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房地产开发企业会计开发成本
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 会计 发表的提问：
黄老师，房地产企业开发期的保证担保借款的担保费计入开发成本还是？
房地产企业开发期的保证担保借款的担保费计入开发成本
181楼
2023-02-14 10:03:17
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 冷静的洋葱 发表的提问：
房地产企业安装的监控系统应计入什么会计科目，入开发成本--配套设施对吗？
开发成本-基础设施-智能化系统费
182楼
2023-02-14 10:27:30
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
183楼
2023-02-14 10:47:59
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发商二亿的项目，总会计师工资大致多少？
目前的话大一点的公司能到年薪50万
184楼
2023-02-15 08:52:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
185楼
2023-02-15 09:22:00
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
房地产开发企业成本分配过程中，地下室可以不分配土地成本吗
你好，地下室是单独出售么；如果不是单独出售，可以不分配土地成本。
186楼
2023-02-15 09:28:51
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温柔的小蝴蝶：回复立红老师 就是地下车位及车库等，单独销售，但是只销售给在所开发项目买了住宅或商铺的客户，
2023-02-15 09:41:20
立红老师：回复温柔的小蝴蝶你好，单独出售是需要分摊土地成本的。
2023-02-15 10:04:00
温柔的小蝴蝶：回复立红老师 有一种说法，是不占容建筑面积可以不分配土地成本，这个在实践己有公司这样处理。
2023-02-15 10:22:50
温柔的小蝴蝶：回复立红老师 地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？
2023-02-15 10:37:47
立红老师：回复温柔的小蝴蝶你好，地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？——对 的。
2023-02-15 11:04:12
温柔的小蝴蝶：回复立红老师 不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？
2023-02-15 11:22:35
立红老师：回复温柔的小蝴蝶你好，不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？——对的
2023-02-15 11:33:27
温柔的小蝴蝶：回复立红老师 这部分主要有地下车位及地下车库或地下储物间，对不对？
2023-02-15 11:47:38
立红老师：回复温柔的小蝴蝶你好，对的，就是说这部分土地成本实际上已经分配计入商品房的成本。
2023-02-15 12:06:22
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
你好，问下我这里是房地产开发公司，之前和施工单位签订的合同是以合同价款的2%作为奖励金，现在结算报告出来了，2%的奖励金没有放到结算报告里面，现在如果施工方管我们要这部分款的话能不能要求他们另外开发票入到开发成本里面呢？
你好，可以要求他们另外开票，属于价外费用
187楼
2023-02-15 09:48:17
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微笑的铅笔：回复小黎老师 另外开具的发票的项目名称是需要写奖励金还是工程款呢？
2023-02-15 10:27:19
小黎老师：回复微笑的铅笔你好，一样写工程款
2023-02-15 10:50:32
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
房地产开发初期，什么情况下的费用计入开发成本合适？计入开发成本和管理费用的区别是什么？
你好！要区分是哪些部门的，如果是管理部门的，如财务部门、办公室等应计入管理费用，如果是直接的工程部或开发部人员，应该计入开发成本。
188楼
2023-02-15 10:05:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 齐景娴 发表的提问：
房地产企业开发项目的保安服务费进开发成本还是费用
你好！还在开发过程中的服务费计入成本
189楼
2023-02-16 09:43:06
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 韩梅 发表的提问：
房地产开发企业-开发成本-土地价款包含土地出让合同缴纳的印花税吗
你好；  是的。 这个要缴纳印花税的； 这个财产转让的   
190楼
2023-02-16 09:51:57
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蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
老师，你好，房地产开发企业登记的是企业会计准则，开办费可以计入管理费用，直接一次性进入成本吗？
您好： 是可以一次性入管理费用的。
191楼
2023-02-16 10:05:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 无奈的期待 发表的提问：
通过银行办理委托贷款，委托人收取的利息可以开发票，抵扣房地产开发企业的成本吗
这个可以抵扣成本的
192楼
2023-02-19 11:02:06
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王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司的开发成本具体核算内容包括什么东西？像工地保安的制服费可以计算在内吗？
开发成本包括土地及拆迁费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用等保安制服最好讲稿管理费用
193楼
2023-02-19 11:10:06
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问房地产企业购买苗木，计入开发成本哪个二级科目？
您好！计入开发成本基础设施费-绿化建设费
194楼
2023-02-19 11:24:07
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 风花雪月 发表的提问：
请问老师房地产开发企业买房送家具家电计入“销售费用”好，还是计入“开发成本”？涉税处理
同学你好 计入销售费用就行了 视同销售
195楼
2023-02-19 11:54:00
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