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房地产开发企业会计核算办法
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薛老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 002 发表的提问:
企业开办费如何进行会计核算?
你好! 企业在筹建期间内发生的开办费,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等在实际发生时,借记“管理费用”科目(开办费),贷记“银行存款”等科目。
211楼
2023-02-22 10:35:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产企业清算,一般计税方法,增值税、土地增值税、和企业所得税怎么算?
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》 (国家税务总局公告2016年第70号)第三条第(一)项规定,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。   《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的增值税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。   根据上述法规规定,清算土地增值税时可以扣除的税费包括:城建税、教育费附加、地方教育费附加,但是不包括增值税、企业所得税。
212楼
2023-02-23 08:57:37
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 专一的奇异果 发表的提问:
房地产地税国税分别核算方法
@答疑贺 老师我想知道房地产地税国税分别核算方法
213楼
2023-02-23 09:13:20
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淑女老师:回复专一的奇异果你好,你问的应该是房地产企业涉税的会计核算吧。收到预收款当期需要预交增值税,企业所得税,土地增值税,城建税,教育费附加及地方教育费附加。实际预交时借:应交税费-应交增值税,企业所得税,土增,城建等。达到结转收入的条件时,借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税 同时计提税金及附加,借:税金及附加 贷:应交税费-土增,城建税等
2023-02-23 09:30:15
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产开发企业有个开发项目,但全部外包其他单位建设,那房地产企业在收到建设发票后再按工程进度分摊记入相关核算对象开发成本吗?
应该是,建安工程包给施工单位了,取得的发票及开发成本
214楼
2023-02-23 09:42:47
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梁老师:回复老刘 那要按进度表来分摊吗?
2023-02-23 10:11:33
老刘:回复梁老师不用按进度。因为,房地产行业贷交房时才确认收入和成本
2023-02-23 10:34:39
梁老师:回复老刘 那平时收到发票不把开发成本分摊到各核算对象吗
2023-02-23 10:47:47
老刘:回复梁老师对要分摊到开发项目的各项目开发成本中
2023-02-23 11:02:50
梁老师:回复老刘 是按工程进度来分摊还是按工程预算?
2023-02-23 11:15:19
老刘:回复梁老师两者结合一下吧,别超了。
2023-02-23 11:37:55
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 精灵 发表的提问:
老师,施工企业会计核算办法,在哪可以找到?
你好,这个有专门的书卖的
215楼
2023-02-23 10:08:28
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贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳?
1.土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
216楼
2023-02-23 10:35:59
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红鲤鱼:回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-02-23 10:58:54
贺汉宾老师:回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-02-23 11:23:40
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问:
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入,应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
217楼
2023-02-24 09:39:10
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 金玖 发表的提问:
房地产开发用直接成本法后,核算的对象是不是不用计入开发成本:待分配对象里?
是的啊
218楼
2023-02-24 10:02:20
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 房地产开发企业怎么样计算单方成本
可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
219楼
2023-02-24 10:24:01
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快乐每一天:回复朴老师 老师好 楼盘1-4层是商业 5-32层是住宅 单位成本也是总成本÷总面积吗 要是这样的话 商业与住宅单方成本就是一样的吗
2023-02-24 10:50:15
朴老师:回复快乐每一天同一期的就一块计算的
2023-02-24 11:08:39
快乐每一天:回复朴老师 同一期的就是一样的吗 我刚接触房地产不懂 请老师解答解答明白一点哦 谢谢
2023-02-24 11:32:23
朴老师:回复快乐每一天同一期的就是一样的,一块计算,我们建房子不都是一期一期的嘛,分一期二期三期等,
2023-02-24 11:54:20
快乐每一天:回复朴老师 老师 商业的层高是4.5米 住宅的层高是3米 商业用料肯定比住宅用料要多 如果按建筑面积分摊成本 同样是100平方米的话 它们的成本是一样的 总感觉哪里不对
2023-02-24 12:21:18
朴老师:回复快乐每一天商业的和住宅的肯定要分开的
2023-02-24 12:35:34
快乐每一天:回复朴老师 怎么分 麻烦老师举例说说呗
2023-02-24 13:04:35
朴老师:回复快乐每一天他俩的建筑面积和成本分开计算
2023-02-24 13:27:30
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问:
请问老师,我们是房地产企业,按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算?
你有会计软件吗,同学
220楼
2023-02-24 10:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问:
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的
221楼
2023-02-26 19:43:52
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负责的菠萝:回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么?
2023-02-26 20:04:43
邹老师:回复负责的菠萝你好,明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-02-26 20:33:54
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 麻花儿? 发表的提问:
房地产开发企业,适用于简易计税,增值税如何计算
同学,你好 增值税税率5%
222楼
2023-02-26 20:05:06
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麻花儿?:回复小菲老师 比如预收了50万房款,需要交多少增值税
2023-02-26 20:30:46
小菲老师:回复麻花儿?同学,你好 可以参考 50/1.05×0.05=2.38
2023-02-26 20:43:59
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问:
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好,计入开发成本——建安工程费
223楼
2023-02-26 20:20:59
全部回复
蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
老师,你好,房地产开发企业登记的是企业会计准则,开办费可以计入管理费用,直接一次性进入成本吗?
您好: 是可以一次性入管理费用的。
224楼
2023-02-27 09:35:17
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
房地产开发企业打了口井,请问计入什么会计科目?
你好,计入工程施工--合同成本--间接成本
225楼
2023-02-27 10:03:40
全部回复
安兔子:回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗?
2023-02-27 10:18:47
庄老师:回复安兔子你好,房地产自已的项目计入开发支出--间接成本,
2023-02-27 10:30:48

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