自用转投资性房地产会计分录
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？
286楼
2023-03-16 09:15:03
2023-03-16 09:35:35
2023-03-16 09:49:33
2023-03-16 10:18:42
2023-03-16 10:34:06
2023-03-16 10:46:01
2023-03-16 11:03:34
2023-03-16 11:23:11
2023-03-16 11:33:12
2023-03-16 11:45:11
2023-03-16 12:02:56
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 灯塔 发表的提问：
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
(1)编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。
(3)编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
288楼
2023-03-16 10:00:08
2023-03-16 10:15:23
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.57w
引用 @ 酷炫的大门 发表的提问：
丙公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:
(1)2017年12月1日丙公司与A公司签订协议，将自用的厂房出租给A公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2018年1月1日为租
赁期开始日，2018年12月31 日到期。转换日的公允价值为15000万元，该固定资产账面原值为10000万元，已计提的累计折旧为5000万元，未
计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为15600万元。
(3)2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为15800万元。
(4)2020年12月31日租赁协议到期，丙公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为15700万元。
[要求]编制以下会计分录:
(1) 编制2018年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金的相关会计分录。
(3) 编制2018年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(4) 编制2019年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(5) 编制2020年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。
289楼
2023-03-16 10:15:00
2023-03-16 10:51:45
2023-03-16 11:04:00
2023-03-16 11:24:19
2023-03-16 11:39:41
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 逗号， 发表的提问：
将固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的入账金额为原固定资产的原值，这个为啥不选C
290楼
2023-03-19 11:41:57
2023-03-19 11:58:50
2023-03-19 12:09:43
2023-03-19 12:19:48
2023-03-19 12:43:11
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
借：投资性房地产——成本 8700
累计折旧 945
累计摊销 246
贷：固定资产 5550
无形资产 3600
其他综合收益 741
老师为什么固定资产不用转到固定资产清理再转到投资性房地产呢
291楼
2023-03-19 12:04:51
2023-03-19 12:23:20
2023-03-19 12:45:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 李某某 发表的提问：
怎么理解投资性房地产转自用房地产时不论公允价与账面价的差额大小都是计入公允价值变动损益呢？
292楼
2023-03-19 12:14:59
2023-03-19 12:52:07
2023-03-19 13:10:55
小露老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.07w
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.57w
引用 @ 魁梧的身影 发表的提问：
投资性房地产17年年末公允价值为4300.18年1月为抵偿债务将出售投资性房地产，此时公允价值为4350。结转成本的编制分录中，成本为什么是4300.而不是4350.
294楼
2023-03-20 09:26:36
2023-03-20 09:49:48
2023-03-20 10:11:20
2023-03-20 10:29:27
2023-03-20 10:58:39
2023-03-20 11:10:08
2023-03-20 11:37:03
2023-03-20 12:04:52
2023-03-20 12:28:34
2023-03-20 12:43:25
2023-03-20 12:56:51
2023-03-20 13:22:57
2023-03-20 13:46:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 叶诗 发表的提问：
老师，这道题第4问，投资性房地产转固定资产，分录应该是
借：固定资产50000
贷：投资性房地产——成本44000
——公允价值变动损益6000
为什么答案是45500，变动45000
295楼
2023-03-20 09:51:47
2023-03-20 10:21:00
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.57w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业，投资性房地产要结转为固定资产，要怎么操作？而且现在我们投资性房地产这块有租金收入，租给物业公司。这和投资性房地产结转为固定资产之间有影响吗？
296楼
2023-03-20 09:59:20
2023-03-20 10:28:26
2023-03-20 10:50:38
2023-03-20 11:08:35
2023-03-20 11:24:13
2023-03-20 11:36:36
2023-03-20 11:54:50
2023-03-20 12:06:21
2023-03-20 12:32:14
2023-03-20 13:02:10
2023-03-20 13:29:28
2023-03-20 13:57:50
2023-03-20 14:20:13
2023-03-20 14:31:48
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ hiking～ 发表的提问：
老师，您好
非投资性房地产转化为投资性房地产（公允价值模式））时，公允价值上升计入其他综合收益是为了防止企业操纵利润，那么投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产时的差额为什么直接计入公允价值变动损益呢？
297楼
2023-03-20 10:08:59
2023-03-20 10:27:58
2023-03-20 10:44:00
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 侯树峰 发表的提问：
老师这个第三小题的答案怎么不是180.这个是投资性房地产自用转投资性房地产，公允模式，这个差额100不是计入其他综合收益吗？不影响利润吧。
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 若兰 发表的提问：
投资性房地产按成本法计量，计提折旧的分录如何呢？
299楼
2023-03-21 10:00:02
2023-03-21 10:25:53
2023-03-21 10:47:18
2023-03-21 11:07:55
2023-03-21 11:36:52
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、一般企业，买土地建房后对外出租，取得土地的时候计入无形资产，转成投资性房地产的时候土地也转对吗？
2、投资性房地产出租之后，收回来作为固定资产使用的时候，土地要不要转回无形资产？
300楼
2023-03-21 10:05:59
2023-03-21 10:30:14
2023-03-21 10:56:15
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