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自用转投资性房地产会计分录
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问:
我想问一下就是st 股的公司为了使利润扭亏为盈 把固定资产转换为投资性房地产 或者直接卖掉 会计分录怎么做 怎么分析
借投资性房地产 累计折旧 贷固定资产 投资性房地产累计折旧 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税 借主营业务成本 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产
121楼
2023-01-11 11:17:11
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 未来不是梦 发表的提问:
外购与自建转公允模式的投资性房地产分录区别,下面理解真确吗?
理解是正确的,二者都可以理解为非投资性房地产转为投资性房地产,且按公允价值模式计量的会计分录。
122楼
2023-01-11 11:33:57
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.49w
引用 @ 学堂用户gjavzf 发表的提问:
自用房地产转为投资性房地产后,计算折旧还是用以前的预计使用年限吗?还是用预计剩余使用年限呢?
还是用以前预计的适用年限
123楼
2023-01-11 11:54:54
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勇敢坚强 发表的提问:
投资性房地产公允模式计量时,非投资性房地产转为投资性房地产,有差额,好处不能收,计入其他综合收益,坏处自己兜,计入公允价值变动损益?是什么意思
就是说非投资性房地产你转成公允模式下的投资性房地产,如果说转换时候公允价值上升,这个只能放到其他综合收益。 但如果说哦是公允价值下降,这个就放到公允价值变动损益。
124楼
2023-01-11 12:00:52
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小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 无心的饼干 发表的提问:
投资性房地产投传非中,投资性房地产累计折旧为啥转入固定资产减值准备
同学你好 是转入累计折旧,不是固定资产减值准备
125楼
2023-01-11 12:14:59
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无心的饼干:回复小杜杜老师 好的 谢谢
2023-01-11 12:41:18
小杜杜老师:回复无心的饼干嗯嗯,不用客气的哈~
2023-01-11 13:03:54
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小娜娜 发表的提问:
为什么投资性房地产结转成本要贷记投资性房地产累计折旧
因为,成本模式下,都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量,所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。 贷累计折旧,并借投资性房地产累计折旧,表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后,既然是非投资性房地产了,那么就是固定资产了,而固定资产就要用累计折旧来计量了。
126楼
2023-01-12 11:51:05
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
投资性房地产录入固定资产卡片时,折旧费用分摊科目选什么,选投资性房地产累计折旧100%吗?还是选什么
原则其他业务成本。100%
127楼
2023-01-12 12:01:48
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你要静候:回复陈诗晗老师 可以选主营业务成本吗
2023-01-12 12:35:22
陈诗晗老师:回复你要静候投资方房地产的折旧是其他业务成本
2023-01-12 12:52:07
你要静候:回复陈诗晗老师 那我就要增加其他业务成本这个科目了
2023-01-12 13:15:59
陈诗晗老师:回复你要静候你没有这个科目,只有主营业务成本。那就用主营业务成本。
2023-01-12 13:40:47
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 粗暴的高跟鞋 发表的提问:
投资性房地产以公允价值计量,公允价值变动损益形成的递延所得税负债在投资性房地产转为自用时,递延所得税负债需要做怎样的会计处理
你好,这个形成的递延所得税负债就要冲回了
128楼
2023-01-12 12:15:00
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粗暴的高跟鞋:回复冉老师 请问当时递延所得税负债确认和冲回的分录是?
2023-01-12 12:52:00
冉老师:回复粗暴的高跟鞋确认 借所得税费用 贷递延所得税负债 冲回 借递延所得税负债 贷所得税费用
2023-01-12 13:13:53
粗暴的高跟鞋:回复冉老师 非常感谢您,老师辛苦了
2023-01-12 13:24:53
冉老师:回复粗暴的高跟鞋不客气,祝你周末愉快
2023-01-12 13:36:30
雯雯老师
职称:税务师,中级会计师,初级会计师,初级管理会计师
4.97
解题: 0.15w
引用 @ 卍小蜗牛 发表的提问:
老师,中级实务投资性房地产例题6-3 为什么不用把固定资产转为投资性房地产,而把固定资产和投资性房地产转为在建工程
因为一开始建造两栋厂房,所以是从在建中转出,其中一栋完工时就开始起租,根据会计准则,直接计入投资性房地产,另一栋转入固定资产。
129楼
2023-01-27 12:09:13
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 李宗艳 发表的提问:
自2016年1月1日起,将自用的厂房转为成本模式计量的投资性房地产,比如成本是9000万元,那么投资性房地产在2016年计提的折旧是按12个月计算还是11个月计算?
你好,需要按12个月计提折旧的
130楼
2023-01-27 12:36:26
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李宗艳:回复邹老师 以成本模式计量的投资性房地产计提折旧不是类似于固定资产吗?当月增加的当月不提折旧,从下个月开始计提折旧,本题中2016年1月1日增加的投资性房地产不是应该从2月开始计提折旧吗?
2023-01-27 12:56:04
邹老师:回复李宗艳你好,因为是1.1日,题目的意思就是需要你从1月份就开始计提折旧,要不就说1.31日转了
2023-01-27 13:17:53
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 游游* 发表的提问:
老师这题的分录这样做对吗? 借:投资性房地产 1200 累计折旧 300 固定资产减值准备 20 贷:固定资产 1200 投资性房地产累计折旧 300 投资性房地产减值准备 20
你好,学员,你写的很对的
131楼
2023-01-27 12:50:27
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胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
成本模式下,投资性房地产转为存货的分录?
同学你好 借:开发产品(账面价值) 借,投资性房地产累计折旧 借, 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(账面余额)
132楼
2023-01-27 13:12:21
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 andy * ~~:回复胡芳芳老师 为什么开发产品没有折,摊,减值?
2023-01-27 13:41:12
胡芳芳老师:回复 andy * ~~是一对一转的,所以减值对应也是有的,我写的时候忽略了,不好意思
2023-01-27 13:54:11
 andy * ~~:回复胡芳芳老师 老师,确实没有折摊,为什么呢?
2023-01-27 14:05:23
 andy * ~~:回复胡芳芳老师 课件里没有
2023-01-27 14:18:17
胡芳芳老师:回复 andy * ~~课本中开发产品入账的的是账面价值,而不是账面原值,他是剪掉了备抵科目的,也就是我写的这样,你可以不去掉,直接按账面原值计入开发产品,然后贷方写一个存货减值准备
2023-01-27 14:39:05
 andy * ~~:回复胡芳芳老师 左边借方为何没有折旧?  右边贷方为何没有折旧和减值?
2023-01-27 14:58:52
胡芳芳老师:回复 andy * ~~这些只是课程老师讲的分录的一般模型,具体有没有要看具体的业务情况分析的
2023-01-27 15:13:32
胡芳芳老师:回复 andy * ~~她写的那个账面价值入账,就说明她已经省略了备抵科目,你可以加上
2023-01-27 15:29:37
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
租赁业务终止,投资性房地产转为开发产品。那固定资产卡片录入的投资性房地产怎么停止计提折旧?
同学你好 这个做固定资产卡片变动处理
133楼
2023-01-27 13:20:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 努力成长 发表的提问:
D为什么是对的?投资性房地产成本模式下,不是一一对应结转的么?例如无形资产原价100,摊销10,转成投资性房地产不应该是,投资性房地产100,投资性房地产累计折旧10?为什么是按账面价值90,转为投资性房地产?
是一一对应的结转,结转后的余额实际上就是之前固定资产或无形资产的账面价值,这里说用账面价值结转是对的
134楼
2023-01-28 10:55:20
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努力成长:回复陈诗晗老师 不是应该账面原价转为投房么
2023-01-28 11:22:53
陈诗晗老师:回复努力成长你转后的金额是账面价值的金额。
2023-01-28 11:35:40
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.55w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问:
公司把自用的房子销售,是计入投资性房地产吗
你好 做固定资产的
135楼
2023-01-28 11:18:34
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