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房地产开发企业存货会计核算
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好,借;开发成本,贷;银行存款等科目
211楼
2023-02-23 10:19:45
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丫丫????:回复邹老师 二级科目设置前期费用,还是建安工程呢?
2023-02-23 10:40:46
邹老师:回复丫丫????你好,二级科目是开发成本——前期工程费
2023-02-23 11:00:20
丫丫????:回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-02-23 11:18:52
邹老师:回复丫丫????你好,售楼处是租赁的,还是单位自建的?
2023-02-23 11:34:43
丫丫????:回复邹老师 租的
2023-02-23 11:48:46
邹老师:回复丫丫????你好 发生装修费,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目 按月摊销,借;销售费用,贷;长期待摊费用
2023-02-23 12:18:46
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业成本会计一级科目有哪些
房地产开发企业成本会计的一级科目是:开发成本、主营业务成本
212楼
2023-02-23 10:30:31
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爱哭泣的向日葵:回复江老师 那前期开办费用记在哪里
2023-02-23 10:53:47
江老师:回复爱哭泣的向日葵开办费,计入管理费用——开办费,或长期待摊费用——开办费,两种处理都是可以的。
2023-02-23 11:11:22
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好!计入项目的成本
213楼
2023-02-23 10:38:59
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晏紫 发表的提问:
作为存货的房地产转换为投资性房地产,假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 (成本模式)借 投资性房地产600(还是800?是应该为原值吗?) 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录:借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗?金额有没有写错?
存货转投资性房地产成本法,入账金额应该是账面价值,即考虑减值后的金额,所以是600 投资性房地产成本法转存货,入账金额同样应该是账面价值,即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
214楼
2023-02-24 09:22:10
全部回复
晏紫:回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ?
2023-02-24 09:49:55
舟舟老师:回复晏紫也应当以账面价值入账
2023-02-24 10:11:51
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ xixi 发表的提问:
投房下,房地产企业自用建筑物不是应该视为存货,减值用“存货跌价准备”建筑物用“开发产品”,为什么题中用的“固定资产”?
你好,第一步不是将自用的固定资产转为投资性房地产么, 房地产企业开发的用于出售的房子是存货,自用建筑物是固定资产
215楼
2023-02-24 09:41:15
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xixi:回复立红老师 所以房地产企业只有用于出售时才用“开发产品”科目吗?自用都视作企业固定资产?
2023-02-24 10:03:28
立红老师:回复xixi你好,是的,是这样的,如果是用于出租的不动产,是作为投资性房地主产
2023-02-24 10:29:21
xixi:回复立红老师 哦,就是在开发产品和固定资产两个糊涂了,谢谢老师
2023-02-24 10:47:33
立红老师:回复xixi不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-24 11:17:33
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好,计入开发成本--直接费用科目
216楼
2023-02-24 09:49:51
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洪老师
职称:助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问:
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产?
房地产企业销售房子房子是库存商品
217楼
2023-02-24 10:09:44
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
218楼
2023-02-24 10:35:59
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青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2023-02-24 11:07:43
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2023-02-24 11:18:29
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2023-02-24 11:37:58
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业的契税应该怎么计算?
你好,契税等于买价*3%
219楼
2023-02-26 19:24:46
全部回复
warm-时光:回复紫藤老师 是统一的吗?还是各个地区有差异?我们是青岛地区的
2023-02-26 19:47:47
紫藤老师:回复warm-时光你好,契税是全国是统一的
2023-02-26 20:04:27
warm-时光:回复紫藤老师 房地产企业拍地契税也是百分之三吗?老师
2023-02-26 20:32:42
紫藤老师:回复warm-时光房地产企业拍地契税也是百分之三
2023-02-26 20:53:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ Shmily 发表的提问:
房地产企业一拿到地就要交的有哪些税种,怎么计算
你好,印花税万分之5,契税拿地价款的3%-5%左右
220楼
2023-02-26 19:34:53
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Shmily :回复邹老师 我们地价款没有支付完,这个等支付完在缴纳吗,土地使用证还没有下来,只是把交的保证金转为地价款了,一部分
2023-02-26 19:49:38
邹老师:回复Shmily 你好,印花税是按出让合同金额计算的,契税根据拿地价款计算
2023-02-26 20:00:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本科目核算的
221楼
2023-02-26 19:41:27
全部回复
小涂老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 任性的热狗 发表的提问:
你好,房地产企业应设置存货科目吗
您好,需要设置存货科目的
222楼
2023-02-26 19:59:24
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
房地产企业,年末对于未完工的商品房,发生的成本是计入“在建成本”还是“存货”?
这个的话,在资产负债表中,是记入存货的哦
223楼
2023-02-26 20:26:59
全部回复
咩咩:回复许老师 是不是 应计入:存货-在产品
2023-02-26 20:59:03
许老师:回复咩咩嗯嗯,这个的话,取决于资产负债表,编制的是否详细了。 不详细的话,都是存货,不细分。 详细的话,有存货-在产品,存货-原材料等的哈
2023-02-26 21:20:24
沐子老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产开发企业土地使用税怎么算
你好,应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额,一般是以土地证面积计算
224楼
2023-02-27 09:11:55
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灰灰~_~:回复沐子老师 建好的房屋出租了还要交土地使用税吗
2023-02-27 09:42:30
沐子老师:回复灰灰~_~你好,土地权属发生转移之后就不用缴纳了,出租还是需要缴纳的
2023-02-27 10:06:15
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
225楼
2023-02-27 09:41:39
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-02-27 10:06:54
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-02-27 10:35:35
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-02-27 10:45:45
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-02-27 11:08:00
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-02-27 11:20:41
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-02-27 11:31:24
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-02-27 11:53:05
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-02-27 12:06:33
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-02-27 12:26:45
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-02-27 12:39:23

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