咨询
房产税和土地使用税会计分录
分享
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ C 发表的提问:
企业的房产税和土地使用税如何计算?
你好,自己的房屋是吗 房产税=房屋原值*(1-30%)*1.2% 土地使用税=面积*单价 小规模减半
226楼
2023-02-23 10:23:59
全部回复
C:回复郭老师 是自建房产!面积×单价,单价是什么单价?如果出租部分厂房,这个房产税有没有变化?有什么变化?
2023-02-23 10:36:53
郭老师:回复C单价看你当地每个地方不一样,如果是出租出去,房产税按照房屋租金乘以12%。
2023-02-23 11:06:19
C:回复郭老师 房产税是在原有要交的房产税上再加上租金的12%吗?
2023-02-23 11:34:37
郭老师:回复C不是的,分开,你出租的部分按租金交 自己用的按房屋原值
2023-02-23 12:00:05
C:回复郭老师 出租之后的自用房产是用总房产减去出租的部分吗?
2023-02-23 12:20:55
郭老师:回复C你好,是的,
2023-02-23 12:36:38
C:回复郭老师 好的!非常感谢
2023-02-23 12:47:20
郭老师:回复C不用客气的,
2023-02-23 13:05:02
C:回复郭老师 再想问一下,如果出租之后,除了增加出租房产税外,忘记减去出租部分,还是按照未出租之前的房产税申报,那多交的部分能追回来吗。
2023-02-23 13:34:39
郭老师:回复C这个看你税务局那边,应该是可以退回的
2023-02-23 13:58:38
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ lulei 发表的提问:
请教老师:公司购买房产,第一次交房产税和城镇土地使用税,房产原值2200万元,土地面积为1165.2,房产税和城镇土地使用税是输入房产原值和土地总面积后,自动计算出来数值,为什么和我手工计算的不一致呢?哪里出错呢?房产税22000000*0.7*0.012=184800,18400÷4=46200元,报表为30800元;土地使用税5*1165.2=5826,5826÷4=1456.5,报表为971
你好,是的不一样,你最好问问税务局
227楼
2023-02-24 09:50:46
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 魁梧的橘子 发表的提问:
转让土地使用权需要缴纳增值税和土地增值税会计分录怎么做
同学你好 增值税 借:应收账款 贷 无形资产 资产处置收益 应交税费应交增值税销项税 土地增值税 借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税
228楼
2023-02-24 10:09:31
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 发表的提问:
发现2015年会计没有计提房产税和土地使用税,直接做了交税分录,现在账上有余额,应该怎能做呢?
你好,补计提就是了 借;以前年度损益调整 贷;应交税费
229楼
2023-02-24 10:23:59
全部回复
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
2018年底,未计提房产税和土地使用税,2019年1月支付房产税和土地使用税2300元,如何账务处理啊? 管理费用如何结转?
可以在2019年计提和缴纳做一笔,借:税金及附加 房产税 (土地使用税) 贷:银行存款 。管理费用每月末结转到本年利润。借:本年利润 贷管理费用
230楼
2023-02-26 19:42:52
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 丢丢 发表的提问:
老师计提印花税,土地使用税和房产税做会计处理,计提时借税金及税加 贷应交税费_应交印花税 应交土地使用税 应交房产税 缴纳时借应交税费_应交印花税,土地使用税,房产税 贷银行存款 这样处理对不对
会计处理都是正确的 这些税费都是通过应交税费核算的 对应的成本费用都是计入税金及附加
231楼
2023-02-26 20:05:16
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 贝壳 发表的提问:
个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。个别确实无法确定租金收入额的,可由当地财税部门核定征税。” 二、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:“对个人出租住房,不区分用途,......按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”
232楼
2023-02-26 20:11:59
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 落叶 发表的提问:
替房东缴纳的土地使用税和房产税计入哪里
您好 替房东缴纳的土地使用税和房产税计入营业外支出科目
233楼
2023-02-27 08:31:52
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
老师,我们企业帮另一个的公司申报房产税,土地使用税,每个季度我申报完以后,另一个企业就会把房产,土地税款,转到我们公司户,然后从我们公司户扣税款,这怎么做分录?
收到时 借:银行存款 贷:其他应付款 支付时 借:其他应付款 贷:银行存款
234楼
2023-02-27 09:00:47
全部回复
静待花开:回复陈诗晗老师 我是这样做的,但是税务局说这税款记到我们公司的利润表上,那还得计提,计入营业税金及附加吗?再咋做
2023-02-27 09:15:00
陈诗晗老师:回复静待花开计到你公司利润上? 你不是代扣代交吗?
2023-02-27 09:34:06
静待花开:回复陈诗晗老师 是啊,代别的公司交的,税务局让记到我们利润表上
2023-02-27 09:49:11
静待花开:回复陈诗晗老师 他说是我们申报的,这样咋做?看公司账户的话,别的公司转给我们钱,直接就扣了,就应该做上面的两笔分录
2023-02-27 10:17:15
陈诗晗老师:回复静待花开你申报你是如何申报的,是不是通过代扣代交申报的
2023-02-27 10:46:04
静待花开:回复陈诗晗老师 不是,房产土地采集的信息是我们公司的,款是别的公司交
2023-02-27 11:01:17
陈诗晗老师:回复静待花开采集是你公司? 从税法上讲,这就是你企业的资产,自然也就是属于你企业的收入。
2023-02-27 11:22:34
静待花开:回复陈诗晗老师 不明白咋就成收入了,
2023-02-27 11:50:30
静待花开:回复陈诗晗老师 我说的房产税采集信息是我们公司名称
2023-02-27 12:14:48
陈诗晗老师:回复静待花开如果不是你企业的东西,你为什么要采集为你公司。 你采集为你公司, 那么税法上的认定就是你企业是纳税义务人。不管你实际承担方是哪方
2023-02-27 12:35:24
静待花开:回复陈诗晗老师 纳税申报时,不是得采集信息,是我们公司的
2023-02-27 12:54:08
陈诗晗老师:回复静待花开你如果是帮其他公司交,你应该是通过代扣代交申报。而不是采集为你公司的。
2023-02-27 13:19:33
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ Betty 发表的提问:
缴纳上一年的城镇土地使用税和房产税怎么做分录,之前是没有计提的。
可以不用计提,直接做借:以前年度损益调整贷:银行存款
235楼
2023-02-27 09:23:48
全部回复
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 彤彤麻麻 发表的提问:
老师你好,请问现在房产税和土地使用税计入什么会计科目
你好 计入税金及附加科目
236楼
2023-02-27 09:50:17
全部回复
彤彤麻麻:回复答疑苏老师 计提的时候借营业税金及附加贷应交税金。 缴纳的时候借应交税金贷现金对吗老师
2023-02-27 10:15:11
答疑苏老师:回复彤彤麻麻你好 是的 是这样的。
2023-02-27 10:28:35
彤彤麻麻:回复答疑苏老师 嗯嗯谢谢老师
2023-02-27 10:41:15
答疑苏老师:回复彤彤麻麻不客气 祝工作顺利哦!
2023-02-27 11:02:31
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 图图 发表的提问:
城镇土地使用税,房产税,车船税,印花税的计提分录是什么?
借:税金及附加 贷:银行存款 不需要计提,缴纳时直接进行账务处理 如果我的回答让您满意,请给予好评,谢谢!
237楼
2023-02-27 10:17:59
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 气若兰芷 发表的提问:
老师!过年好!房地产开发公司自主开发自用的酒店缴纳的土地使用税如何做会计分录
你好。 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地使用税
238楼
2023-02-28 09:20:07
全部回复
气若兰芷:回复立红老师 如果走应交税费是不是还需要计提?可不可以做:借:税金及附加~土地使用税 贷:银行存款
2023-02-28 09:38:00
立红老师:回复气若兰芷你好,土地使用税是需要通应交税费核算的,平时可以不计提,在交税时做两笔分录 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地使用税 借::应交税费——应交土地使用税 贷:银行存款
2023-02-28 09:59:33
气若兰芷:回复立红老师 明白了谢谢老师!
2023-02-28 10:10:06
立红老师:回复气若兰芷不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-28 10:22:13
气若兰芷:回复立红老师 老师我还想问一个问题,给办公室人员租的宿舍没有发票如何做会计分录?
2023-02-28 10:35:27
立红老师:回复气若兰芷你好,如果没有发票,这部分费用不能入账的,如果计入费用账,在税前也是不能扣除的。做账分录 借:管理费用——非货币性福利 贷:应付职工薪酬 ——非货币性福利 支付租金 借:应付职工薪酬 ——非货币性福利 贷:银行存款等
2023-02-28 11:03:03
气若兰芷:回复立红老师 非常感谢老师
2023-02-28 11:24:01
立红老师:回复气若兰芷不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-28 11:48:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 阳光 发表的提问:
老师,我想咨询一下您,收到税务局退的房产税,土地使用税怎样做会计分录
你好,是退回当年的,还是以前年度的?
239楼
2023-02-28 09:28:42
全部回复
阳光:回复邹老师 以前年度的
2023-02-28 09:56:01
邹老师:回复阳光你好 借;银行存款,贷;应交税费——房产税,土地使用税 借;应交税费——房产税,土地使用税,贷;以前年度损益调整 借;以前年度损益调整,贷;利润分配——未分配利润
2023-02-28 10:14:52
阳光:回复邹老师 不做入营业外收入吗?
2023-02-28 10:35:56
邹老师:回复阳光你好,以前年度的税款退回,不能直接计入今年的营业外收入的
2023-02-28 11:05:56
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 香香 发表的提问:
房产税土地使用税我们计提了未交,后来2019年减免了,分录怎么写
你好 减免了 借应交税费 贷以前年度损益调整 借以前年度损益调整 贷利润分配 未分配利润
240楼
2023-02-28 09:49:44
全部回复
香香:回复答疑苏老师 好的,谢谢
2023-02-28 10:22:41
答疑苏老师:回复香香你好 不客气 祝工作顺利
2023-02-28 10:44:22

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×