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房地产开发企业财务会计实务
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 张丽杰 发表的提问：
老师，你好，我们是房地产开发公司，聘用了财务顾问，请问这财务咨询费计入什么会计科目？开过来的是专票
你好，我们是房地产开发公司，聘用了财务顾问，财务咨询费计入管理费用科目核算
106楼
2023-01-05 11:53:59
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张丽杰：回复邹老师 二级科目怎么设？老师
2023-01-05 12:20:51
邹老师：回复张丽杰你好，可以就是 管理费用——财务咨询费
2023-01-05 12:33:48
张丽杰：回复邹老师 谢谢老师
2023-01-05 12:54:35
邹老师：回复张丽杰不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-05 13:15:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 现实的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业的销售环节，财务的账务处理有哪些
你好，借；预收账款等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 借；主营业务成本，贷；开发产品
107楼
2023-01-06 11:30:24
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大，应该选择企业会计准则。
108楼
2023-01-06 11:38:36
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 清晨 发表的提问：
老师你好，准备到房地产开发企业下属的一个水泥商混站企业作会计，需要听那些课程，作那些实操练习
主要是成本那块不会核算，能给我讲一下核算方法吗?
109楼
2023-01-06 11:50:59
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袁老师：回复清晨参照真账实操房产建筑课程学习吧
2023-01-06 12:18:10
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
工业企业和房地产开发企业哪个账务处理复杂？
这个工业企业与房地产开发企业的账务处理都是非常复杂的，同等规模的肯定是房地产开发企业账务处理简单些，但房地产土地增值税这块核算内容，在清算时也是非常麻烦的
110楼
2023-01-08 13:47:15
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 美美 发表的提问：
房开企业开发农村三产用地的账务处理？
您好，用地一般是在房产开发阶段记入开发成本处理的。
111楼
2023-01-08 13:56:01
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美美：回复王雁鸣老师 房企开发农村三产用地，一般涉及到什么税种？
2023-01-08 14:27:23
王雁鸣老师：回复美美您好，涉及到耕地占用税，契税，印花税，土地使用税。
2023-01-08 14:43:42
叮当老师
职称：税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产开发企业（一般称甲方）在与总包签合同时，需要主要哪些财务问题？
你好！1.需要对方及时足额提供发票。 2.督促对方及时足额发放民工工资（最好开立民工工资共管账户） 3.需要重新约定合同价款的情况及应对措施（比如税率变动等客观因素） 4.督促乙方及时足额缴纳税款，己方及时予以配合。 5.按照约定及时支付工程款。
112楼
2023-01-08 14:02:59
全部回复
过儿
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 心平 发表的提问：
房地产开发公司通过出让方式拿的地，条件中规定无偿为村委会建5000平米住宅，请问这5000平米税收及财务如何处理？
如果是村委拿的是商品房，则视同销售，按销售处理。
113楼
2023-01-09 10:51:53
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薇薇老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0w
引用 @ 二姐 发表的提问：
老师你好，有没有房地产开发企业涉及三旧改造的财务制度、流程之类可以学习的文件；看完后能全面提升对三旧改成项目的认知，谢谢！
有的，网站内齐红老师有专门讲解过房地产专题的课程，讲得十分详细
114楼
2023-01-09 10:58:28
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，请问房地产营销策划公司和房地产开发公司的财务对接都需要什么单据？ 假如我们卖出一套房子如何与甲方财务对账？ 我们应该留存哪些有效的财务单据？
你好，这个可以先看下你们和甲方签定的分销代理协议，看下结算条款约定。一般就是需要保留客户的认购协议，交款凭据，如果甲方也派驻人员在案场，那么一般需要跟甲方的销售经理签字确认房源的销售确认单，注明房源、业主、成交价格等信息。一般这种后续获得抽成都是按照进度发放，分为认购、交齐收付款、收回按揭款、交房等几个进度分别和策划公司结算抽成进度款，所以每个环节都要跟进。
115楼
2023-01-09 11:10:47
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司的财务人员如何确定主体建设的总面积？
你好找你单位的造价员或者工程师要 这个不用财务人员计算的
116楼
2023-01-09 11:28:48
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精灵天使：回复玲老师 噢，好的，谢谢老师！
2023-01-09 11:49:13
玲老师：回复精灵天使不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-01-09 12:05:14
精灵天使：回复玲老师 好的，谢谢
2023-01-09 12:28:26
精灵天使：回复玲老师 老师怎么评价
2023-01-09 12:55:39
玲老师：回复精灵天使你好 问题结束 就可以评价 要是找不到就不用评价了 谢谢你呀！
2023-01-09 13:16:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 王芸 发表的提问：
房地产实务：请问实务中预缴增值税、预缴企业所得税、预缴土地增值税；需要计提的吗？
你好，不需要计提，只需要做预交分录就是了
117楼
2023-01-09 11:44:59
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王芸：回复邹老师 房地产实务：应交税费--应交增值税 与 预缴增值税；有什么区别？
2023-01-09 11:59:43
邹老师：回复王芸你好，是小规模纳税人，还是一般纳税人预交增值税？
2023-01-09 12:11:16
王芸：回复邹老师 一般纳税人
2023-01-09 12:27:27
邹老师：回复王芸你好，一般纳税人外地预交增值税，应当通过应交税费——应交增值税（已交税金）科目核算
2023-01-09 12:54:22
王芸：回复邹老师 确认收入，确认应交增值税时，当期应交税额 = 应交增值税额 减去 已预缴的增值税额？
2023-01-09 13:05:05
邹老师：回复王芸你好，是的，是这样计算
2023-01-09 13:17:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问：
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税
118楼
2023-01-10 10:50:31
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
119楼
2023-01-10 11:09:19
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说，各行业都是基本相同的。具体到房地产业，会涉及开发成本科目，其他企业，一般是没有的。
120楼
2023-01-10 11:15:13
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