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出租人对经营租赁的会计处理
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 兰桂齐芳 发表的提问：
小规模纳税人经营范围沒有出租房产可以对租赁方开具房租发票吗？
您好，您是出租自己的闲置的房屋是吗
106楼
2023-01-06 11:59:59
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兰桂齐芳：回复文老师 不是 是企业取得了产权证明 作为商业用途出租
2023-01-06 12:14:00
文老师：回复兰桂齐芳也就是企业的房产是吧，你的主营业务是其他是吧
2023-01-06 12:26:30
兰桂齐芳：回复文老师 营业执照上沒有出租房租这块
2023-01-06 12:42:12
文老师：回复兰桂齐芳自己不是专门从事出租业务的，可以开的，记入其他业务收入
2023-01-06 13:03:36
兰桂齐芳：回复文老师 营业执照上要不要添加房屋租赁业务?
2023-01-06 13:28:22
文老师：回复兰桂齐芳这是不一定需要的，
2023-01-06 13:47:15
兰桂齐芳：回复文老师 可以开水电费发票吗？税率分别是多少?是小规模
2023-01-06 14:15:59
文老师：回复兰桂齐芳小规模的就是3%
2023-01-06 14:44:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
107楼
2023-01-08 13:30:51
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wzj 发表的提问：
租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策不属于会计政策变更，为什么？
你好！ 是两项不用的业务，不属于会计政策变更了。
108楼
2023-01-08 13:47:26
全部回复
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Lisan 发表的提问：
房租账务处理：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录
你好，借 管理费用 贷 其他应付款/预付账款 支付时 借 其他应付款/预付账款 贷 银行存款 收到租赁发票，把发票放到支付的分录后面即可。
109楼
2023-01-08 14:11:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 潘 发表的提问：
有型动产经营性租赁业务的收入确认，成本折旧摊销，会计怎么处理？
借：应收账款，贷：其他业务收入，借：其他业务支出，贷：累计摊销
110楼
2023-01-09 10:30:22
全部回复
潘：回复袁老师 摊销按折旧金额摊销吗？
2023-01-09 10:51:25
袁老师：回复潘是的
2023-01-09 11:20:07
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 雪儿 发表的提问：
老师，我们是餐饮企业，出租出去一部分场地给其他公司经营，营业款项是我公司收取，月底扣除租金还与租赁方，这业务会计上账务怎么处理？
你好，你把代收部分确认往来款，扣除部分确认租金收入
111楼
2023-01-09 10:57:10
全部回复
柳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ 虚拟的小刺猬 发表的提问：
企业对以经营租赁方式出租的固定资产计提折旧，应计入什么账户？
你好，借：其他业务成本 贷：累计折旧
112楼
2023-01-09 11:08:54
全部回复
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户2dj8ds 发表的提问：
我们公司是汽车行业营业执照没有租赁，税盘只有13税率 ，房屋出租，需要给开经营租赁和企业管理费发票，要怎么处理
学员你好，需要先增加营业范围然后按租赁税率开票的
113楼
2023-01-09 11:33:33
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xian 发表的提问：
公司经营新能源汽车租赁，到其他公司租车再转租给别人，收到对方的公司的汽车租赁费发票时怎么入账，入什么会计科目？
你好 你收到对方开的发票记成本
114楼
2023-01-09 11:54:00
全部回复
王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ 永莹yoyi 发表的提问：
经营租赁跟融资租赁如何区分？经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用，融资租赁发生的各种费用计入哪里？是固定资产吗
经营租赁作为租赁方的资产，而融资租赁视为承租方自有的资产，所以经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用分期去计入费用扣除，而融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除
115楼
2023-01-10 11:21:47
全部回复
永莹yoyi：回复王磊博老师 融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除，老师，那账务分录怎么做？
2023-01-10 12:01:40
王磊博老师：回复永莹yoyi融资租入：借：固定资产 进项 贷：银行存款 折旧：借：成本费用类（具体看资产的受益部门）贷：累计折旧
2023-01-10 12:17:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 小凡 发表的提问：
公司经营范围:销售集装箱，但现在是租赁，可以开出租集装箱吗？
你好，经营范围有出租集装箱吗？
116楼
2023-01-10 11:41:44
全部回复
小凡：回复邹老师 没有
2023-01-10 12:10:14
邹老师：回复小凡你好，没有这个经营范围，就不可以开具 出租集装箱内容的发票的
2023-01-10 12:30:19
小凡：回复邹老师 谢谢老师！
2023-01-10 12:56:44
邹老师：回复小凡不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-10 13:19:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 自觉的书包 发表的提问：
下列关于出租人对融资租赁的会计处理中，不正确的是（　）。 A.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 B.出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中 C.出租人应当定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值，预计未担保余值会降低的，应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额 D.如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，则应将该变更作为原租赁的组成部分 这道题选啥，理由
同学你好 这个选择D
117楼
2023-01-10 11:53:59
全部回复
自觉的书包：回复朴老师 理由呢理由呢，为什么呀
2023-01-10 12:08:27
朴老师：回复自觉的书包同学你好 如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，则应将该变更作为一项单独租赁。
2023-01-10 12:32:04
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 郭 发表的提问：
融资租赁和经营租赁的租入都确认支出，租出都确认收入？
是的，你的理解是正确的了
118楼
2023-01-11 11:08:12
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 平常的人生 发表的提问：
怎么理解这里所说的控制权？按理来说哪怕是经营租赁在租赁期，承租方对所租赁的物品也有控制权的呀
你好，所谓的控制权就是私自处置权
119楼
2023-01-11 11:22:51
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 含糊的冬天 发表的提问：
经营性工程机械设备租赁公司，租进来的设备支付的租赁可以计入成本里吗？如何做账务处理呢？
你好，是租入然后转租出去吗？
120楼
2023-01-11 11:43:38
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含糊的冬天：回复邹老师 是的
2023-01-11 12:10:18
邹老师：回复含糊的冬天你好，那租入发生的支出是计入成本的 租入，借；主营业务成本，贷；银行存款等科目 出租确认收入，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入 ， 应交税费-应交增值税
2023-01-11 12:34:00
含糊的冬天：回复邹老师 老师，租赁是一次性付清的，租期一年，租金还用每月摊销吗？
2023-01-11 12:48:29
含糊的冬天：回复邹老师 租金是一次性付清的
2023-01-11 13:02:51
邹老师：回复含糊的冬天你好，租金需要按12个月平均摊销的
2023-01-11 13:23:03
含糊的冬天：回复邹老师 那就是租入时，借：主营业务成本 贷：银行存款 同时 借：管理费用-租赁费（1个月租金） 贷：长期待摊费用 老师这样做对吗？
2023-01-11 13:39:28
邹老师：回复含糊的冬天你好，租入的租金一次性支付是这样处理 借；长期待摊费用，贷；银行存款 按月摊销，借；主营业务成本，贷；长期待摊费用
2023-01-11 14:05:51
含糊的冬天：回复邹老师 好的，谢谢老师‍
2023-01-11 14:17:24
邹老师：回复含糊的冬天不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-11 14:36:07
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