aiqinhai：回复邹老师 老师，我们现在卖房子不开发票都是给的收据，就一部分预收转主营收入，这个主营成本怎么结转呢

邹老师：回复aiqinhai你好，根据这个收入金额对应的成本金额计算结转 借；主营业务成本 贷；开发产品

aiqinhai：回复邹老师 就收入金额和成本金额相同得数额吗

邹老师：回复aiqinhai你好，是不同的 比如开发成本100万，销售了10%，价款15万，那么成本 就是 10万

简简单单：回复陈艺老师 那我看实操上，怎么配套就只分摊到商品房里面了

简简单单：回复陈艺老师 是因为商业楼出租不是出售吗？

陈艺老师：回复简简单单您好实操我没有看过，但现实中成本需要分摊

菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊

朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行

崔珊：回复阿水老师 老师，是每成立一个项目都要去备案吗？备案需要提供什么资料吗？

阿水老师：回复崔珊学员你好， 是每一个项目都需要备案的。 备案的材料为: 1、项目单位填写项目登记备案申请表并盖章；2、房地产企业开发资质证书、营业执照和法人证明材；3、城市规划行政主管部门出具的城市规划设计条件意；4、国土资源行政主管部门出具的项目用地手续（项目；5、由具备可行性研究报告丙级以上工程咨询资格的机；6、资金证明：项目总投资的35%（包括取得土地资；7、环境保护主管部门出具的意见； 各地的具体表格有所不同，建议详情咨询当地税务部门喔。 另外，建议新问题重新提问，可以更快的获得解答。

微子：回复思顿乔老师 因为我是第一次做房地产行业所以没有经验不知道以往的数据怎么来估算

思顿乔老师：回复微子您好，您自己估算，按照相近的科目

微子：回复思顿乔老师 不会啊，会估算的话就不用问了

思顿乔老师：回复微子您好，你们公司有工程部的吧？找他们要数据

平淡的航空：回复东老师 老师！那在这期间，以及筹办期间！企业需要正常申报员工的工资吗？

东老师：回复平淡的航空对，该正常申报还是需要申报。

平淡的航空：回复东老师 老师！那在这期间企业要进行所得税年度汇算！那这个不是亏损嘛！是正常申报呢？还是需要调整啊？

东老师：回复平淡的航空这个汇算清缴的时候，亏损就是亏损申报就行。

平淡的航空：回复东老师 哦哦！那这个亏损！是不是在以后年度开了发票有了盈利的时候！进行弥补亏损？

东老师：回复平淡的航空对等你盈利的时候还是可以弥补亏损的。

平淡的航空：回复东老师 老师！这个筹建期有具体的时间吗？是营业执照下来开始？还是没下来之前就算啊？

东老师：回复平淡的航空这个并没有具体的限制，一般从开始筹建前后就算了。

平淡的航空：回复东老师 哦哦！好的！谢谢老师

东老师：回复平淡的航空不客气，帮忙给个五星好评，谢谢您了。

平安：回复邹老师 单位开发成本是总开发成本除以总建筑面积(包括不计容和计容面积)吗？

邹老师：回复平安你好，是根据总的开发成本/总的可售面积计算

.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？

邹老师：回复.你好，通常不得更改