首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业会计科目使用说明
分享
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业交土地使用税计入什么会计科目
你好，借：开发成本　　　　　　　　 　　　 　　贷：银行存款
1楼
2022-12-08 07:21:51
全部回复
花开半夏：回复吴月柳 开发成本～二级科目土地使用税么
2022-12-08 07:50:28
吴月柳：回复花开半夏你好，可以写税费的。
2022-12-08 08:06:39
花开半夏：回复吴月柳 能不能 借应交税费 土地使用税 贷银行存款
2022-12-08 08:25:58
吴月柳：回复花开半夏应交税费是过渡科目，最终也是计入开发成本的。
2022-12-08 08:48:40
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
2楼
2022-12-08 08:46:30
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业土地使用税计入什么科目
房地产企业开发商品房不交土地使用税，自用房需要缴纳土地使用税，计入管理费用。
3楼
2022-12-08 10:16:20
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 顺其自然 发表的提问：
房地产企业土地使用税计入到什么科目？
你好，房地产企业土地使用税 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税  ， 贷：银行存款
4楼
2022-12-08 11:31:38
全部回复
顺其自然：回复邹老师 不能计入到开发成本吗？
2022-12-08 12:00:11
邹老师：回复顺其自然你好，这个是土地使用税，不计入开发成本核算的 
2022-12-08 12:17:00
顺其自然：回复邹老师 那开发成本核算的什么？
2022-12-08 12:39:39
邹老师：回复顺其自然你好，是房屋的开发成本，比如购买的钢筋，水泥等方面的支出 
2022-12-08 12:57:43
顺其自然：回复邹老师 这里写的开发成本和土赠税的开发成本是一致的吗？
2022-12-08 13:17:24
邹老师：回复顺其自然你好，这里写的开发成本，与土增税的开发成本是一致的
2022-12-08 13:44:42
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.46w
引用 @ 日尧 发表的提问：
房地产企业的土地使用税计入什么科目
一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发项目竣工之前，所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分，在税务总局对该问题进一步明确之前，暂可以视为开发成本的一部分。
5楼
2022-12-08 12:36:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房地产企业会计明细科目是如何设置的？
你好，比如在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费等明细核算
6楼
2022-12-08 13:53:48
全部回复
紫水晶：回复邹老师 我想问下面的明细科目再如何设置？
2022-12-08 14:10:26
邹老师：回复紫水晶你好，三级明细就是自己根据情况设置的，没有统一规定，比如三通一平支出
2022-12-08 14:30:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 朴老师 发表的提问：
房地产开发企业缴纳的土地使用税计入什么科目？
你好 借；应交税费——土地使用税 贷；银行存款 计提计入税金及附加
7楼
2022-12-08 15:18:09
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 曦宝 发表的提问：
小企业会计准备房产税和城镇土地使用税需要计提吗，用什么科目
需要的借税金及附加，贷应交税费、房产税、土地使用税。
8楼
2022-12-08 16:08:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ lw 发表的提问：
房地产开发企业缴纳的土地使用税计入什么科目？
你好 借；应交税费——土地使用税 贷；银行存款 计提计入税金及附加
9楼
2022-12-08 17:33:03
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 一根老油条 发表的提问：
老师，你好，，房地产企业缴纳的土地使用税和房产税计入什么科目
你好 按财会（2016）22号文件的规定，列入税金及附加科目！
10楼
2022-12-08 18:40:52
全部回复
一根老油条：回复老江老师 那契税也是一样哦？
2022-12-08 19:10:50
老江老师：回复一根老油条契税，是列入资产成本的，不是费用！
2022-12-08 19:39:09
一根老油条：回复老江老师 那种销售中介佣金和完成任务领取的奖金计入什么科目?
2022-12-08 19:52:18
老江老师：回复一根老油条这个列于销售费用科目核算
2022-12-08 20:22:12
一根老油条：回复老江老师 好的，，谢谢
2022-12-08 20:45:14
老江老师：回复一根老油条不客气 请及时评价，谢谢
2022-12-08 20:56:40
一根老油条：回复老江老师 我问一下，，那个欠了我们公司首付款，然后收取的违约金计入什么费用
2022-12-08 21:12:11
老江老师：回复一根老油条违约金列入营业外收入！
2022-12-08 21:40:17
一根老油条：回复老江老师 置业顾问的工作服计入什么科目呢？
2022-12-08 22:00:25
老江老师：回复一根老油条管理费用-劳动保护费
2022-12-08 22:17:04
小小老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 缪 发表的提问：
老师，我们是使用小企业会计准则，我们有出租房屋，审计检查说我们要把出租房屋这块的原值调整至投资性房地产，可是我看小企业会计准则没有投资性房地产这个科目
同学你好！小企业会计准则没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的，可以和审计沟通一下。
11楼
2022-12-08 19:47:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ LinDa Tang 发表的提问：
房地产企业的土地使用税记哪个科目
你好 借；税金及附加 ， 贷；应交税费——土地使用税 借；应交税费——土地使用税 ， 贷；银行存款
12楼
2022-12-08 21:14:03
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问：
士地使用权是几级科目？我是房地产企业
是计入开发成本--土地出让金科目 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
13楼
2022-12-08 22:22:53
全部回复
一叶知秋：回复张艳老师 士地使用权是几级科目？一级还是二级？
2022-12-08 22:37:44
张艳老师：回复一叶知秋是开发成本的二级明细科目
2022-12-08 22:52:23
一叶知秋：回复张艳老师 但视频教学中是一级科目，所以我都弄晕了
2022-12-08 23:07:18
张艳老师：回复一叶知秋不应该计入一级科目的，您可以看一下总账科目中没有土地使用权这个总账科目。
2022-12-08 23:27:26
一叶知秋：回复张艳老师 如果末开发的土地是入无形资产中的二级科目吗？
2022-12-08 23:41:16
张艳老师：回复一叶知秋可以的
2022-12-09 00:05:00
一叶知秋：回复张艳老师 无形资产-土地使用权
2022-12-09 00:25:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 花笙糖 发表的提问：
能不能给我发一份房地产开发企业的会计一级科目和常用的明细科目？
你好，与其他企业不同的主要有开发成本——土地征用及拆迁补偿费，建筑安装工程费，前期工程费，基础设施建设费，公共配套设施费，间接费用， 开发产品，其他的科目都是一样的
14楼
2022-12-08 23:42:26
全部回复
花笙糖：回复邹老师 房地产公司，两家股东，一家以资金投资，一家以土地使用权投资，土地分3个地块，先开发其中一个地块，收到土地投资时怎么做分录？开发其中一个地块时又该做什么分录？请老师指导下。
2022-12-09 00:07:02
邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本 贷；实收资本 借；开发成本 贷；银行存款等科目
2022-12-09 00:18:32
花笙糖：回复邹老师 明细科目能不能帮我一起列一下？
2022-12-09 00:46:55
邹老师：回复花笙糖你好 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 贷；实收资本 借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费 ，前期工程费等明细 贷；银行存款等科目
2022-12-09 00:57:13
花笙糖：回复邹老师 三级列土地使用权，然后四级就是其中的开发地块之一？
2022-12-09 01:22:49
邹老师：回复花笙糖你好，三四级明细就是企业根据情况设置的
2022-12-09 01:47:40
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
15楼
2022-12-09 00:33:08
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料