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小企业会计准则投资性房地产
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 苹果河马 发表的提问:
21年1月份我把企业会计准则改成小企业会计准则,资产负债表中期末和年初分别填写什么时候的数据
改成20.12月份的数据,同学
271楼
2023-03-12 12:35:49
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venus老师:回复苹果河马改成20.12月份的数据,同学
2023-03-12 12:47:35
苹果河马:回复venus老师 现在是2月份期末和年初都改成20年12月份的数据吗
2023-03-12 13:16:25
venus老师:回复苹果河马其初是20.12,期末是你当期的数据
2023-03-12 13:46:17
苹果河马:回复venus老师 是不是年初填20年12月31日期末填21年1月31日的金额
2023-03-12 14:09:28
venus老师:回复苹果河马2月份的期末是你当期2月的数据,同学
2023-03-12 14:26:15
苹果河马:回复venus老师 那就是年初是20年12月的期末填2月份的数据
2023-03-12 14:49:49
venus老师:回复苹果河马对的,同学是这样的
2023-03-12 15:01:47
苹果河马:回复venus老师  谢谢武老师
2023-03-12 15:18:27
苹果河马:回复venus老师 怎样评价你呢老师
2023-03-12 15:47:41
venus老师:回复苹果河马同学,有评价老师,点进去,五星好评鼓励,祝你生活愉快
2023-03-12 16:13:34
释尘老师
职称:中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 喵帕斯L 发表的提问:
我看投资性房地产范围,出租的房,出租的地,出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货,那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢?固定资产还是投资性房地产呢?
同学您好,开始是固定资产,后来用于出售,可以计入持有待售资产,如果是直接卖了,就可以转固定资产清理,然后差额计入资产处置损益。
272楼
2023-03-12 12:46:17
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喵帕斯L:回复释尘老师 意思就是无论非房地产企业取得房屋的意图是什么,统一先计入固定资产,到真的出售时点了,就转持有待售资产然后固定资产清理,资产处置损益核算对吧?
2023-03-12 13:16:38
释尘老师:回复喵帕斯L是的。可以这样处理的。同学,其实如果最简便就是卖的时候直接做 借:固定资产清理       累计折旧 贷:固定资产 然后处置差额计入 资产处置损益 借:银行存款 贷:固定资产清理
2023-03-12 13:41:27
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ Katherine 发表的提问:
小企业会计准则填写,资产负债表应该上传哪些资料?
同学你好 按照你们财务软件里的报表出来的数据申报
273楼
2023-03-12 12:59:59
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Katherine:回复朴老师 资产负债表出来的数据是一期一期的,这个我应该选择哪一个呢?老师
2023-03-12 13:45:12
朴老师:回复Katherine这个就是累计的,季度和月度是一样的
2023-03-12 14:13:44
Katherine:回复朴老师 那老师,我是不是应该选择9月的作为申报
2023-03-12 14:25:52
朴老师:回复Katherine是,这个都是一样的哦
2023-03-12 14:47:09
Katherine:回复朴老师 老师,那利润表和现金流量表呢?金蝶里面有季报也有月报类型,选哪个呢?
2023-03-12 15:08:44
朴老师:回复Katherine利润表和现金流量表的季报和月报不一样,都选择季报
2023-03-12 15:30:27
Katherine:回复朴老师 好的,谢谢老师
2023-03-12 15:57:42
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 为考试注册 发表的提问:
老师,房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算吗
你好,这个按照存货处理。
274楼
2023-03-13 10:21:50
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 罗达 发表的提问:
我想问一下地税申报时,小企业会计准则附注需要填写吗?今天报地税时都没有填写。
你好,不需要的 不需要填写报表附注
275楼
2023-03-13 10:47:55
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罗达:回复邹老师 那这个报表附注什么时候填?一般纳税人的也不用填吗?
2023-03-13 11:07:25
邹老师:回复罗达你好,这个不需要填写,而不是什么时候填写的问题
2023-03-13 11:37:04
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 玫瑰 发表的提问:
老师你好房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权是投资性房地产还是存货
同学你好 是投资性房地产
276楼
2023-03-13 10:53:58
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玫瑰:回复朴老师 老师正确答案是存货我选投资性房地产
2023-03-13 11:10:53
朴老师:回复玫瑰这个说的是开发商 准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。
2023-03-13 11:38:11
晨曦老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.28w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问:
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业对一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元,预计净残值为500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第四年年末,计提减值准备200万元,该投资性房地产第四年年末的账面价值是?
同学您好! 第四年末减值前投资性房地产账面价值=10000 - (10000-500)×4/20 = 8100 计提减值后的账面价值=8100-200=7900 所以答案为7900
277楼
2023-03-14 09:40:10
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董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 稳重的菠萝 发表的提问:
老师,你好!我朋友公司是一家房地产开发公司旗下的物业管理公司。其房地产开发公司销售商铺时,以物业管理公司的名与购铺者签订一份委托租赁管理协议。商铺由物业管理代为招商出租经营管理。委托5年,前3年免租,只第4第5年收租。房地产开发公司的物业管理公司以第1年收租3个月,第2年收租4个月,第3年收租5个月,第4第5年全额收租的模式对外招商出租。且物业公司第4第5年支付给业主的租金远远大于5年收取的全部租金。请问老师:朋友公司应该怎样缴税及如何进行会计核算?这项业务是否适用《企业会计准则第13号———或有事项》中的亏损合同?谢谢!
您好,这不属于或有事项,是确定性事项。 如果向业主4、5年支付的租金远大于假设5年支付的全部租金,那就说明租金并不公允,这时候需要看售价是否为单独售价,还是考虑了租金的情况下的售价。 如果售价考虑了租金,需要将部分售价分摊至租金确认租金收入。 缴税按照开具发票的时间,缴纳增值税及附加税。
278楼
2023-03-14 09:56:44
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时,为什么有借差和贷差计入不同的会计科目,而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好,同学。 非投转公允投资性房地产,公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
279楼
2023-03-14 10:24:25
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问:
是房地产开发公司,T3新建账套时选的是2013小企业会计准则,现在工程开始了,由于账套没有选择成与房地产对应的,科目入不了,现在怎么操作最好,可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么?
你好,需要重新建立帐套
280楼
2023-03-14 10:41:24
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孤雁南飞:回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办,数据要迁移么
2023-03-14 11:01:14
邹老师:回复孤雁南飞你好,作废,重新建立帐套,录入期初数,然后启用帐套
2023-03-14 11:27:43
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产行业会计准则适用哪个呀
你好 用企业准则 就可以
281楼
2023-03-14 10:47:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 岁月靜好 发表的提问:
新能源生产企业适用于小企业会计准则还是企业会计准则?
你好!起小企业会计制度就好了。
282楼
2023-03-15 09:02:52
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蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
老师,你好,房地产开发企业登记的是企业会计准则,开办费可以计入管理费用,直接一次性进入成本吗?
您好: 是可以一次性入管理费用的。
283楼
2023-03-15 09:26:54
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 鱼小鱼6 发表的提问:
房地产企业持有增值后转让的土地使用权是存货还是投资性房地产
在你们名下的就是投资性房地产,没卖出去的话就是存货
284楼
2023-03-15 09:53:24
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鱼小鱼6:回复朴老师 不是很懂
2023-03-15 10:25:24
鱼小鱼6:回复朴老师 我听会计学堂的老师的课说是存货,这样讲对吗?
2023-03-15 10:39:41
朴老师:回复鱼小鱼6对的,存货是对的哦
2023-03-15 10:49:51
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 秫秫 发表的提问:
企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产?为什么房地产企业企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货?
对于房地产企业房子,土地都是存货,它主营卖的就是房子。对于一般企业是固定资产,投资性房地产。
285楼
2023-03-15 10:17:08
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