你好，通过主营业务成本科目核算

借：预收账款贷：主营业务收入

你用产品去投资，产品有成本价，有销售价格（公允价值）。 你这确认长期股权投资支付对价的时候，是用这公允价值进行确认成本的。

房地产附属工程具体内容而定。

以租代售视同自建房计入投资性房地产，收到的款项按租金在预收账款反映，合同额在合同期逐渐确认收入，从预收账款转出，房产折旧计入营业成本

借：应交税费-应交增值税（进项税额） 贷：应交税费-应交增值税（待抵扣进项税额）

房地产建筑公司账务处理 开发时： 土地成本 (包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本， 借：开发成本， 借：应交税费-应交增值税-进项税额， 贷：银行存款、应付账款等， 开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。 会计分录类似开发成本， 预售时： 借 银行存款 贷 预收账款-(某某某)， 交付时确认收入， 借 预收账款， 贷 主营业务收入， 贷：应交税费-应交增值税-销项税额， 结转成本： 借：主营业务成本， 贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。