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房地产企业会计工作具体流程
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
241楼
2023-03-05 11:53:14
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 芯儿 发表的提问:
园林工程项目的成本会计需要做哪些具体工作
核算成本并进行账务处理 对统计 库管的工作进行指导
242楼
2023-03-05 12:21:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ TL 发表的提问:
老师,我想问一下投入产出法的具体操作流程
你这里是用于某一时段履约义务。按完工进度确认收和成本,完工进度就是履约进度。 你这里是按投入产出法确认履约进度处理的。 比如你这里总合同金额100万, 已经 实现30万,进度 30%
243楼
2023-03-06 09:15:06
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 欣海晴空 发表的提问:
地产企业,前期工程设计费在现金流量表应计入什么科目
你好,学员,计入支付其他与经营活动有关现金流
244楼
2023-03-06 09:26:23
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ lm 发表的提问:
企业办理银行第三方协议,在电子税务局里面怎么操作,具体操作流程有吗
上面有个银行备案只要按要求上传资料,有一个第三方的,你点进去电子申报系统找下看看
245楼
2023-03-06 09:42:49
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lm:回复maize老师 个人实名认证了,办理企业银行第三方协议要先申请企业授权吗
2023-03-06 10:05:42
maize老师:回复lm这个需要问下你税局,没听说这个
2023-03-06 10:16:22
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 杨芹 发表的提问:
会计的工作流程:内账和外账的工作流程和工作内容
同学你好 记账、算账、报账必须做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚、日清月结、近期报账。
246楼
2023-03-06 09:55:20
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杨芹:回复朴老师 回答的太笼统了,对于没有工作经验的人来说,根本看不懂
2023-03-06 10:24:01
杨芹:回复朴老师 有没有相关课程名称,我去搜索一下,看能不能找到我要的答案和信息
2023-03-06 10:51:39
朴老师:回复杨芹直接搜内账  外账就行了 都有对应的课程
2023-03-06 11:09:51
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 蜻蜓 发表的提问:
老师,请问房地产怎样预缴企业所得税,具体的计算方式是怎么算的?
你好,预缴所得税等于不含税预收款乘以预计毛利率再乘以所得税税率。
247楼
2023-03-06 10:20:58
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宇飞老师:回复蜻蜓税金和三费也可以税前扣除。
2023-03-06 10:39:50
蜻蜓:回复宇飞老师 附加税和管理费用、销售费用、财务费用税前扣除?
2023-03-06 10:53:55
宇飞老师:回复蜻蜓对的,就是毛利再减去这几个后算所得税。
2023-03-06 11:07:50
蜻蜓:回复宇飞老师 预缴所得税等于不含税预收账款本年累计数贷方减去借方乘以毛利率再减去附加税然后再乘以所得税税率,是这样计算吗?
2023-03-06 11:26:20
宇飞老师:回复蜻蜓还要再减去三费的,才是真正的季度预缴所得税。单纯如果是房地产业务就是你那样算
2023-03-06 11:43:01
宇飞老师:回复蜻蜓你算的是特殊业务那一栏的所得,还要扣除预交土增税
2023-03-06 12:04:47
蜻蜓:回复宇飞老师 是房地产业务,应该不用减去三费和预交土增税了吧?
2023-03-06 12:18:57
宇飞老师:回复蜻蜓预交的土增税是需要考虑的
2023-03-06 12:47:22
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 高贵的黑米 发表的提问:
想了解一下关于工程会计的一些具体操作
建筑施工企业有一定的特殊性,与生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。 (一)工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。 (二)下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。 1、工程施工-合同成本,核算工程合同成本 在合同成本下,设置以下明细科目 (1)人工费(项目/部门核算) (2)材料费(项目/部门核算) (3)机械使用费(项目/部门核算) (4)其他直接费(项目/部门核算) (5)分包成本(项目/部门核算) (6)间接费用 间接费用下设下列明细科目 管理人员工资(项目/部门核算) 职工福利费(项目/部门核算) 固定资产使用费(项目/部门核算) 低值易耗品摊销(项目/部门核算) 办公费(项目/部门核算) 差旅费(项目/部门核算) 财产保险费(项目/部门核算) 工程保修费(项目/部门核算) 排污费(项目/部门核算) 劳动保护费(项目/部门核算) 检验试验费(项目/部门核算) 外单位管理费(项目/部门核算) 材料整理及零星运费(项目/部门核算) 材料物资盘亏及毁损(项目/部门核算) 取暖费(项目/部门核算) 其他费用(项目/部门核算) 2、工程施工-毛利,核算工程毛利 具体的设置根据企业需要选择,不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用,有些不需要的可以不予以设置。 (二)机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位,可以针对本公司的设备设置单机核算,准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。 通常情况下,应当设置以下明细科目: 工资及附加(部门/设备核算) 燃料及动力(部门/设备核算) 折旧费(部门/设备核算) 配件及修理费(部门/设备核算) 间接费用(部门/设备核算) (三)应收账款 1、应收工程款(往来单位核算) 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 2、应收销货款(往来单位核算) 核算施工企业应收产品销售货款 3、应收质保金(往来单位核算) 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金,最好设置有到期日。 (四)应付账款 1、应付购货款(往来单位核算)核算应付购货款、设备款等。 2、应付分包款(往来单位核算)核算应付分包工程款 1、 关于成本的账务处理: 分配工资奖金: 借:工程施工-合同成本-人工费(生产工人工资奖金) 机械作业-工资及附加(机驾人员工资奖金) 工程施工-合同成本-间接费用-管理人员工资(项目部管理人员工资奖金) 贷:应付工资 应付职工薪酬---新准则变化内容 领用原材料 借:工程施工-合同成本-材料费 贷:原材料 台班费结算: 借:工程施工-合同成本-机械使用费 贷:应付账款(外部单位) 机械作业(内部设备管理部门提供的台班) 甲供料的账务处理: 甲方拨付: 借:原材料-甲供材料-XX 贷:应收账款-应收工程款-XX单位 领用时: 借:工程施工-合同成本-材料费 贷:原材料-甲供材料XX 业主方代扣税金的账务处理: 借:应交税金-应交XX税 贷:应收账款-应收工程款-XX单位 项目专门借款发生的利息: 借:工程施工-合同成本-其他直接费 贷:银行存款(新准则新增内容) 委托加工物资的账务处理(适合钢结构制作等委托项目) 拨付物资时: 借:委托加工物资 贷:原材料-XX材料 支付加工费时: 借:委托加工物资 贷:银行存款(应付账款)
248楼
2023-03-07 09:26:00
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高贵的黑米:回复庄老师 关于行政事业单位的基建拨款账务需要平行记账么
2023-03-07 09:40:08
庄老师:回复高贵的黑米你好,你这个是另外一个问题,另外提问,怕误导你
2023-03-07 10:08:46
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 代代童学 发表的提问:
我们是房地产企业 工程部用的测量仪入什么科目呀
可计入工程施工-其他间接费用
249楼
2023-03-07 09:34:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 发表的提问:
老师,我要问办理营业执照地址变更去工商局的具体流程,谢谢了
你好,股东会作出决议,修改公司章程,带上执照,公章,法人代表身份证等去工商填表变更注册地址
250楼
2023-03-07 09:43:51
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梦:回复邹老师 股东会作出决议怎么弄?修改公司章程呢?
2023-03-07 10:11:10
邹老师:回复你好,股东会作出决议就是把相关股东召集起来对变更注册地址事项作出决定,形成书面文件 修改公司章程,就是修改章程关于单位注册地址的记载内容
2023-03-07 10:25:21
梦:回复邹老师 好的,谢谢老师
2023-03-07 10:55:08
邹老师:回复不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-07 11:19:19
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 小陆 发表的提问:
请问合伙企业中的一个合伙人要撤资,会涉及到税的问题吗?如果涉及具体涉及哪些方面?具体操作流程是怎样的?谢谢
你好,撤资不涉及税,去工商税务变更即可
251楼
2023-03-07 10:02:05
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ Yin 发表的提问:
老师,房地产行业的开票流程和报销流程怎么制定啊?以前没在这个行业工作过,各项业务都不了解,也不知道如何制定呢
房地产销售就是以下几个环节,诚意金、定金、首付款、按揭款(或者尾款)、交房。其中诚意金没有法律效应,收到不用开票也不用交税;定金、首付款、按揭款这些都要开具发票,但是开的是不征税发票,并且要预缴增值税;等到交房环节开具9%税率发票(简易计税的话是5%)并且补缴增值税差额。报销环节和其他企业大同小异,看内部的审批权限了,多少钱要签到哪个环节、需要什么附件作为报销凭证,比如案场营销费用报销,起码要有活动请示、活动现场的图片、结算单、发票、验收单等,这些都是公司内部规定的。
252楼
2023-03-07 10:17:59
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Yin:回复宇飞老师 有没有具体的开票流程和报销流程啊
2023-03-07 10:57:47
宇飞老师:回复Yin开票不需要流程吧,到节点正常开票就可以了,注明购买方、房源信息、面积、价格、单价、备注栏注明房屋地址等信息。报销流程这个东西太泛了,每个公司都不一样,并不是房地产企业报销就不一样,没什么差别,基本就是发票拿来,请示拿来,该签字的签字,审核完打款完事。
2023-03-07 11:23:56
Yin:回复宇飞老师 预算流程这些东西应该也没有吧
2023-03-07 11:49:03
宇飞老师:回复Yin这些都不存在什么流程,每个公司做法不一样,看自己公司的需求。
2023-03-07 12:01:26
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 昏睡的黑夜 发表的提问:
我们是房地产开发商,请教棚改项目具体会计核算
你好,同学。 棚改项目的核算你还是按正常的地产项目处理。 只是说这里涉及到相关的补偿,你计递延收益处理就可以的
253楼
2023-03-08 09:06:25
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微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 包子t 发表的提问:
深圳企业所得税申报的具体流程?
您好,登陆电子税务局,点击菜单【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【企业所得税申报】-【申报】进入企业所得税申报初始化界面,再根据企业实际情况填写信息,完成申报即可。
254楼
2023-03-08 09:28:03
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陈霞老师
职称:111
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 淡色阳光╯▂╰ 发表的提问:
老师,一个企业新成立,账务上一些大致流程是怎样的啊,除了每月按部就班的报税,还需要做一些什么工作,刚认定为一般纳税人
你还要做账呀,地税按月提供财务报表,国税按季度提供财务报表。下一年还要提供上一年的所得税年度报表。每个季度要申报所得税。至于平时做账的流程可以去听我3月12日开讲的外账课程(实务操作)
255楼
2023-03-08 09:55:34
全部回复
淡色阳光╯▂╰:回复陈霞老师 好的,谢谢老师
2023-03-08 10:32:28

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