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房地产开发企业会计开发成本
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 信重天下 发表的提问：
老师，房地产开发企业购买土地的印花税是否计入土地成本。
你好，房地产开发企业购买土地的印花税，计入税金及附加科目核算 
91楼
2023-01-03 11:26:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业够买 防尘网，会计分录开发成本-前期工程费-临时设施费/其他，哪一个比较合理
三级科目是其他。
92楼
2023-01-04 10:41:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业做账，应该计入开发成本的费用是直接计入开发成本还是把税拿出来分开记？
可以抵扣的进项税就单独记账
93楼
2023-01-04 10:54:06
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warm-时光：回复朴老师 以前都没单独记，是专票可以抵扣
2023-01-04 11:10:47
朴老师：回复warm-时光那就单独记，把进项税都调整出来就行
2023-01-04 11:30:46
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问：
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的，有个客户在公司交了5万元，过了二个月，客户来退房了，要退回去这5万元房款，请问一下这个会计分录怎么做呢?
借，预收账款，贷银行存款。
94楼
2023-01-04 11:23:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 如 发表的提问：
我急要房地产开发公司，1至3级会计科目，成本部分要详细些
看看这里 http://wk.baidu.com/view/d802926e6294dd88d1d26b53#1
95楼
2023-01-05 10:45:32
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如：回复晓海老师 好评在哪评？
2023-01-05 11:14:26
晓海老师：回复如你好！我是兼职答题老师也不知道，无异议3天后自动好评
2023-01-05 11:26:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 他语 发表的提问：
房地产企业开发初期五金工具五金材料计入开发成本-材料费还是开发成本-建安工程费
开发成本-建安工程费，计入这里就可以了
96楼
2023-01-05 11:04:10
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业的土地增值税成本单价和会计成本单价，哪个会更高一些，影响的主要因素有几个？
你好，同学。 这个不一定。原则上是土地增值税的高一些，因为他这里有加计扣除20%在里面。 土地增值税的成本是开发成本，开发费用，期间费用，加计扣除，税金。 你这里有一个加计20%扣除。
97楼
2023-01-05 11:18:04
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房地产开发企业自建售楼部，卖完房后期会变成物业管理用房，这发生的成本费用是归入固定资产还是开发成本-公共配套设施？
你好 ； 这个是计入固定资产去核算   
98楼
2023-01-05 11:23:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张志娥 发表的提问：
汇算清缴房地产开发企业前期开发成本在哪里填写，房地产企业期初未分配利润怎么填写
你好，同学。 开发成本是属于资产类，存货里面的。
99楼
2023-01-06 10:19:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 筱雯 发表的提问：
是房地产开发的，支出都记在“开发成本”里了，还没完工期末结转营业成本吗
你好，没有销售是不需要结转营业成本的
100楼
2023-01-06 10:24:43
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筱雯：回复邹老师 没收入，但是月末利润表怎么办呀，不结转的话，快账利润表里没数字呀
2023-01-06 10:50:57
邹老师：回复筱雯你好，没有收入，当然就没有成本，需要做到成本与收入匹配的 没有任何费用吗
2023-01-06 11:12:24
筱雯：回复邹老师 有，开发间接费用
2023-01-06 11:29:42
邹老师：回复筱雯开发间接费用不是损益类的
2023-01-06 11:58:46
筱雯：回复邹老师 办公费用和工资都记在开发间接费用里了
2023-01-06 12:26:53
邹老师：回复筱雯如果是这样，那么利润表就全部都是0 了
2023-01-06 12:50:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
房地产开发企业在获取土地使用权时产生的契税是计开发成本还是管理费用呢？
计入开发成本
101楼
2023-01-06 10:39:24
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心态好，什么都好！：回复邹老师
2023-01-06 11:01:44
邹老师：回复心态好，什么都好！
2023-01-06 11:24:17
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 存在 发表的提问：
房地产企业的土地使用税计入开发成本还是营业税金及附加
学员您好营业税金及附加，不交税也可以建房的，这是非必要的 不需要计成本
102楼
2023-01-06 11:01:11
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 晶晶111 发表的提问：
房地产企业，土地增值税清算，土地成本与开发成本是不是可以加计20%扣除
房地产企业，土地增值税清算，土地成本与开发成本可以加计20%扣除
103楼
2023-01-06 11:20:59
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博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 勤奋的苗条 发表的提问：
房地产开发企业所得税报表中，主营业务成本是应填写开发成本吗
您好，主营业务成本是在房地产企业交付实现利润的时候才会产生，是交付楼栋对应的结转成本 在地产项目交付之前，没有主营业务成本，开发成本最终反应在资产负债表“存货”科目里
104楼
2023-01-08 12:42:39
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发企业付的配套面积费应该计入开发成本的哪个明细？
你好，可以计入共同配套设施费
105楼
2023-01-08 13:07:52
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