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房地产代理销售会计账务处理
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赵俊鸽老师
职称：,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Zmj 发表的提问：
是在一家经营性公墓做会计经营性公墓的账务处理是不是和房地产的差不多
是的。
226楼
2023-02-22 09:51:00
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 福原开来 发表的提问：
农业公司生产研发销售会计账务处理讲座在哪看
你好！在首页实操视频中只有农村合作社的财务视频，看是否和你要求的课件一致。
227楼
2023-02-23 09:01:09
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 枫叶柠檬0113 发表的提问：
我公司是房地产经纪代理公司，主要代理房开企业销售新楼盘，我公司支付的售楼中心装修费，应计入什么明细科目？
你好 明细科目可以根据需要自己选择 可以计入装修费哦
228楼
2023-02-23 09:26:50
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枫叶柠檬0113：回复答疑苏老师 可以记入销售费用-装修费？
2023-02-23 09:45:59
答疑苏老师：回复枫叶柠檬0113你好 是的 可以计入销售费用 装修费
2023-02-23 10:04:51
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 阳光 发表的提问：
你好！我想问房地产开发商售楼赠送家电的账务处理方法
你好，借销售费用－－业务宣传费，贷库存商品，应交税费－－应交增值税（销项税额）
229楼
2023-02-23 09:50:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 木木TING 发表的提问：
公司有个政策 代理商们来进货 到月底 汇总看下具体数量 然后达到要求的 按每盒产品返钱给他们 这是属于什么模式的优惠呢 账务处理该怎么做？
1、属于现金返利。 2、根据红字发票编制如下分录： 借：主营业务收入 借：应交税费-应交增值税-销项税额 贷：银行存款
230楼
2023-02-24 08:29:39
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 鲤鱼短靴 发表的提问：
投资性房地产出售，已提了几个月的折旧，具体的账务处理
借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;累计折旧，贷记“投资性房地产
231楼
2023-02-24 08:56:17
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理，另涉税呢！
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
232楼
2023-02-24 09:05:43
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产开发企业既有一般计税又有简易计税怎样账务处理
您好，您这个是要分开处理的
233楼
2023-02-24 09:20:11
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幽兰：回复文老师 老师简易计税我不会做账务处理
2023-02-24 09:32:50
文老师：回复幽兰借应收账款贷主营业务收入应交税费--简易计税
2023-02-24 09:55:02
幽兰：回复文老师 那收到发票时专票或普票怎么做账
2023-02-24 10:16:26
文老师：回复幽兰建议计税的不可以抵扣的，直接全额进开发成本等科目
2023-02-24 10:43:24
幽兰：回复文老师 交税时直接是收入×9%交增值税吗老师？只有销项没有进项税是吧
2023-02-24 10:58:12
幽兰：回复文老师 跟小规模差不多是吗？
2023-02-24 11:18:51
文老师：回复幽兰不是9%，建议计税的是3%或涉及不动产的是5%。是和小规模差不多的
2023-02-24 11:30:24
幽兰：回复文老师 简易计税怎样账务处理呢老师
2023-02-24 11:55:27
文老师：回复幽兰确认收入的时候，应收账款贷主营业务收入应交税费--简易计税 收到发票的时候，借成本费用等贷银行存款
2023-02-24 12:21:02
幽兰：回复文老师 交税时，借:应交税金—简易计税（主营业务收入×5%） 贷:银行存款是吗
2023-02-24 12:46:35
文老师：回复幽兰您好，是的，是这样的
2023-02-24 13:10:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理，另涉税呢！
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
234楼
2023-02-24 09:48:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ jz 发表的提问：
房地产企业搞认筹活动收认筹金怎么做账务处理啊，顾客最后来购房又怎么处理啊
借；银行存款 等科目 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；主营业务收入 应交税费
235楼
2023-02-26 18:33:25
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 江枫 发表的提问：
房地产销售代理公司4种代理方式，①按销售额收佣金，②视同买断，③基价超出部分分成，④包销，各涉及什么税种？①一③种按代理手续费或佣金计税，第④种按销售不动产纳税是否正确？？
同学。 1.是按代理手续费或佣金计税 增值税6% 城建7% 教育附加5% 所得税 印花税 2.视同买断是按出售自有房屋处理 10% 房产税1.2% 城建7% 教育附加5% 所得税 印花税 3.同1 4.同1
236楼
2023-02-26 18:54:17
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江枫：回复陈诗晗老师 视同买断和包销在签定合同时，有什么区别？
2023-02-26 19:27:09
陈诗晗老师：回复江枫视同买断，是风险报酬已经转移到你公司。包销是一样的。 在税务上都是一样的处理。 合同 签订，根据你实际 是哪种就约定哪种 了
2023-02-26 19:48:45
江枫：回复陈诗晗老师 包销按6%计增值税，视同买断按10%计增值税并有房产税，企业肯定选择包销，但税务局会认同吗？
2023-02-26 20:12:04
陈诗晗老师：回复江枫包销是同2，我输数字的时候，错位了。包销是和视同销售一样10%的。
2023-02-26 20:38:21
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 熊玉婷 发表的提问：
像房地产代理销售的公司，经纪人抽奖现金红包计入什么费用呢？
您好，企业对累积消费达到一定额度的顾客，给予额外抽奖机会，个人的获奖所得，按照“偶然所得”项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。 借：营业外支出-赠送支出，贷：现金，应交税费-应交个人所得税。
237楼
2023-02-26 19:22:48
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 默默的玉米 发表的提问：
实业公司，销售扫地机之类的，账务处理是制造业吗？账务处理一般会涉及到哪些啊
你好，需要你们自己加工吗？
238楼
2023-02-26 19:35:59
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默默的玉米：回复郭老师 如果需要自己加工，会涉及到哪些
2023-02-26 19:55:29
郭老师：回复默默的玉米生产成本制造费用，看制造行业的可以。
2023-02-26 20:20:34
默默的玉米：回复郭老师 如果不需要自己加工吗？
2023-02-26 20:44:20
郭老师：回复默默的玉米购入借库存商品贷银行存款，然后做销售结转成本。
2023-02-26 21:05:51
默默的玉米：回复郭老师 谢谢，
2023-02-26 21:20:49
郭老师：回复默默的玉米不用客气的，
2023-02-26 21:50:03
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司给营销代理公司支付的佣金入销售费用—代理费吗，有税前扣除限额吗？
这里没有扣除限额，是可以税前扣除的。
239楼
2023-02-27 08:48:49
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司给营销代理公司支付的佣金入销售费用—代理费吗，有税前扣除限额吗？
是的，计入销售费用，代理费可以税前扣除，没有限额。
240楼
2023-02-27 09:09:24
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