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小企业会计准则投资性房地产
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晚晴 发表的提问：
成本模式投资性房地产结转成本，借其它业务成本，贷投资性房地产累计折旧(累计摊销)，还可以贷减值准备吗
你好同学 可以的，结转的时候是可以的。
181楼
2023-02-10 11:25:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 人生旅途 发表的提问：
老师，补交上一年房产税，会计分录，小企业会计准则
你好 借：利润分配—未分配利润      ，   贷：应交税费—房产税 借：应交税费—房产税   ， 贷：银行存款
182楼
2023-02-10 11:47:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
183楼
2023-02-12 12:20:32
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 星田 发表的提问：
请问老师，20年购进的固定资产一次性计入了费用，作为小企业会计准则的应该如何做账务调整处理？
同学你好 不用做调整 账上也一次性摊销
184楼
2023-02-12 12:49:28
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星田：回复朴老师 我们在申报企业所得税预缴、年报什么的都没有在表格里填写一次性扣除金额，这样对吗？
2023-02-12 13:20:24
朴老师：回复星田同学你好 这个要按照一次性扣除的金额填写
2023-02-12 13:45:19
星田：回复朴老师 没有填写怎么办呢？要怎么改正？
2023-02-12 13:56:44
朴老师：回复星田同学你好 作废了重新填写申报
2023-02-12 14:13:19
立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 游游* 发表的提问：
分录中”投资性房地产累计折旧（摊销），这个括号和推销一写要写上去吗？ “借：其他业务成本 280 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 280 借：资产减值损失 50 贷：投资性房地产减值准备 50
同学好 要结合题目，如果是土地性质用摊销不用折旧。如果是房屋用折旧不用摊销。l
185楼
2023-02-12 13:00:37
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ Destiny 发表的提问：
房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权归为存货还是投资性房地产呢
房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权归为存货
186楼
2023-02-12 13:30:00
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小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 没有公主命，便安女王心 发表的提问：
请问下老师， 为什么投资性房地产要用两种模式计量。 这个会计原理是什么？
房地产市场升值太历害，几年里能升值几倍，成本模式不能反映资产当前的价值，所以引入公允价值模式。如果你没有公允价值，可以采用成本模式，与固定资产类似。如果有公允价值模式，其实跟投资差不多，价值上涨要反映上来，因为你这房产本来就不是自用的，就是为了升值的。；
187楼
2023-02-13 11:08:50
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 朱 发表的提问：
老师好，在方宁老师的会计实务中的，“投资性房地产”听到的“初始计量”以及“后续计量”，我不知初始计量包括哪些方面？后续计量包括哪些方面？谢谢老师 。
初始计量指的是对一项业务（主要涉及资产）入账时针对入账金额和入账方式（科目）等得核算计量； 后续计量是对经初始计量后价值变动的资产和负债进行的新起点计量，不仅要对资产和负债的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。 比如说固定资产购入按照成本入账就是初始计量，以后每期折旧或者计提减值就是后续计量
188楼
2023-02-13 11:16:15
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
老师，房地产企业出租自己开发的待售产品，还需要先转成投资性房地产吗，需要做什么账务处理么
您好，这个是不需要的，不需要做投放
189楼
2023-02-13 11:36:41
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水中的小鸟：回复小锁老师 那做什么账务？
2023-02-13 11:54:45
小锁老师：回复水中的小鸟等到卖了作为收入就行
2023-02-13 12:23:33
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 车翠霞: 发表的提问：
在企业会计准则下，企业交的房产税，土地使用税，车船税，印花税应计入管理费用，在企业执行小企业会计准则时，以上四项税费应计入税金及附加吧？
你好！是的。现在是计入税金及附加了。
190楼
2023-02-13 11:41:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产企业：项目消防工程施工合同入（投资性房地产-在建）的基础设施费-社区管网-室外消防吗？
你好 是的 可以这样设置明细科目的
191楼
2023-02-14 11:31:08
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kj_m9HHqoZ2A2qH：回复答疑苏老师 可以放在基础设施费-其他吗？
2023-02-14 11:56:04
答疑苏老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好 可以的 明细科目可以根据需要自己设置
2023-02-14 12:06:50
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复答疑苏老师
2023-02-14 12:29:44
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复答疑苏老师 我们公司只设置了这些科目，社区管网没有设置室外消防呢
2023-02-14 12:56:50
答疑苏老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好 是的 是可以的
2023-02-14 13:10:38
kj_m9HHqoZ2A2qH：回复答疑苏老师 好的，谢谢你
2023-02-14 13:37:48
答疑苏老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH不客气 祝工作顺利哦
2023-02-14 14:04:42
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 我爱将军肚 发表的提问：
老师好，我们是房地产企业，现在账上投资性房地产转想转到开发产品里面，怎么转是按余额转吗？
同学你好 按照余额转就行了
192楼
2023-02-14 11:41:32
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 城6 发表的提问：
非房地产企业的房产用于出售是投资性房地产吗？
你好 投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。
193楼
2023-02-14 11:58:07
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城6：回复老江老师 我知道投资性房地产的定义，但是投资性房地产分为土地使用权和建筑物，我只想知道建筑物用于出售非房地产企业是不是确认为投资性房地产。
2023-02-14 12:13:44
老江老师：回复城6“房地产”包括房产与地产 （一般情况下，地随房走）
2023-02-14 12:39:15
城6：回复老江老师 能给我一个确切的答案吗？是或者不是
2023-02-14 12:56:30
老江老师：回复城6很明确呀，持有目的用于出售，就是投资性房地产
2023-02-14 13:10:58
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 大意的电源 发表的提问：
房地产企业已出售的用作住宅的楼层属于投资性房地产吗？
您好，这个不属于投资性房地产的。
194楼
2023-02-14 12:17:59
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 小王同学. 发表的提问：
1.投资性房地产后续计量模式有几种?分别是什么?各自之间的转换原则?2.投资性房地产成本模式下使用的会计科目有哪些?
两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式，是会计政策变更，差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
195楼
2023-02-15 10:24:37
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舟舟老师：回复小王同学.投bai资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-15 11:00:09
小王同学.：回复舟舟老师 那老师第二问呢
2023-02-15 11:10:26
小王同学.：回复舟舟老师 好的，谢谢老师
2023-02-15 11:22:46
舟舟老师：回复小王同学.会计科目设置： 投资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-15 11:39:03
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