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房地产开发企业财务会计实务
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产开发企业既有一般计税又有简易计税怎样账务处理
您好，您这个是要分开处理的
151楼
2023-01-31 11:05:59
全部回复
幽兰：回复文老师 老师简易计税我不会做账务处理
2023-01-31 11:30:28
文老师：回复幽兰借应收账款贷主营业务收入应交税费--简易计税
2023-01-31 11:44:09
幽兰：回复文老师 那收到发票时专票或普票怎么做账
2023-01-31 11:56:06
文老师：回复幽兰建议计税的不可以抵扣的，直接全额进开发成本等科目
2023-01-31 12:21:52
幽兰：回复文老师 交税时直接是收入×9%交增值税吗老师？只有销项没有进项税是吧
2023-01-31 12:36:30
幽兰：回复文老师 跟小规模差不多是吗？
2023-01-31 13:05:36
文老师：回复幽兰不是9%，建议计税的是3%或涉及不动产的是5%。是和小规模差不多的
2023-01-31 13:20:46
幽兰：回复文老师 简易计税怎样账务处理呢老师
2023-01-31 13:33:28
文老师：回复幽兰确认收入的时候，应收账款贷主营业务收入应交税费--简易计税 收到发票的时候，借成本费用等贷银行存款
2023-01-31 14:02:33
幽兰：回复文老师 交税时，借:应交税金—简易计税（主营业务收入×5%） 贷:银行存款是吗
2023-01-31 14:19:55
文老师：回复幽兰您好，是的，是这样的
2023-01-31 14:46:52
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
借：开发成本 贷：银行存款
152楼
2023-02-01 10:04:48
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
借：营业外支出 贷：银行存款等
153楼
2023-02-01 10:19:44
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
计入营业外支出，不能在企业所得税税前列支
154楼
2023-02-01 10:44:08
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 玮冰 发表的提问：
外省的建筑企业要在异地进行房地产开发和销售，需要去项目所在地的税务局办理什么手续呢
先办理外经证，到税局备案吧
155楼
2023-02-01 11:02:59
全部回复
玮冰：回复袁老师 @袁老师:项目要开发两年，超过一百八十天了，增值税和附加税要在项目所在地税务局交吗？
2023-02-01 11:28:05
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问：
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目，现在不让客户叫这个费用了，有房开企业交
您好，记入开发成本-基础设施-天然气安装
156楼
2023-02-02 10:02:36
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 完美的心锁 发表的提问：
请问：房地产开发企业能否用劳务发票进开发成本？?
可以，只要是实际发生费用均可。
157楼
2023-02-02 10:29:07
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
158楼
2023-02-02 10:53:51
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
如何确认房地产开发企业销售自行开发的房产纳税义务的发生时间
对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的纳税义务时间确认问题，凡是购房合同没有明确采用直接收款方式的，一律按预收款方式认定，实际收到预收款时开具编码为“602”的普通发/票，以纳税人办理产权登记的时间为纳税义务发生时间；先开具适用税率增值税发/票的，以发/票开具时间为纳税义务发生时间。如合同已经明确采用直接收款方式的，无论是否在约定时间收到款项，均按合同约定的收付款时间确认为纳税义务发生时间。
159楼
2023-02-02 10:59:59
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问：
房地产开发企业购买发电机组计入那个会计科目？
发电机组的用途是什么
160楼
2023-02-05 11:57:14
全部回复
阿~妮巴：回复方老师 用于开发的楼房发电
2023-02-05 12:37:22
方老师：回复阿~妮巴施工用电的话，记入固定资产，折旧记入开发成本
2023-02-05 12:51:55
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问：
现在担着房地产企业会计，但我对这行很陌生，怎么才可以学得透彻，并且有问题可以随时问呢？
有问题可以随时咨询，并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
161楼
2023-02-05 12:20:56
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 往事随风666 发表的提问：
本人之前在房地产企业做财务，现在跳槽去商贸还是工业？商贸比工业多以前多块钱。
就如果说你思想工作简单一点，那么就是商贸企业，
162楼
2023-02-05 12:35:23
全部回复
陈诗晗老师：回复往事随风666那如果说你想挑战一下自己的一个专业能力的话，那么就是工业企业。
2023-02-05 13:00:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
163楼
2023-02-05 12:48:00
全部回复
丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-02-05 13:06:44
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-02-05 13:26:39
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-02-05 13:37:29
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-02-05 14:01:08
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-02-05 14:15:47
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-02-05 14:41:56
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业成本会计一级科目有哪些
房地产开发企业成本会计的一级科目是：开发成本、主营业务成本
164楼
2023-02-06 10:26:22
全部回复
爱哭泣的向日葵：回复江老师 那前期开办费用记在哪里
2023-02-06 10:53:21
江老师：回复爱哭泣的向日葵开办费，计入管理费用——开办费，或长期待摊费用——开办费，两种处理都是可以的。
2023-02-06 11:10:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业维修基金记什么会计科目
借；银行存款 贷；其他应付款
165楼
2023-02-06 10:51:54
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