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房地产代理销售会计账务处理
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 安琪GIGI 发表的提问：
机票代理销售行业账务怎么处理，如何做账？
借：银行存款 贷：其他应付款 借：其他应付款 贷：主营业务收入 应交税费 （收取的手续费） 差额部分 借：其他应付款 贷：银行存款
271楼
2023-03-09 09:23:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 喵喵 发表的提问：
汽车分期销售账务处理会计分录
汽车分期销售账务处理会计分录 1、发出商品时：借：发出商品 贷：库存商品 2、收到每期款项时，做销售处理，再结转销售成本：借：银行存款 ， 贷：主营业务收入， 应交税费 3、同时结转销售成本：借：主营业务成本 贷：发出商品。
272楼
2023-03-10 11:02:20
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小钰老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 会计学堂6666 发表的提问：
投资性房地产成本模式下的账务处理跟固定资产的那个账务处理一样？
你好，是的，也是折旧和减值。
273楼
2023-03-10 11:14:11
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会计学堂6666：回复小钰老师 麻烦可以写具体点？
2023-03-10 11:39:27
小钰老师：回复会计学堂6666成本模式 计提折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧 减值 借资产减值损失 贷投资性房地产减值准备
2023-03-10 12:03:32
小钰老师：回复会计学堂6666不好意思哈，老师有时候不能理解到同学的意思，看到问题老师会默认同学是了解固定资产账务处理流程的。需要那项账务处理，同学可以直接说需要那个项目的账务处理分录，老师们一天都需要处理很多问题，有时候看到问题就直接回复答案了。有需要或者哪里还不明白，同学记住问，尽量解释清楚。
2023-03-10 12:28:48
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 草木深 发表的提问：
老师，我们是房产公司，对于销售我们不太专业，所以找了个代理的销售团队，给他们销售提成和服务费一般是根据什么给呢？比如销售进度？销售业绩？望老师指点一二……
您好，一般根据销售业绩，签单量，然后按照回款结算
274楼
2023-03-10 11:36:00
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草木深：回复慧老师 老师，相关的条款您有模板么？
2023-03-10 12:16:14
草木深：回复慧老师 或者合同之类的……
2023-03-10 12:31:20
慧老师：回复草木深这方面的合同我还没有
2023-03-10 12:41:40
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 梅 发表的提问：
销售方发给代销商的产品时，销售方的财务处理，180后未收到货款时，确认销售的财务处理
借发出商品 贷库存 确认 借应收 贷收入 销项税 借成本 贷发出商品
275楼
2023-03-12 10:45:59
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ nichole|(ﾉಥ益ಥ) 发表的提问：
我是房地产代理销售企业，我公司承诺老客户介绍新客户来购房成功的话，可得2000-5000元的奖金，这钱客户没有发票开给我公司，我公司如何入账？
你好，借销售费用-销售佣金，贷银行存款，这个票是你们自己开出的呀
276楼
2023-03-12 11:06:52
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nichole|(ﾉಥ益ಥ)：回复小洪老师 我公司付钱为什么还要我公司开出发票？我公司只是代理销售，房子是开发商的，房子卖了， 是开发票开票给业主， 我公司只是拿佣金，开佣金发票给开发商
2023-03-12 11:19:52
小洪老师：回复nichole|(ﾉಥ益ಥ)你好，这个需要开发商给你开票，这个分录写错了你收钱的话，借银行存款，贷主营业务收入-佣金收入
2023-03-12 11:47:00
nichole|(ﾉಥ益ಥ)：回复小洪老师 为了卖出房子公司采用老带新，奖励老客户现金2000-5000不等， 老客户是没有发票给我公司做账的， 但是我公司确实出了这笔销售成本， 请问在没有发票的情况下， 我公司怎么入账？
2023-03-12 12:06:16
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 风中的小蘑菇 发表的提问：
墓地建设的会计核算，初期投资建设到建成完工销售的账务处理
您好同学 这个就是一个工程会计的账，同学你学一下学堂的工程会计就好了
277楼
2023-03-12 11:27:00
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问：
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，现在退诚意金怎样做账务处理？ 房地产预缴增值税，未缴纳税款时，怎样计提？
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，你看一下，诚意金原来如何出账的。
278楼
2023-03-13 08:32:03
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张梅^o^：回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-03-13 08:54:43
克江老师：回复张梅^o^你好，我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-03-13 09:20:02
张梅^o^：回复克江老师 是这样的，以前他们没有对诚意金做账务处理，每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-03-13 09:35:15
克江老师：回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗？
2023-03-13 09:53:07
张梅^o^：回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理？
2023-03-13 10:14:01
克江老师：回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-03-13 10:24:13
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 星芸 发表的提问：
请问老师：新会计制度及实操课已听完。现在做账遇到以下问题： 代收的土地承包费：收到资金时财务会计进行账务处理（挂往来账），预算会计不进行账务处理；但因各种原因该代收土地承包费到12月31日完还未付给土地实有人，形成了资金结存，那么年底是不是要进行预算会计账务处理，如果不处理那么预算会计资金结存就和实际资金结存就会不一致，如果预算会计要处理，账务怎么处理？到第二年实际付上年代收的土地承包费时，预算会计账务怎么进行处理？我是行政单位会计。
你好，收到资金时财务会计进行账务处理（挂往来账），支出的时候也挂往来，就没有问题了
279楼
2023-03-13 08:56:17
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星芸：回复紫藤老师 我问的是预算会计如何处理?
2023-03-13 09:37:24
紫藤老师：回复星芸资金结存一般对应的是结转结余或返还额度
2023-03-13 09:57:42
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 念谁伴秋天 发表的提问：
房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理
你好同学同，哪一块呢？
280楼
2023-03-13 09:20:58
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念谁伴秋天：回复何江何老师 企业自有房产报废
2023-03-13 09:42:31
何江何老师：回复念谁伴秋天这块你们自己直接报废就可以了，房子都没有了，不交房产税了同学，但是要去税务办一下手续。
2023-03-13 10:00:24
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
281楼
2023-03-14 08:36:44
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
老师，我们是做工程的，房地产开发公司不给钱用房抵款怎样账务处理呢？
您好！借：固定资产 等 贷：应收账款
282楼
2023-03-14 08:51:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 跳跃的冰棍 发表的提问：
老师，帮我介绍一下房地产开发企业的账务处理流程吧！
https://www.acc5.com/course/course_654.html 你好，正好我们有这个课程哦，你可以看下
283楼
2023-03-14 09:02:31
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跳跃的冰棍：回复朴老师 老师，怎么点不开呀
2023-03-14 09:18:33
朴老师：回复跳跃的冰棍可以的，复制链接粘贴到网址栏
2023-03-14 09:45:25
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 小石头 发表的提问：
你好，做工程设计的公司，比如给房地产公司开工之前设计方案的这样的公司的账务处理，咱们行业账中有可以参考的吗？或者有类似的
你好，有设计公司的，看服务业的就行了
284楼
2023-03-14 09:14:59
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小石头：回复朴老师 服务业下面的哪个，好多啊
2023-03-14 09:45:05
朴老师：回复小石头有设计公司的看这个，没有的话看管理咨询
2023-03-14 10:14:50
小石头：回复朴老师 ，经营范围包括工程设计；工程咨询、市政工程设计、公路行业工程设计、电力行业工程设计；环保工程设计；风景园林工程设计；钢结构工程设计等，服务业下面有个广告公司，是不是不符合
2023-03-14 10:37:31
朴老师：回复小石头这个就是设计服务，不是工商的，你们是设计不施工吧
2023-03-14 10:48:46
小石头：回复朴老师 不施工
2023-03-14 11:17:08
朴老师：回复小石头那你就是服务的哦，不是工程
2023-03-14 11:43:20
刘老师8892
职称：中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 满意的时光 发表的提问：
老师，房地产公司建的地下车库还有地下室怎么进行账务处理
同学您好，房地产公司建的地下室和车库，是用于持有出售还是自用呢
285楼
2023-03-15 08:43:51
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满意的时光：回复刘老师8892 当然是出售啊
2023-03-15 09:04:40
满意的时光：回复刘老师8892 现在不都是地下一层是车库，二层是地下室吗，建的时候怎么进行账务处理
2023-03-15 09:15:12
刘老师8892：回复满意的时光同学您好，计入存货
2023-03-15 09:41:23
满意的时光：回复刘老师8892 我的意思是建筑的时候通过什么科目核算，是开发成本中的哪个科目
2023-03-15 10:08:42
满意的时光：回复刘老师8892 地下车库和地下室需要单设置成本项目吗
2023-03-15 10:27:34
刘老师8892：回复满意的时光计入开发成本哈！ 为了便于核算与查看，建议单独设置成本项目。
2023-03-15 10:44:57
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