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小企业会计准则投资性房地产
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ lvideal 发表的提问:
为什么房地产企业持有等待增值的建筑物,不是投资性房地产是存货呢? 不是出售的呀,出售的不是存货吗。 但这个是持有并增值的,不是出售的,所以他应该是投资性房地产呀。
您好,这主要是房地产企业,土地就是它的存货,其他企业就是投资性房地产的
196楼
2023-02-15 10:45:47
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小雯子老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ Eddie 发表的提问:
持有准备增值后转让的商品房,为什么是存货。首先不是房地产企业,第二正常销售的话就是存货,但是不是说明是增值后转让的吗?这样不是资本增资属于投资性房地产吗?不太理解。
你好!商品房就是为房地产行业的存货,就像企业生产的产品准备出售一样!谢谢一样
197楼
2023-02-15 10:57:50
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 哭泣的花瓣 发表的提问:
[图片]成本模式不是借银行存款,贷其他业务收入,借其他业务成本,贷投资性房地产累计折旧,借资产减值准备,贷投资性房地产减值准备
学员你好,购入时要计入投资性房地产,每月折旧,借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧 因为年末才给,所以每月收入先挂其他应收 借:其他应收款 贷:其他业务收入
198楼
2023-02-15 11:10:52
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 深情的外套 发表的提问:
老师,请问在同一个会计期间,企业的投资性房地产只存在一种后续计量模式错在了哪里
存在改为公允价值模式计量的情况。
199楼
2023-02-15 11:38:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的玉米 发表的提问:
房开企业出租部分房屋,什么条件才算临时性出租,又是为什么临时性出租计入到存货里为什么不进投资性房地产
租约是临时性的、间歇性的。 用于房产建设临时需要。而不是以营利为目的。
200楼
2023-02-16 10:47:22
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 热情的糖豆 发表的提问:
您好,我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据
你好,首先确定是成本计量还是公允价值计量。
201楼
2023-02-16 11:09:45
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问:
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗?
您好,投资性房地产由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更。
202楼
2023-02-16 11:28:19
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 发飙的毛虫 发表的提问:
B选项没有说他是房地产企业呀,非房企持有的准备增之后转让的商品房难道不是投资性房地产吗?
学员你好,方便一般不会控制持有增值出售的,所以准则规定的是用于出租的才是投资性房地产
203楼
2023-02-16 11:35:59
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 栖木 发表的提问:
老师, 请问房地产企业, 开发房屋, 用于对外出租, 这属于投资性房地产吗?
您好,出租部分属于投资性房地产
204楼
2023-02-19 12:41:38
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梵一老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 俞霞 发表的提问:
那刚刚在地税登记的是小企业怎么办错了,想地税登记的是企业会计准则国税和地税不一样怎么办
可以和税务局沟通下 更改下
205楼
2023-02-19 12:47:54
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业,我们入账都是入 投资性房地产-在建-基础设施费/建安工程费等等,这种情况又有资金收入,,请问老师投资性房地产-在建,可以出租吗?
可以的,但是都是在你建造完成之后
206楼
2023-02-19 13:11:33
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kj_m9HHqoZ2A2qH:回复武老师 建造完成又是入什么科目?
2023-02-19 13:48:28
武老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH去掉在建就可以了,同学
2023-02-19 14:11:57
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复武老师 那没有去掉在建又有租金收入,会有影响吗?
2023-02-19 14:24:06
武老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH这个没影响的,不过一般都是在建完成之后
2023-02-19 14:44:24
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业:项目消防工程施工合同入(投资性房地产-在建)的基础设施费,还是建安工程费啊
这属于建安工程费,同学。
207楼
2023-02-19 13:27:00
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 一路繁华的夏 发表的提问:
小企业会计准则下,公司购买的办公楼的装修款如何做账,是计入固定资产,还是直接做当期费用
可以和你房屋一块记固定资产的
208楼
2023-02-20 10:38:39
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一路繁华的夏:回复郭老师 那分录是借在建工程,贷银行存款吗
2023-02-20 10:50:51
郭老师:回复一路繁华的夏是的 分录这么做的
2023-02-20 11:08:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 朝为青丝 发表的提问:
老师请问,怎样计算固定资产的净残值,还有就是企业应遵循企业会计准则还是小企业会计准则,是企业自己规定还是有关部门规定
净残值根据企业情况,资产情况估计确定的
209楼
2023-02-20 11:01:27
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 时间在煮雨! 发表的提问:
我是按照小企业会计准则做分录,那么摊销完后是不是无形资产还有余额挂着嘛怎么处理
你好 摊销金额有误,再做一笔分录,全摊掉
210楼
2023-02-20 11:18:03
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