琼：回复陈静老师 在哪里复制链接都行的吗？

陈静老师：回复琼你好，是的，你的理解正确。

琼：回复陈静老师 只有物业公司的，没有教育机构的呢

陈静老师：回复琼你好，教育机构很简单的，跟流水账都差不多。主要就是收款（收学费）包括预收款跟收入，然后一些日常支出比如给老师发工资、买些教学用的东西什么的。

風起時 . 雲聚雲散 .：回复meizi老师 主体工程是时候 必须穿插得水电管路，不是后期得，我在咱们问答里有说基础工程得 又说建安得，，想再确认下 ，哪个更精确

meizi老师：回复風起時 . 雲聚雲散 . 你好；    开发成本的明细科目   ： （一）、土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用。 1、土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。 2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。 A、土地征用费 B、耕地占用费 C、安置养老费 D、拆迁补偿费 E、土地补偿费 F、其他 3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。 4、中介费 5、预提 6、其他：含契税、初始登记费等。 （二）、前期工程费 在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。 1、勘察设计费 A、勘察及丈量费 B、规划设计费：含景观设计C、竞标设计补偿费 2、三通一平费 A、临时道路 B、临时用电 C、临时用水 D、场地平整 E、临时设施费 3、可行性研究费 A、可行性研究编制费 B、市场调查费 C、项目建设咨询费 D、其他 4、人防费 5、大市政配套费 6、预提 7、施工扰民费 8、其他 A、招标代理及管理费 B、配套方案征询费 C、测绘费 D、工程保险费 E、环境评估费 F、竣工档案编制费 G、日照分析 H、审图费 I、晒图费 J、其他 （三）、基础设施费 建筑物外红线内。 1、室外给排水系统 A、上水配套费 B、雨污水 C、直饮水 D、热水 E、其他 2、室外电气系统 A、供电配套工程费 B、其他 3、室外燃气系统 A、燃气配套费 B、其他 4、通讯系统：电话、宽带、有线电视等。 5、环卫设施 6、采暖系统 7、预提 8、其他 （四）、建筑安装工程费 项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用。 1、建筑结构工程 A、基础工程 B、主体结构工程 C、门窗工程 D、公共部位精装修 E、室内精装修 F、样板房：主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。 2、设备及设备安装工程 A、室内水暖气电管线设备 B、室内设备及安装：空调、电梯、高低压配电等。C、消防系统 D、智能化系统：保安、电信、卫星电视等。 3、室外总体工程 A、道路系统：小区道路、围墙、门卫、标识等。B、园林环境工程 绿化建设、建筑小品等。C、其他 4、工程管理费 A、工程监理费 B、咨询费 C、施工合同外奖金 D、质监费、验收费 5、预提 6、其他 （五）、公建配套设施费 开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。 1、会所、物管楼 2、儿童乐园 3、学校、幼儿园 4、游泳池 5、网球场 6、预提 7、其他 （六）、资本化利息 直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。 1、利息支出 2、利息收入 3、汇兑损益 4、金融机构手续费 （七）、开发间接费 与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。 1、工程管理费 A、行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。五级明细参考“管理费用”明细科目 B、在建工程抵押费:评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费 C、其他 2、营销费用：项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用。 A、媒介广告费：电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告。 B、样板间：临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用。 C、其他 3、预提 4、其他

.：回复朴老师 单价怎样确定？土地和在建工程一起转的，就盖了两层。用总收入除以总的建筑面积吗？不对吧

朴老师：回复.你按照面积来开那就只能算面积的单价，输入面积的数量了

Sunshine666：回复邹老师 老师，我第一次报税，可以说详细点么

邹老师：回复Sunshine666你好，这个就是纳税申报的过程啊 登录电子税务局——纳税申报——填写计税依据——申报——扣缴税款

Sunshine666：回复邹老师 不知道怎么填写

邹老师：回复Sunshine666你好，具体是什么税款的计税依据不知道填写？

Sunshine666：回复邹老师 增值税申报

Sunshine666：回复邹老师

Sunshine666：回复邹老师 点进去就是这种，我是直接填表申报么

邹老师：回复Sunshine666你好，是的，点击填表申报就是了

Sunshine666：回复邹老师 第一步是不是要先把发票验旧哦

邹老师：回复Sunshine666你好，纳税申报与发票验旧没有必然关系的

Sunshine666：回复邹老师 发票还没有验旧

邹老师：回复Sunshine666你好，发票没有验旧不影响纳税申报的

Sunshine666：回复邹老师 进项票不是要先认证么

邹老师：回复Sunshine666你好，如果你需要在申报期抵扣，是需要先认证 这个认证与发票验旧也没有任何关系啊

Sunshine666：回复邹老师 那发票什么时候验旧呢

邹老师：回复Sunshine666你好，发票用完了需要领购新发票之前需要做发票验旧

Sunshine666：回复邹老师 好的，谢谢邹老师

邹老师：回复Sunshine666不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

仓颉：回复文老师 不是账务处理，比如开收据，需要签字或盖章吗，报销费用，需要找谁签字或盖章吗

文老师：回复仓颉收款的话你给对方开收款收据，盖财务专用章，如果是报销的话，一般情况下报销单是本人填写，然后他的主管领导签字，然后是总经理签字，最后是财务主管审核，您付款就可以了。

晴天：回复meizi老师 是项目人员的工资福利费费用，在取得土地证之前，或者建筑工程施工许可证之前，他们的工资可以计入开发成本，在土增增值税中扣除吗

meizi老师：回复晴天 你好1；         是的； 这部分本身也属于成本的部分的  

AAA，：回复朱立老师 我这个公司刚刚成立，什么都没有，

AAA，：回复朱立老师 费用啥都没有，就是做零申报，

朱立老师：回复AAA，什么经济业务都没发生 可以零申报的

Lydia：回复许老师 明细科目记入哪里呢

许老师：回复Lydia这个的话 可以记入直接成本 二级科目的话 可以根据公司核算需要设置 法律并无强制性规定的

激情的战斗机：回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢

紫藤老师：回复激情的战斗机你好，有老师视频讲课的

激情的战斗机：回复紫藤老师 是在官网有看到嘛

紫藤老师：回复激情的战斗机是在官网有看到的

1990韩：回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票，税款是21910.09元，转收入，借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税，219010.09吗，税款前期预交了。

邹老师：回复1990韩你好，是的，是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了

OP.：回复瑜老师 好的，那税务上呢

瑜老师：回复OP.税务上的问下当地的税局