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物业租金收入差额税会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ wyn 发表的提问：
甲公司各乙公司应收的出租包装物租金100元，甲公司会计分录 借：其他应收款 100 贷：其他业务收入 100
如果不考虑税可以这么做的
31楼
2022-12-11 14:29:59
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
物业预收租金分录
合同约定要预收下一年租金1200万，但是只到了1000万，还要收200万 借 银行存款1000 贷 预收1000 还有200万不体现吗 ？ 每个月要确认收入 借 预收100 贷 收入100 应该收1200万，只是收到了1000万，账上就反应不出来了？ 那是不是没有办法体现哪个时间要收租了？
32楼
2022-12-12 12:41:49
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罗老师：回复爱笑的流沙没有收到的200万不用记账。
2022-12-12 12:59:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 半夏花开 发表的提问：
老师，度假村租金收入怎么做会计分录？
你好！这个可以借银行存款等 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税。
33楼
2022-12-12 12:52:09
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半夏花开：回复宋生老师 合作社免税的，在不用记应交税费了吧？
2022-12-12 13:04:39
宋生老师：回复半夏花开你好！如果是免税的，可以不用。
2022-12-12 13:19:39
税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 正直的黄蜂 发表的提问：
企业将一项专利权出租给甲公司，期限3年，合同规定，每年年初收到租金20000元，(不含增值税，增值税税率6%)，该专利每年摊销10000。该企业已收到本年的租金并已存入银行。 (1)年初预收租金会计分录 (2)年末确认租金收入的会计分录 (3)年摊销会计分录
你好，同学。 （1）借：银行存款 21200 贷：预收账款 20000 应交税费——应交增值税（销项税额）1200 （2）借：预收账款 20000 贷：其他业务收入 20000
34楼
2022-12-12 13:10:34
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税务师王老师：回复正直的黄蜂（3）借：其他业务成本 10000 贷：累计摊销 10000
2022-12-12 13:39:24
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 你军姐 发表的提问：
物业公司收到水电费现金1000元，支付给自来水公司供电局800元，这笔会计分录怎么处理？以哪个金额确认收入？是差额200还是全部金额1000？
你好，以差额200确认收入。分录 借 库存现金1000 贷 其他应付款 1000 其他业务收入 200 借 其他应付款 800 贷 库存现金 800 不考虑税费的情况下
35楼
2022-12-12 13:23:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
物业公司水费差额纳税如何账务处理？会计分录怎么做
借银行存款贷主营业务收入应交税费 借主营业务成本贷银行存款
36楼
2022-12-13 13:02:52
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 爱是天作之合 发表的提问：
请问这个会计分录示例是不是少了2006年的租金收入没有确定
你好，是的，没有写16年租金收入的会计分录
37楼
2022-12-13 13:08:02
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爱是天作之合：回复暖暖老师 谢谢，老师解答看到这里我一直看不懂以为是我理解错了啥
2022-12-13 13:45:46
暖暖老师：回复爱是天作之合没错，题目确实是缺了这个分录
2022-12-13 14:07:42
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 姜奈 发表的提问：
老师租金收入不用编制会计分录吗
你好，8.1月这并没说当日取得租金，可能在月末
38楼
2022-12-13 13:21:00
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 小吳 发表的提问：
老师好，请问物业管理公司提前收到租户的租金该怎么做会计分录呢
你好 借 银行存款 贷 预收账款
39楼
2022-12-14 12:40:43
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
之前已进收入,后来不租了,退部分租金,如何作会计分录
与原来确认收入的分录相反即可。
40楼
2022-12-14 13:08:27
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 腼腆的美女 发表的提问：
我是旅行社 小规模 开了一张差额发票 含税收入9900 备注金额9300 税额17.48 怎么做收入的分录还有备注金额的会计分录
你好 借 应收账款 贷 主营业务收入9882.52 应交税费17.48 备注金额你们之前没做分录吗？
41楼
2022-12-14 13:20:58
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腼腆的美女：回复答疑苏老师 没做 现在怎么做分录呀
2022-12-14 14:08:33
答疑苏老师：回复腼腆的美女你好 因为这个属于你们的成本 你们之前应该做账的
2022-12-14 14:34:13
腼腆的美女：回复答疑苏老师 那如果之前要入账的话 怎么做分录呀
2022-12-14 14:57:04
答疑苏老师：回复腼腆的美女你好 这个属于你们的成本 借主营业务成本 贷应付账款或银行存款
2022-12-14 15:22:08
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ PenguinGu 发表的提问：
#提问#分月确认房租收入，其它业务，具体分录，如何填制呢，差额的房租收入暂时放在哪吖？
借 银行存款 贷 预收账款 借 预收账款 贷 其他业务收入 借 其他业务成本 贷 累计折旧 差额的放在预收账款，确认收入的时候转出
42楼
2022-12-15 13:31:45
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PenguinGu：回复董老师 发票已经开具
2022-12-15 13:52:38
董老师：回复PenguinGu不能根据发票确认收入，权责发生制。每月确认。
2022-12-15 14:12:33
PenguinGu：回复董老师 那发票如何记账吖，老师
2022-12-15 14:40:55
董老师：回复PenguinGu发票跟记账没有关系，只是税务局会让你交税而已。 比如你合同一年12000，每月1000，那就每月确认1000收入，不用管开票的事情。收到的钱计入预收。
2022-12-15 15:02:41
PenguinGu：回复董老师 税是需要全额确认的吧，收入分月确认，
2022-12-15 15:22:43
董老师：回复PenguinGu是的，税务局比较严苛。还是需要缴纳的
2022-12-15 15:43:24
PenguinGu：回复董老师 好的，谢谢
2022-12-15 16:03:42
董老师：回复PenguinGu不用客气，满意的话给个好评，谢谢
2022-12-15 16:15:57
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户ti2zge 发表的提问：
物业公司收停车费30%物业收取开票全额请问业委会70%怎么入账，求会计分录
您好，您的具体 问题/情况 是什么，有截图吗？
43楼
2022-12-15 13:45:43
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ xiao材 发表的提问：
公司的物业费做账会计分录？公司租的食堂的物业费会计分录
公司的物业费，借：管理费用-物业费 贷：银行存款 食堂的物业费，借：管理费用-福利费 贷：银行存款
44楼
2022-12-15 13:54:16
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xiao材：回复文文老师 公司物业费是从18年9月1日到19年8月30日的一次进费用行么，汇算不调行么
2022-12-15 14:21:23
文文老师：回复xiao材不要一次性进费用，不符合权责发生制
2022-12-15 14:44:45
xiao材：回复文文老师 发票已拿到，做分录就借：预付账款 贷：银行存款 借：管理费用-物业费 贷：预付账款么 食堂就是借：应付职工薪酬-非货币性福利 贷：银行存款 借：管理费用-福利费 贷：应付职工薪酬-非货币性福利么
2022-12-15 15:11:40
文文老师：回复xiao材分录可以，没问题的
2022-12-15 15:25:15
xiao材：回复文文老师 老师预付账款后面二级科目写什么
2022-12-15 15:43:12
文文老师：回复xiao材二级科目写物业公司名字
2022-12-15 16:09:55
xiao材：回复文文老师 有发票放预付账款合适么
2022-12-15 16:35:26
文文老师：回复xiao材附在这个分录后面 借：管理费用-物业费 贷：预付账款
2022-12-15 16:51:56
xiao材：回复文文老师 老师我的意思是，预付账款不都是没有发票用的科目，但是待摊费用取消后，说是就用这个，可是现在有发票做分录做预付账款合适么
2022-12-15 17:08:06
文文老师：回复xiao材根据权责发生制，按月分摊费用，合适。
2022-12-15 17:34:20
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 漫步 发表的提问：
老师，物业公司，小规模纳税人电费收入，广告费收入税率是多少？小规模纳税人的水费收入还是采取差额计税吗？他的会计分录怎么做
电费和广告3% 水费，借银存贷主营业务收入，应交税费 借主营业务成本，应交税费贷银存
45楼
2022-12-15 14:17:59
全部回复
郭老师：回复漫步你这个广告是哪里的广告
2022-12-15 14:51:45
漫步：回复郭老师 是商铺外面墙上的广告费
2022-12-15 15:15:55
郭老师：回复漫步你好，那应该是5%的税率，
2022-12-15 15:44:18
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