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房地产开发企业会计核算办法
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
老师您好，我们公司是房地产开发企业，我收到一张汇算清缴交企业所得税565424.98 的税单，请问会计分录怎么做
你好 　借：以前年度损益调整 　　贷：应交税费—应交所得税 　　借：应交税费—应交所得税 　　贷：银行存款 　　借：利润分配－未分配利润 贷：以前年度损益调整
271楼
2023-03-13 09:10:31
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菁菁：回复玲老师 谢谢老师！
2023-03-13 09:28:57
玲老师：回复菁菁不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-03-13 09:51:11
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 小小 发表的提问：
房地产企业工地上购买的办公家具和电脑是计入固定资产还是开发间接费用—办公费？
你好，计入电脑计入固定资产，办公家具批量不大 可以计入低值易耗品。
272楼
2023-03-13 09:33:10
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业取得预售证后如何计算土地城镇使用税
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 根据你们当地税务核定的每平方米多少钱进行计算，你可以咨询一下你们地税税管员
273楼
2023-03-13 09:39:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴强 发表的提问：
房地产开发公司，企业所得税，税金结转,怎么计算？
所得税是根据利润来确定的。 税金结转，这里结转进损益的税金，是指计提的税金及附加。
274楼
2023-03-13 09:51:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
275楼
2023-03-13 10:05:58
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静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-03-13 10:29:34
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-03-13 10:57:20
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-03-13 11:26:15
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-03-13 11:37:20
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-03-13 11:57:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 韵 发表的提问：
房地产营销所得税计算方法，和坏账损失核算方法一般用什么法？
一般是资产负债表债务法，备抵法
276楼
2023-03-14 08:43:22
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陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 雪白的书本 发表的提问：
你好，小企业纳税财务制度，会计核算办法是什么？
目前只有会计准则和小企业会计准则等两种核算方法。前者适用所有企业，股份制企业必须采用；后者为除股份制企业外的其他企业均可采用。
277楼
2023-03-14 09:09:14
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好！土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米，每平米7元，那么就是700元。
278楼
2023-03-14 09:15:03
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 艾大师 发表的提问：
房地产开发企业，地下负一层为车库，一至三层为商铺，上面是住宅，怎么分开核算成本？
只能让结算的给我们分开
279楼
2023-03-14 09:43:32
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艾大师：回复老刘 具体是怎么分开呢？
2023-03-14 10:27:07
老刘：回复艾大师我们也是房地产企业。发票票上没分开，我们也无法分开，只能让让预结‘算部门分开
2023-03-14 10:37:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 小红脸 发表的提问：
房地产企业自行开发的房产转为固定资产，办理产权证需要缴纳契税吗，我们自己办理产权证算是销售新房吗
你好，房地产企业自行开发的房产转为固定资产，办理产权证需要缴纳契税的 我们自己办理产权证不是销售新房，属于自产的产品转为固定资产
280楼
2023-03-14 09:59:59
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小红脸：回复邹老师 那我们公司缴纳的契税如何入账呢，跟转固的成本一起吗
2023-03-14 10:21:15
邹老师：回复小红脸你好，契税计入固定资产的成本
2023-03-14 10:47:35
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问：
房地产企业产权转移书据税金计算方法，计税依据是什么？
房地产企业产权转移书据税金计算方法，计税依据是成交价
281楼
2023-03-15 09:27:14
全部回复
喵了个咪：回复李爱文老师 是按不含税的价格还是含税的价格呢？我看有说用售价÷1.05后再×0.0005。这样做对吗？
2023-03-15 09:47:52
李爱文老师：回复喵了个咪房地产企业产权转移书据，是按全额计税
2023-03-15 10:09:30
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 可靠的冥王星 发表的提问：
房开企业，已交房，核减土地使用税时只计算地上面积吗？需不需要计算地下，储藏间和车位面积
你好，需要包括车位和储存间。
282楼
2023-03-15 09:40:15
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小宋 发表的提问：
房地产开发企业无偿提供物业公司使用的办公用房，由谁缴纳房产税？
你好，房产的所有权人缴纳的
283楼
2023-03-15 09:56:59
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学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 佘老师 发表的提问：
房地产开发企业预缴企业所得税的计算公式是什么样子的？
您好！预缴企业所得税按照当期的利润总额*企业所得税税率25%计算即可，汇算清缴再做纳税调整。
284楼
2023-03-16 08:32:22
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问：
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税，税款如何计算，会计凭证怎么做？
同学你好！这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税，不含税租金*12%/印花税，合同金额*千分之一/增值税，合同金额/(1+税率)*税率/城建税，增值税*税率等的
285楼
2023-03-16 08:51:26
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