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出租人对经营租赁的会计处理
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 罗达 发表的提问：
请问以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理)会计分录怎么写
你好 借：长期待摊费用 36000 贷：银行存款 36000
76楼
2022-12-25 12:09:51
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
用于对外出租经营租赁的汽车能否加速折旧?
只要符合条件就可以。。。。。。。
77楼
2022-12-25 12:20:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问：
购入有首付的融资租赁设备，发票只开了首付的金额，以后每月支付租赁费，这个会计处理怎么做
借，固定资产，不含税购买价格 为确认融资费用 贷，长期应付款，不含税长期贷款 付款时 借，长期应付款 应交税费～进 贷，银行存款 借，财务费用 贷，为确认融资费用
78楼
2022-12-26 11:24:25
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 002 发表的提问：
经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗
需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入
79楼
2022-12-26 11:51:39
全部回复
002：回复江老师 好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢
2022-12-26 12:12:04
江老师：回复002这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本
2022-12-26 12:26:56
002：回复江老师 租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？
2022-12-26 12:50:54
江老师：回复002上述说法完全正确，是这样的
2022-12-26 13:08:02
002：回复江老师 那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗
2022-12-26 13:37:59
江老师：回复002印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。
2022-12-26 14:07:20
002：回复江老师 印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗
2022-12-26 14:29:05
江老师：回复002是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。
2022-12-26 14:52:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 张瑶 发表的提问：
自有飞机售后回租 产权归出租方 租用8年后基本无残值 是经营租赁还是融资租赁 税务怎么处理 谢谢老师
你好，这个是经营租赁，因为产权是出租方的
80楼
2022-12-26 12:20:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ ID 发表的提问：
我们是出租叉车的，开票选不了经营租赁业务，这是怎么回事？
直接与税务专管员联系解决，这个是税务设定的开具项目
81楼
2022-12-27 10:59:59
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ID：回复江老师 不能选择经营租赁，只能选择经营租赁下面的光租和干租和其他有形动产经营租赁服务
2022-12-27 11:29:01
江老师：回复ID这个也是专管员才能解决，带上金税盘到税务局处理
2022-12-27 11:58:49
ID：回复江老师 每个公司设定都有区别吗？
2022-12-27 12:09:20
江老师：回复ID每个公司的设定都是有区别的，因为不同的经营范围
2022-12-27 12:32:26
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 靓丽的火 发表的提问：
公司租赁经营,出租方收到租赁费涉及税种
你好，不定产的还是设备的
82楼
2022-12-27 11:24:09
全部回复
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 幽默的钥匙 发表的提问：
老师您好，目前的融资租赁业务的会计处理，分录该怎么写？具体分录下的金额该怎么算呢
同学你这个问题比较复杂。按照最新的租赁准则，如果是承租方则不再区分经营租赁和融资租赁，如果满足一定的条件是计入使用权资产的，如果是出租方则与原准则一样，还是区分经营租赁和融资租赁
83楼
2022-12-27 11:52:07
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胡芳芳老师：回复幽默的钥匙因为这个问题比较复杂，学习起来也有点难度，建议你重新学习一遍。可以自己看书或者听课。
2022-12-27 12:14:02
幽默的钥匙：回复胡芳芳老师 是融资租赁的承租方。看了听过课还是和实际企业的不太一样，还是不明白该怎么处理 不知道发票中的进项税该怎么处理
2022-12-27 12:24:40
胡芳芳老师：回复幽默的钥匙进项税该怎样做就怎样做啊，和你买资产一样的，你就计入应交税费就可以了
2022-12-27 12:49:06
胡芳芳老师：回复幽默的钥匙同学，这个问题你明白了吗？
2022-12-27 13:00:21
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 青柠? 发表的提问：
企业购入软件，1万租赁费，1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权？
84楼
2022-12-27 12:01:15
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青柠?：回复bamboo老师 是的，使用权
2022-12-27 12:25:41
bamboo老师：回复青柠?请问是多长时间的使用权
2022-12-27 12:43:13
青柠?：回复bamboo老师 金蝶的云端产品，一年一付费
2022-12-27 13:03:03
bamboo老师：回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2022-12-27 13:30:34
青柠?：回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗？在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗？
2022-12-27 13:54:32
bamboo老师：回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借：待摊费用 贷：银行存款 借：管理费用 贷：待摊费用
2022-12-27 14:15:33
青柠?：回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗？
2022-12-27 14:45:13
bamboo老师：回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2022-12-27 15:10:59
青柠?：回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗？摊销是入管理费用-办公费吗？以后每年交的软件服务费怎么处理呢？
2022-12-27 15:23:46
bamboo老师：回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2022-12-27 15:42:21
青柠?：回复bamboo老师 今年2月租的，发票3月来的
2022-12-27 15:59:46
bamboo老师：回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2022-12-27 16:28:20
青柠?：回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适？
2022-12-27 16:50:54
bamboo老师：回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2022-12-27 17:10:22
青柠?：回复bamboo老师 老师，你帮我看看我的会计处理对吗？买断的软件，借：无形资产-软件，摊销的时候，借：管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借：预付账款-待摊费用，摊销时，借：管理费用-办公费
2022-12-27 17:31:28
bamboo老师：回复青柠?这样账务处理正确的
2022-12-27 17:47:24
青柠?：回复bamboo老师 老师，软件的价值在多少以上需要这样处理，小于这个直接入费用？
2022-12-27 18:00:41
bamboo老师：回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2022-12-27 18:18:01
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 鳗鱼狗 发表的提问：
你好，经营范围是租赁机械设备，和经营租赁，但是我出租的是钢管租赁可以吗？
你好 你这个钢管不属于机械租赁的。你们还有其他范围没有
85楼
2022-12-27 12:17:59
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董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 钱丽喆 钱丽宇妈妈 发表的提问：
老师，我们单位是建筑企业，经营范围没有租赁，但我们单位的底商对外出租了，租金已收取，我们该如何处理
查清楚底商是否落入贵司名下，落入的就计入其他业务收入，没有落入不能入账。
86楼
2022-12-28 11:38:08
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 小甜饼 发表的提问：
问题：b选项中对经营租赁的中间出租人为什么要提折旧呢，不是应该融资租赁才需要提？
你好 经营租赁的出租人计提折旧，融资租赁是承租人计提折旧的。
87楼
2022-12-28 11:51:51
全部回复
小甜饼：回复答疑苏老师 这里的出租人是中间出租人吖，也需要计提折旧？那原本的出租人也计提折旧？
2022-12-28 12:21:19
答疑苏老师：回复小甜饼你好 是的 是这样的。
2022-12-28 12:33:59
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 晓峰 发表的提问：
转租的 租别人房子开超市 里面有的转租给别人经营 是不是也属于经营租赁-不动产经营租赁啊？
也属于经营租赁——不动产租赁事项
88楼
2022-12-28 12:17:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 漫步沙滩 发表的提问：
如果在经营租赁的合同内注明，在经营租赁期内，由于承租人使用资产引起的风险，事故而造成的损失有承租人负责，这样有用吗？是不是出租人就不可以不承担了呢?
是的，如果是租赁物有问题，出租人要承担责任的
89楼
2022-12-29 11:40:20
全部回复
漫步沙滩：回复袁老师 合同写明一没用吗？
2022-12-29 12:04:29
袁老师：回复漫步沙滩注明有用的
2022-12-29 12:27:52
漫步沙滩：回复袁老师 如果经营租赁的汽车是私人的，那么付的租金就开不了发票，那是不是也入管理费用，然后申报纳税的时候调整所得税?
2022-12-29 12:51:41
袁老师：回复漫步沙滩是的
2022-12-29 13:17:56
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 简爱 发表的提问：
老师您好！请问转租办公楼在支付房东租金及物管费时会计分录怎样处理？像这种租赁方式是属于经营性固定资产出租吗？
你好，转租过程 您支付的租金和物业费应是您的成本，计入主营业务成本等 属于不动产的经营租赁。
90楼
2022-12-29 12:03:03
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