的小萝卜：回复沈家本老师 利润表如何填
2022-12-13 12:58:26
沈家本老师：回复萌哒哒的小萝卜填入“主营业务收入”，若您单位只有这一项收入。
2022-12-13 13:17:31
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 319800380 发表的提问：
公司是一般纳税人，房屋租赁是简易征收，增值税会计分录怎么作
您好，按5%计算交纳增值税，分录，借：现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。
38楼
2022-12-13 12:30:12
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 水滴 发表的提问：
公司租个人房屋办公去税务局开发票交的房产税，怎么做会计分录？
你好 是公司承担这个房产税吗
39楼
2022-12-13 12:57:00
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水滴：回复meizi老师 是的
2022-12-13 13:19:44
meizi老师：回复水滴你好 借营业外支出 -房产税贷银行存款
2022-12-13 13:39:04
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 宁静致远 发表的提问：
房屋租赁收入如何计提增值税和附加税及如何做会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 销项增值税 附加税 借：税金及附加 贷：应交税费---城建税/教育附加费
40楼
2022-12-14 11:36:31
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问：
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？
你好，同学。 这是按正常的出售不动产处理的，你如果是房产企业，按主营业务收入处理，如果是非房产，按资产处置损益 处理。
41楼
2022-12-14 11:59:04
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不安的香水：回复陈诗晗老师 非房产企业，但未入资产账，也是按资产处置收益处理吗？
2022-12-14 12:50:26
陈诗晗老师：回复不安的香水没入资产，你是放哪个科目的呢
2022-12-14 13:09:16
不安的香水：回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2022-12-14 13:19:58
陈诗晗老师：回复不安的香水那你这只是出售租赁权，你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2022-12-14 13:37:59
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 最美的期待 发表的提问：
用盈余公积付房屋租金的会计分录怎么做
您好，您在哪里看到的这种做法，麻烦截图或者给个网址看看，以方便老师理解和解答，谢谢。
42楼
2022-12-14 12:24:37
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最美的期待：回复王雁鸣老师 每个月提的盈余公积做什么用的
2022-12-14 13:07:14
王雁鸣老师：回复最美的期待您好，提的盈余公积，可用于弥补亏损、扩大生产经营、转增资本（或股本）或派送新股等。
2022-12-14 13:36:29
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小姐大 发表的提问：
出租房屋租金收入怎么做分录
你好，借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
43楼
2022-12-14 12:38:13
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小姐大：回复紫藤老师 那应交税费该怎么结掉
2022-12-14 13:08:07
紫藤老师：回复小姐大你好，这个是销项税额的，需要纳税的
2022-12-14 13:34:23
小姐大：回复紫藤老师 如果增值税超不过，该怎么结
2022-12-14 13:57:38
紫藤老师：回复小姐大如果你是小规模，小规模纳税人在增值税优惠处理上季度销售额不超过30万普票的免增值税，计提的应交税费转入营业外收入，
2022-12-14 14:09:37
小姐大：回复紫藤老师 一个季度转一次吗？
2022-12-14 14:26:23
紫藤老师：回复小姐大是的，如果你是季报的话，一个季度转一次
2022-12-14 14:56:03
小姐大：回复紫藤老师 是计提的吗，不是实际发票上的增值税吗？
2022-12-14 15:17:55
紫藤老师：回复小姐大是计提的，借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
2022-12-14 15:45:40
小姐大：回复紫藤老师 那比如我就是借：银行存款：主营业务收入 应交税费-应交增值税 这样吗
2022-12-14 15:57:11
紫藤老师：回复小姐大对的，你的理解是正确的
2022-12-14 16:12:08
小姐大：回复紫藤老师 那我都没计提，只有真是发票开了再做账呢？
2022-12-14 16:28:37
紫藤老师：回复小姐大你没有计提，就直接免税就可以了
2022-12-14 16:46:49
小姐大：回复紫藤老师 那分录还是要把应交增值税给踢出来做是吗？再把增值税转到营业外收入？还是说不用踢出来做了
2022-12-14 17:14:15
紫藤老师：回复小姐大如果你做了应交增值税，就要转入营业外收入，不做就不需要转了
2022-12-14 17:36:19
小姐大：回复紫藤老师 那也可以不做吧，因为一个季度都是不超过的
2022-12-14 17:50:11
紫藤老师：回复小姐大一个季度都是不超过30万，也可以不做
2022-12-14 18:03:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 小龙女 发表的提问：
收到一张房屋租赁的发票581116万元，房屋租赁包括职工之家，综合楼，会计分录怎么做啊
借；待摊费用等科目 贷；银行存款 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
44楼
2022-12-14 12:53:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 啊喔额 发表的提问：
房屋中介公司，从业主手里租进房以及我们再把房租出去，会计分录分别怎么写啊
你好 租入 借；主营业务成本 贷；银行存款等科目 出租 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
45楼
2022-12-15 13:21:44
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