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房地产代理销售会计账务处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
我要学房地产销售代理及营销策划的账务处理
你好，课件问题咨询在线客服
1楼
2022-12-07 13:26:49
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 对、 发表的提问：
请回房地产代理销售公司对“佣金“或“代理费“如何进行账务处理？
你好 借：应收账款 贷：主营业务收入—代理费 应交税金—增值税
2楼
2022-12-07 14:41:48
全部回复
对、：回复月月老师 请问房产代理销售公司与房地产公司签什么合同好？在税收方面有优惠吗
2022-12-07 15:11:34
月月老师：回复对、你好，你是一般纳税人还是小规模纳税人。
2022-12-07 15:21:48
对、：回复月月老师 你是一般纳税人还是小规模纳税人。
2022-12-07 15:39:23
月月老师：回复对、你好，你的公司是一般纳税人还是小规模纳税人，税收优惠不同。佣金和代理费实质是相同的。
2022-12-07 16:07:02
对、：回复月月老师 一般纳税人
2022-12-07 16:34:42
月月老师：回复对、你好，一般纳税人增值税和城建税没有税收优惠，月不超过10万，可以免征教育附加和地方教育附加的。
2022-12-07 16:59:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
借；销售费用 贷；银行存款
3楼
2022-12-07 15:48:35
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王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？
2022-12-07 16:04:11
邹老师：回复王倩你好，是的
2022-12-07 16:16:55
王倩：回复邹老师 哦，谢谢！
2022-12-07 16:44:11
邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!
2022-12-07 16:54:41
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
你好，我想学房产代理销售 以及营销策划方面的账务处理
你好，课件问题咨询在线客服老师
4楼
2022-12-07 17:18:14
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问：
房地产卖房送家电会计账务如何处理？是进销售费用还是进房产成本呢？
你好，。借：销售费用 贷：银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
5楼
2022-12-07 18:12:48
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问：
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
6楼
2022-12-07 19:32:02
全部回复
遂宁乾宏 凌：回复方老师 假如销售款50万元，家电3万元，是混合销售，53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理：借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税（销项）52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电，请问老师对吗？谢谢
2022-12-07 20:03:04
方老师：回复遂宁乾宏 凌对的。
2022-12-07 20:27:13
遂宁乾宏 凌：回复方老师
2022-12-07 20:53:58
方老师：回复遂宁乾宏 凌
2022-12-07 21:05:05
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 无聊的月亮 发表的提问：
我们公司是房地产代理销售公司，销售售楼部装修设计费15000元怎么做账务处理（小规模纳税人），谢谢
你好。做销售费-其他核算
7楼
2022-12-07 20:30:39
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 痴情的美女 发表的提问：
我们公司是房地产代理销售公司，销售售楼部装修设计费15000元怎么做账务处理（小规模纳税人），谢谢
你好。做销售费-其他核算
8楼
2022-12-07 22:00:20
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
房地产企业销售期房的账务处理怎么做
房地产企业销售期房的账务处理怎么做(1)收到购房款时： 借：银行存款 贷：预收账款 (2)缴纳增值税及附加： 借：应交税费——应交增值税 应交税费——应交城建税/教育费附加等 贷：银行存款 (3)待开发产品完工结转收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 (4)同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品 (5)结转税费： 借：增值税金及附加 贷：应交税费——应交增值税等。 土地增值税
9楼
2022-12-07 23:22:44
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 景色井 发表的提问：
房地产账务处理会计分录
开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借：开发成本（土地成本设置个2个科目）， 贷：银行存款（或者其他）。 为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时： 借：银行存款， 贷：预收账款-(某某某）。 交付时确认收入： 借：预收账款， 贷：主营业务收入。 在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。 借：银行存款， 贷：其他应付款。
10楼
2022-12-08 00:47:14
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 小小小 发表的提问：
地产代理销售包销溢价税务处理
同学你好 按照服务的６％来缴纳就可以了
11楼
2022-12-08 01:56:15
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小小小：回复朴老师 老师，开发商全额开发票各客户，溢价的部分要是叫代理公司自己缴纳税怎么处理
2022-12-08 02:38:22
朴老师：回复小小小以开发商的名义缴纳的吗
2022-12-08 02:49:37
小小小：回复朴老师 如果以开发商的名义缴纳的话，需要代理公司怎么做
2022-12-08 03:15:48
朴老师：回复小小小代理公司支付这个的话不能税前扣除的，要计入营业外支出的
2022-12-08 03:35:02
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问：
王老师好：房地产一般计税法下，销售的账务处理，土地款扣除的账务处理。我不懂，请指教
应该是按照该文件规定冲减销售成本
12楼
2022-12-08 03:11:05
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苳苳老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ 苗条的钢笔 发表的提问：
房地产开发公司发付代售楼公司的销售代理费，账务处理是计入销售费用中的销售代理费科目，在填所得税年报是，没有此项目，这笔费用应填哪里？
你好！可以填入销售费用那栏的“其他”
13楼
2022-12-08 04:37:15
全部回复
税剑法盾
职称：法律职业资格（律师）,注册税务师资格（税务师）,会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师，像我房地产行业销售房子送家电，视同销售的账务处理。 增值税怎么处理
您好，视同销售。会计分录： 借：销售费用 贷：库存商品-家电 应交税费-应交增值税（销项税额）
14楼
2022-12-08 06:06:34
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优雅的柚子：回复税剑法盾 借：销售费用 贷：库存商品-家电 应交税费-应交增值税（销项税额 当月送出去会计分录： 借：库存商品 贷：其他业务收入 是这样的吗，房子还没有确定收入，要不要做到主营收入里（房款里）
2022-12-08 06:33:40
税剑法盾：回复优雅的柚子您好，不须这个分录 借：库存商品 贷：其他业务收入 是这样的吗，房子还没有确定收入，要不要做到主营收入里（房款里）
2022-12-08 06:56:36
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 如烟(董慧霞） 发表的提问：
请教房地产销售期房的账务处理和税金缴纳
(1)收到预收款 借:银行存款 贷:预收账款 (2)缴纳增值税: . 借:应交税费预交增值税 贷:银行存款
15楼
2022-12-08 07:16:53
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如烟(董慧霞）：回复朴老师 请问预交增值税怎么计算
2022-12-08 08:05:10
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交三个点的，预收金额除以(1%2B3%)*3%
2022-12-08 08:21:02
如烟(董慧霞）：回复朴老师 房地产公司销售税率不是9%啊？
2022-12-08 08:36:07
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交的这个税率是3个点
2022-12-08 08:57:58
朴老师：回复如烟(董慧霞）就是首付款开的那个不征税发票
2022-12-08 09:23:50
如烟(董慧霞）：回复朴老师 请问老师，预交三个点的，预收金额除以(1+9%)*3%，一般纳税办法是不是这样算的？谢谢
2022-12-08 09:36:17
朴老师：回复如烟(董慧霞）是，是这样计算的，昨晚那个算式我给你写错了，实在是不好意思
2022-12-08 10:02:32
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交三个点的，预收金额除以(1%2B9%)*3%
2022-12-08 10:29:08
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