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房地产代理销售会计账务处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 顺心的纸鹤 发表的提问：
房地产抵工程款的房子代卖出去账务怎么处理，中间的差价怎么办
中间的差价是房地产赚了吗
166楼
2023-02-05 10:50:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产开发公司售楼部的相关费用应如何账务处理
你好 借；销售费用等科目 贷；银行存款等科目
167楼
2023-02-05 11:10:03
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Y 发表的提问：
房地产开发公司售楼部的相关费用应如何账务处理
借：销售费用 贷：银行存款
168楼
2023-02-05 11:29:53
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发公司售楼部的相关费用应如何账务处理
计入销售费用处理。 借：销售费用 贷：银行存款（或库存现金）
169楼
2023-02-05 11:51:14
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 彦梓 发表的提问：
老师，你好。我刚刚看了实操课程中，关于房地产经纪代理的账务处理，关于置业顾问等销售人员的工资，是记入销售费用的。我之前有看过代理记账公司做帐，将销售人员工资先记劳务成本，月末转主营业务成本，这样做对嘛？如果不对，按收入与成本相匹配原则，房地产经纪代理公司有哪些是可以进入主营业务成本科目的？
你可在吐槽提交问题，会有专人负责解决
170楼
2023-02-05 12:15:00
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 慧 发表的提问：
房地产经纪公司代理销售房产 一般纳税人 要开几个点的税
您好，代理服务一般纳税人增值税率是6%。
171楼
2023-02-06 09:14:26
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博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 别。 发表的提问：
老师！请教下房地产土地出让金抵销项税，怎样做账务处理？
您好，目前实务中主流有两种处理方式，供您参考 1、借：应交税费-销项税抵减 贷：主营业务成本 2、 借：应交税费-销项税抵减 贷：主营业务收入 第一种处理方法是将这部分作为“进项税”处理，第二种处理方法是将这部分作为增加的收入处理（抵减销项税，实际上是增加了收入） 从原理上和将来土增成本计入最大化的角度考虑，建议用第二种处理方式
172楼
2023-02-06 09:36:55
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别。：回复博言老师 2、 借：应交税费-销项税抵减 贷：主营业务收入 把主营业务收入改成营业外收入吧？
2023-02-06 09:55:26
博言老师：回复别。不是的，是主营业务收入，你的土地抵扣的销项税，会减少一部分销项税，增加一部分的主营业务收入
2023-02-06 10:24:37
博言老师：回复别。比如一套房子100万，不含税是91.74，票面销项税是8.26，土地抵减销项税是3 那你的收入是94.74（91.74%2B3），销项税是5.26 借：预收账款100 贷：主营业务收入91.74 应交税费-增值税销项8.26 借：应交税费-销项税抵减 3 贷：主营业务收入 3
2023-02-06 10:53:12
博言老师：回复别。您好，如果问题已经解决，麻烦关闭问题，给个好评哈：）
2023-02-06 11:22:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 疯狂的战斗机 发表的提问：
房地产营销策划，房地产信息咨询服务，可以开经纪代理服务费的发票吗地产营销策划
你好，根据你的描述，是可以的
173楼
2023-02-06 09:59:07
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丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
房地产老项目结转收入时的账务处理及税务处理？
在交房后结转收入时，应作如下会计处理： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税
174楼
2023-02-06 10:23:59
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 幸福的一家人 发表的提问：
我的单位是生产和销售相结合的企业，下一步要再全国和本省周边建立销售网点，具体会计处理和税务方面应该怎么更好设置呢？
各地开设独立核算的分公司，你这里按照总公司处理
175楼
2023-02-07 09:47:52
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幸福的一家人：回复欧老师 非常感谢，老板要把各个分公司独立合算那么具体我做为销售会计怎么进行更好会计合算和税务的处理呢？
2023-02-07 10:28:17
欧老师：回复幸福的一家人与其他公司账务往来一样核算就行
2023-02-07 10:43:52
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 学徒 发表的提问：
房产开发公司代建房如何账务处理？
计入开发成本—代建开发成本。
176楼
2023-02-07 10:15:16
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
177楼
2023-02-07 10:20:59
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-02-07 10:39:51
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-02-07 11:09:29
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-02-07 11:25:09
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-02-07 11:54:29
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-02-07 12:05:17
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-02-07 12:25:42
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-02-07 12:40:46
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ pddjaxx 发表的提问：
房地产企业土地出让金返还用于基础设施建设的账务处理和税务处理？
您好，账务处理，收到时，借：银行存款，贷：营业外收入-政府补助，税务处理，免税收入，但是使用此款发生的支出，也不能税前扣除。
178楼
2023-02-08 09:28:02
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pddjaxx：回复老王老师 好的，谢谢老师，另外还想再请问下，这个免税收入要政府出具专项用途的拨付文件吗？如果要文件上有什么要特别约定的条款吗？ 还有上次听齐红老师的课里讲到政府返还款可以计入其他应付款-**专项建设，请问这样是否能增加开发成本，在税前扣除，我没能太理解齐红老师的课
2023-02-08 10:07:40
老王老师：回复pddjaxx您好，不客气，要的，还要有资金使用管理办法，款项要单独核算。记入其他应付款的，费用开支直接冲其他应付的，不能增加开发成本，在税前扣除的。
2023-02-08 10:28:39
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 有光的地方 发表的提问：
你好，老师，我们是房地产经纪公司，帮助房地产销售一手房，税务登记的时候行业选择哪个呢，是房地产--房地产中介服务呢，还是商务服务业下面的商务代理服务
8.商务辅助服务。(2)经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
179楼
2023-02-08 09:52:14
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有光的地方：回复maize老师 我发的这个图片就是国标行业，我选择哪个？
2023-02-08 10:10:45
maize老师：回复有光的地方房地产中介 选择这个，我去查下这个房产中介是这个解释  在收费或合同基础上进行的房地产活动
2023-02-08 10:25:10
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
180楼
2023-02-08 10:17:59
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