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物业租金收入差额税会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 邵会计,外贸公司代账 发表的提问:
融资租入固定资产收到租金发票和租赁合同会计分录怎么做
借;长期应付款 应交税费 (进项税额) 贷;银行存款
286楼
2023-03-14 09:33:00
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邵会计,外贸公司代账:回复邹老师 那固定资产什么时候入账,融资公司没有开票给我
2023-03-14 10:02:07
邹老师:回复邵会计,外贸公司代账你好,签订融资租赁合同的时候
2023-03-14 10:30:51
邵会计,外贸公司代账:回复邹老师 1.合同入账,不需要发票入账是吗,?<br>2.要不要把合同贴进账里
2023-03-14 10:52:27
邹老师:回复邵会计,外贸公司代账1,初始入账不需要发票 2,合同备查就可以了
2023-03-14 11:04:10
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 明君 发表的提问:
甲乙双方签订20年物业租赁合同,乙方是否属于代理房屋租赁性质?租赁收入和成本分别是什么?会计分录是怎样的?
这要看乙方是干嘛的了,你这样提问谁都无法回答
287楼
2023-03-15 08:45:44
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明君:回复朴老师 乙方公司是收租的
2023-03-15 09:27:06
朴老师:回复明君租赁收入就是瘦的租金,成本就是给房主的钱还有各种房屋管理费之类的
2023-03-15 09:46:22
明君:回复朴老师 给房主的钱,是不是借:主营业务成本,贷:其他应收款。这个会计分录,正确吗
2023-03-15 10:13:51
朴老师:回复明君借;银行存款 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款 主营业务收入 应交税费 然后办理差额纳税就可以了
2023-03-15 10:34:41
明君:回复朴老师 为什么通过“其他应付款”核算?不通过“预账款”。每月计提成本,正确的会计分录,是什么?
2023-03-15 10:58:52
朴老师:回复明君预付账款也可以的,房东给你开发票来之后就做成本冲预付账款
2023-03-15 11:12:50
明君:回复朴老师 房屋租金收入,与什么成本配比?是不是装修成本和房产开发成本?
2023-03-15 11:42:13
明君:回复朴老师 该公司只是代收租金,真正的收入,是每月向租户收取的租金-交给房东的租金的差额
2023-03-15 11:59:50
朴老师:回复明君你支出的房租就是成本哦
2023-03-15 12:11:03
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 逢考必过 发表的提问:
我们租金当天收到发票,当天就对公给物业了,分录怎么写
借:管理费用——物业管理费 贷:银行存款
288楼
2023-03-15 08:57:17
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逢考必过:回复江老师 我们收到专票才对公付款给物业(⊙o⊙)哦
2023-03-15 09:24:14
江老师:回复逢考必过借:管理费用——物业管理费 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 认证后做进项税,没有认证,做待认证进项税额
2023-03-15 09:41:41
逢考必过:回复江老师 好的
2023-03-15 10:07:11
江老师:回复逢考必过有不明白的问题再咨询
2023-03-15 10:24:43
税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ v7喜 发表的提问:
预收一年租金14000确认租金收入14000 计提房产税可以半年吗?缴纳可以半边房产税吗?会计分录怎么做?
您好,可以,上半年4月申报缴纳,会计分录: 借:税金及附加 贷:应交税费-应交房产税
289楼
2023-03-15 09:11:03
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v7喜:回复税剑法盾 我以为确认租金几个月就需要缴纳几个月的房产税呢
2023-03-15 09:29:52
税剑法盾:回复v7喜您好,房产税现在4月和10月缴纳,预提分两次。
2023-03-15 09:47:59
v7喜:回复税剑法盾 那我租金到8月到期!我现在房产税申报应该怎么填写呢?
2023-03-15 10:05:59
税剑法盾:回复v7喜您好,如果8月到期,到时按照房产原值算扣一定比例*1.2%算房产税。
2023-03-15 10:19:58
v7喜:回复税剑法盾 或者计提一年的房产税!然后我缴纳半年的可以吗?
2023-03-15 10:34:39
税剑法盾:回复v7喜您好,按照1-6月的租金分摊,租金*12%,关键是是否做了税源采集从租计税;
2023-03-15 10:59:06
v7喜:回复税剑法盾 就是从租的租金!之前做的账.预收都是负数了!我应该怎么处理呢?
2023-03-15 11:25:10
税剑法盾:回复v7喜您好,从租计税了。别人欠的的租金,借:应收    贷:预收。
2023-03-15 11:38:28
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 蒲公英的旅程 发表的提问:
付款金额比发票金额少,发票是专票,差额以后业务会抵扣,当期会计分录怎么做
同学,你好 借:费用、库存商品 应交税费 贷:银行存款 应付账款
290楼
2023-03-15 09:32:59
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蒲公英的旅程:回复小菲老师 实际应付金额就是付款金额,那还是按发票的金额入当期的费用吗
2023-03-15 09:54:31
小菲老师:回复蒲公英的旅程同学,你好 按发票金额入账
2023-03-15 10:15:24
蒲公英的旅程:回复小菲老师 好的,谢谢老师
2023-03-15 10:36:45
小菲老师:回复蒲公英的旅程不客气,满意请5星好评,谢谢!
2023-03-15 10:57:09
杨@老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 踏实的航空 发表的提问:
差额开票的票怎么做会计分录
就按正常开票一样确认收入,结转成本
291楼
2023-03-16 08:27:43
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 清秀的未来 发表的提问:
先预收房租租金,次月开具发票,然后收入按月确认的会计分录
你好 借 银行存款 贷 预收账款 然后次月开具发票 借 预收账款 贷 其他业务收入 应交税费 再每月 借 预收账款 贷 其他业务收入
292楼
2023-03-16 08:49:34
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Jack老师
职称:中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 学堂用户wp497h 发表的提问:
鲁肃企业包装物采用五五摊销法核算。2019年8月2日在销售产品时出租给嘉嘉工厂木箱60只,每只实际成本30元,共计1800元,通过银行收取押金每只50元,共计3000元,合同规定租金每只每月6元(不含税),租期一个月,租金从押金中扣除。收回包装物验收入库,发现4只损坏,扣除没收的押金及租金后,,以银行存款退回押金。要求:根据上述资料,编制相关的会计分录 怎么求没收押金租金以及会计分录
您好,扣除的押金=6*50=300,分录为: 收取押金: 借:银行存款 3000 贷:其他应付款 3000 结转收入: 借:其他应付款 300+4*50=500 贷:营业收入 500 结转成本: 借:营业成本 4*30=120 贷:存货 120 退款: 借:其他应付款 2500 贷:银行存款 2500
293楼
2023-03-16 09:11:05
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 槑????槑 发表的提问:
老师,我想问一下,如果我们公司有一个店面转手租出了,我们有收到客户的租金,我们自己也要付房东房租,两个租金中有差价,我们付房东是一年付的,客户付给我们是一个月一个月付的,我怎么写分录啊
借;待摊费用 贷;银行存款 借;银行存款 贷;其他业务收入 借;其他业务成本 贷;待摊费用
294楼
2023-03-16 09:29:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 香格里拉 发表的提问:
我们超市收到租金收入10000元,具体会计分录怎么做,要交哪些税
借银行存款贷其他业务收入 交增值税及附加税,印花税
295楼
2023-03-19 10:22:24
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香格里拉:回复方老师 小规模的。借:现金10000,贷:其他业务收入-租金9709,贷:应交税金-销项税291 借:主营业务税金及附加34.9 贷:城建税 20.4 贷:教育费附加8.7 贷:地方教育费5.8对吗,印花税怎么算
2023-03-19 10:41:47
方老师:回复香格里拉印花税租赁千分之一 小规模不用销项,用应交增值税,主营业务税金及附加营改增后用税金及附加
2023-03-19 11:03:51
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 珍惜生活 发表的提问:
物业公司代收的水电费要确认收入缴税吗?会计分录怎么做
你好!这个要看发票是开给谁
296楼
2023-03-19 10:31:35
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珍惜生活:回复宋生老师 供电是开票给了物业公司
2023-03-19 10:43:00
宋生老师:回复珍惜生活你好!那就要确认收入交税了。 借:应收账款 贷主营业务收入 应交税费—应交增值税
2023-03-19 11:08:23
克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 怕黑的黄豆 发表的提问:
请问,所得税减免额怎样做会计分录?减免金额用做营业外收入吗?
企业所得税减免税款会计分录 可以参考如下: 【征前减免】 征前减免就是在企业所得税征收入库之前即给与减免,企业无需实际缴纳税款.在此情况下,企业仍然需要计算应纳所得税,待税务机关审批之后再确认减免税. 企业在计算应纳所得税时: 借:所得税 贷:应交税金-企业所得税 确认减免税时: 借:应交税金-企业所得税 贷:所得税 由于冲减了所得税费用科目,在期末结转账务的时候,相应增加了企业期末账面利润(然后按照规定进行分配)或者减少了账面亏损. 【即征即退】 企业在计算应纳所得税的时候: 借:所得税 贷:应交税金-企业所得税 缴纳税款时: 借:应交税金-企业所得税: 贷:现金/银行存款 确认减免税收到退税款时: 借:银行存款: 贷:所得税 由于冲减了所得税费用科目,在期末结转账务的时候,相应增加了企业期末账面利润(然后按照规定进行分配)或者减少了账面亏损,对企业税后利润产生了影响. 企业所得税减免税款会计分录 【有指定用途的退税】 有些情况下,企业所得税退税款有其指定的用途,企业并不能全额获得退税款.其常见情形如下. 1、所得税退税款作为国家投资,形成专门的国家资本.收到退税时, 借:银行存款 贷:实收资本-国家资本金 2、所得税退税款作为国家对所有投资人的赠与,用于企业发展再生产.收到退税时, 借:银行存款 贷:资本公积--其他资本公积 3、所得税退税款作为专项用于某个项目、设备、特定人群的资金.收到退税时, 借:银行存款 贷:其他应交款--××部门 其他应付款--××项目 使用的时候, 借:其他应付款--××项目 贷:银行存款/现金 上述1-3项退税均没有对企业税后利润产生影响. 4、所得税退税款部分用于企业的发展、部分按照规定上交有关部门.收到退税时, 借:银行存款 贷:资本公积--其他资本公积 其他应交款--××部门 使用的时候, 借:其他应付款--××部门 贷:银行存款/现金
297楼
2023-03-19 11:00:11
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 个性的跳跳糖 发表的提问:
2019年12月11日支付本月租金4万元,物业管理费1500元,银行付讫收,收到专票41500.会计分录咋办
您好,借:管理费用,进项税1500/1.06*0.06+40000/1.09*0.09贷:银行存款41500
298楼
2023-03-19 11:27:00
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 淼淼 发表的提问:
老师,请问房租收入怎么做会计分录,租房是我们的主营业务收入?
借:应收帐款 贷:主营业务收入
299楼
2023-03-20 09:04:20
全部回复
淼淼:回复赵老师 那相关税费怎么做会计分录呢?
2023-03-20 09:57:57
赵老师:回复淼淼营业税及营业附加税计入 营业税金及附加,印花税计入管理费用-印花税。
2023-03-20 10:24:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
以公允价值计量的租金收入计入哪里怎样做分录
借;银行存款 贷;其他业务收入
300楼
2023-03-20 09:20:59
全部回复

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