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房地产开发企业财务会计实务
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业支付临时工人劳务费，会计分录如何列，要交税费吗
你好，计入开发成本里面就可以了，要交个税，代扣代缴代申报
61楼
2022-12-22 11:23:31
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 默默 发表的提问：
房地产开发企业营业范围没有建筑图纸设计服务，能开出设计服务费的发票吗？
你好可以开具的，先到税务局备案
62楼
2022-12-22 11:33:52
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
63楼
2022-12-22 12:02:48
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ →Sky 发表的提问：
非房地产企业，自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有，没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及，
64楼
2022-12-22 12:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发企业资质证书咨询服务费计入什么
你好，房地产开发企业资质证书咨询服务费，计入管理费用科目核算 
65楼
2022-12-23 11:27:31
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微信用户：回复邹老师 办公费可以吗
2022-12-23 11:42:17
邹老师：回复微信用户你好，这个明细不属于办公费 
2022-12-23 12:04:52
微信用户：回复邹老师 中介机构审计费
2022-12-23 12:14:53
邹老师：回复微信用户你好，中介机构审计费，计入管理费用—审计费  科目核算 
2022-12-23 12:26:09
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学您好，最新的规定是计入税金及附加
66楼
2022-12-23 11:48:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 沉静的斑马 发表的提问：
我单位是房地产开发公司刚成立的问用哪款财务软件好，价位是多少在哪买
这个看公司核算需要了，一般有用金蝶，用友的 价位就看公司选择了
67楼
2022-12-23 11:57:06
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沉静的斑马：回复邹老师 固定资产卡片和入库单和出库单有什么联系
2022-12-23 12:50:18
邹老师：回复沉静的斑马没有直接的关系 固定资产卡片是用来登记固定资产的情况 入库，出库是采购，销售涉及的内容
2022-12-23 13:14:10
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 心亦宝贝 发表的提问：
单位新成立一公司为有限责任公司（国有独资）；企业营业执照上所属行业为：商务服务业；经营范围：基础设施建设、土地开发服务、物业管理。我不知道它的财务会计属房产地？建筑业？物业服务？还是其他？如果想到学堂学习，那么该学哪个行业的会计实操？
您好，您需要具体看他实际做的业务是哪个方面的
68楼
2022-12-23 12:17:59
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心亦宝贝：回复文老师 做标准化厂房出售或者出租。目前还在筹做基础建设，没有业务。
2022-12-23 12:45:55
文老师：回复心亦宝贝您好，那您就是先建厂房，然后再销售和出租是吗
2022-12-23 13:08:21
心亦宝贝：回复文老师 对
2022-12-23 13:19:55
心亦宝贝：回复文老师 现在尚处于平地等基础建设中
2022-12-23 13:43:45
文老师：回复心亦宝贝那您用于销售的，可以先记入开发成本的
2022-12-23 14:10:27
心亦宝贝：回复文老师 统一建设，是卖或出租目前不好鉴定。
2022-12-23 14:36:00
文老师：回复心亦宝贝那您就先计入开发成本
2022-12-23 14:55:56
心亦宝贝：回复文老师 那我按哪个行业进行学习呢？
2022-12-23 15:20:04
心亦宝贝：回复文老师 请问：我是按房地产做快还是建筑业？
2022-12-23 15:34:44
文老师：回复心亦宝贝您就先按房产公司的
2022-12-23 15:51:58
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房地产开发企业支付土地交易服务费计入什么科目？
计入开发成本科目
69楼
2022-12-24 11:43:55
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香水百合：回复萱萱老师 老师，可不可以先归集，设立开发成本-土地成本-土地交易服务费（待分摊成本），后面再分配借：开发成本-住宅楼-土地成本-土地交易服务费 贷：开发成本-土地成本-土地交易服务费（待分摊成本）
2022-12-24 11:57:51
萱萱老师：回复香水百合你好，可以这样操作
2022-12-24 12:16:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ ... 发表的提问：
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好，借；原材料等科目，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目
70楼
2022-12-24 11:54:01
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...：回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2022-12-24 12:23:00
邹老师：回复...你好，这个不需要做特殊处理，结转以后月份抵扣就是了
2022-12-24 12:35:51
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ ℡　J.Y 发表的提问：
对于房地产开发企业来说，企业所得税的应税收入是会计账簿上的主营业务收入吗？
你好，不是的，所有收入都是应税收入
71楼
2022-12-24 12:14:59
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ f(x) 发表的提问：
房地产财务会计从开始要拿地到整个房子卖完清盘,都需要哪些工作，请老师帮忙看看，我想整体知道下然后学习下，感谢老师
您好，请问你是会计还是主管还是经理
72楼
2022-12-25 11:05:55
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f(x)：回复思顿乔老师 会计主管
2022-12-25 11:27:36
f(x)：回复思顿乔老师 这个都需要哪些工作呢？其实我目前就是一个做账的，是我们会计主管在她的角度提出来的
2022-12-25 11:50:29
思顿乔老师：回复f(x)假如账务处理的话一般是会计去做
2022-12-25 12:16:36
思顿乔老师：回复f(x)您需要负责检查账务
2022-12-25 12:26:55
思顿乔老师：回复f(x)与税局沟通税负率以及税的事情
2022-12-25 12:56:04
思顿乔老师：回复f(x)与其他部门沟通协调预算情况
2022-12-25 13:15:15
f(x)：回复思顿乔老师 就比如我们这边吧，拿地前我看财务会测算
2022-12-25 13:35:26
思顿乔老师：回复f(x)我记得京东有 房地产的书籍，您可以看一下
2022-12-25 13:51:53
f(x)：回复思顿乔老师 整体都有哪些呢，可以列下吗老师
2022-12-25 14:20:30
f(x)：回复思顿乔老师 哦哦那我还想问下怎么看土增的全盘数呢
2022-12-25 14:46:53
思顿乔老师：回复f(x)财务是根据工程部以及其他部门的数据，财务可不会工程预算
2022-12-25 15:08:51
思顿乔老师：回复f(x)而且这个预算是各个部门共同结果
2022-12-25 15:35:59
思顿乔老师：回复f(x)主要是：资金安排，税务筹划，沟通协调部门。
2022-12-25 15:56:14
思顿乔老师：回复f(x)而且您能拿下地，是贵司的人脉以及资金雄厚，这个与财务无关
2022-12-25 16:07:15
思顿乔老师：回复f(x)请问还有什么可以帮您的，
2022-12-25 16:31:15
f(x)：回复思顿乔老师 房地产财务做预算的时候怎么知道土增清算的全盘数，这个在账里哪里看，怎么确定的呢
2022-12-25 16:49:24
思顿乔老师：回复f(x)您好，既然是做预算，那么在账上能显示么？
2022-12-25 17:09:03
思顿乔老师：回复f(x)建议您去看注册税务师，里面有一章 专门讲土地清算的
2022-12-25 17:31:12
f(x)：回复思顿乔老师 哦哦不是。 这个是清盘项目。 会计说土增不会在增加了
2022-12-25 17:52:12
思顿乔老师：回复f(x)我已经回复您了，在另外一个上面
2022-12-25 18:08:24
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学你好 也有计入管理费用的
73楼
2022-12-25 11:33:03
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 虚幻的小海豚 发表的提问：
我学房地产开发会计，我想学真账实操
http://lx.acc5.com/ 这里面就有地产行业的实操的
74楼
2022-12-25 11:53:39
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量大了好，还是小了好，这跟财务有关系吗，别人向我请教的！
您好！这个看情况，还是建议按正常报。报大了到时候通不过是个麻烦，报小了，到时候核查不对，也是个麻烦。 跟财务关系不大，财务实际上只根据最终的数据做。
75楼
2022-12-25 12:14:59
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阿磊：回复宋生老师 我没做过房地产，能说的再细点吗？
2022-12-25 12:42:59
宋生老师：回复阿磊您好！我的意思是企业实际是多少就申报多少。不用特地去夸大或者缩小。
2022-12-25 13:09:52
阿磊：回复宋生老师 工程量指的是房屋的架构什么的，到时个城建局还得做测量是吗，主要是对房地产这个行业基础知识不清楚
2022-12-25 13:37:46
宋生老师：回复阿磊您好！实际操作中，正常情况下他们是不会去测量的。除非有人举报说违规。
2022-12-25 13:56:23
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