咨询
小企业会计准则投资性房地产
分享
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ sdjjxygj 发表的提问:
下列资产发生减值时,应当遵循《企业会计准则第8号——资产减值》准则的是(  )。A.存货 B.固定资产C.融资租赁中出租人的未担保余值 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,《企业会计准则第8号——资产减值》准则是什么内容?
第二条 资产减值,是指资产的可收回金额低于其账面价值。   本准则中的资产,除了特别规定外,包括单项资产和资产组。   资产组,是指企业可以认定的最小资产组合,其产生的现金流入   应当基本上独立于其他资产或者资产组产生的现金流入。
16楼
2022-12-09 08:05:03
全部回复
sdjjxygj:回复田老师 老师,这道题为什么选C呢?
2022-12-09 08:50:52
田老师:回复sdjjxygj第一条 为了规范资产减值的确认、计量和相关信息的披露,根   据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。   第二条 资产减值,是指资产的可收回金额低于其账面价值。   本准则中的资产,除了特别规定外,包括单项资产和资产组。   资产组,是指企业可以认定的最小资产组合,其产生的现金流入   应当基本上独立于其他资产或者资产组产生的现金流入。   第三条 下列各项适用其他相关会计准则:   (一)存货的减值,适用《企业会计准则第1 号——存货》。   (二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,适用《企   业会计准则第3 号——投资性房地产》。   (三)消耗性生物资产的减值,适用《企业会计准则第5 号——   生物资产》。   (四)建造合同形成的资产的减值,适用《企业会计准则第15   号——建造合同》。   (五)递延所得税资产的减值,适用《企业会计准则第18 号——   所得税》。   2   (六)融资租赁中出租人未担保余值的减值,适用《企业会计准   则第21 号——租赁》。   (七)《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》规范   的金融资产的减值,适用《企业会计准则第22 号——金融工具确认   和计量》。   (八)未探明石油天然气矿区权益的减值,适用《企业会计准则   第27 号——石油天然气开采》。 从以上条件来看这题不是选C应该是B
2022-12-09 09:06:26
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 单纯的百褶裙 发表的提问:
老师您好! 按《中国企业会计准则(2018)第3号》“投资性房地产”第11条,“......计入当期损益”,是否需要缴纳(减免)所得税?谢谢!
你好,这个是要交的哦
17楼
2022-12-09 09:33:17
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 我要学会计 发表的提问:
老师,小企业用的小企业会计准则,投资商铺等房地产应该核算到哪个科目呢
你好,购买的直接计入固定资产就可以了
18楼
2022-12-09 10:55:38
全部回复
我要学会计:回复朴老师 当中有车位,住宅,商铺,投资项目等等,我想把他们分类,并在资产负债表中展示出来
2022-12-09 11:18:46
朴老师:回复我要学会计在固定资产里分二级科目就可以了
2022-12-09 11:30:21
我要学会计:回复朴老师 那如何分类然后报表可以直接展示呢
2022-12-09 11:57:15
朴老师:回复我要学会计就是明细分类的哦,财务报表里不显示
2022-12-09 12:19:02
我要学会计:回复朴老师 老师,每月的价值变动怎么处理呢
2022-12-09 12:30:53
朴老师:回复我要学会计计入固定资产的话是每月折旧的
2022-12-09 12:42:52
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大,应该选择企业会计准则。
19楼
2022-12-09 12:15:49
全部回复
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问:
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则?
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
20楼
2022-12-09 13:43:39
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产企业以前用的是企业会计准则,现在能变成小企业会计准则不?
同学你好 不是上市公司和公众利益实体 可以变
21楼
2022-12-09 14:38:33
全部回复
春暖花开:回复钟存老师 今年年底在税务网上变更。利润表变化很大?企业会计准则下利润表~本期数,上年数分别什么意思??
2022-12-09 14:54:18
钟存老师:回复春暖花开企业会计准则下的利润本期数就是本月的数据 上期数就是上月的数据 以月度利润表为例
2022-12-09 15:09:26
春暖花开:回复钟存老师 啊?本期数:截止20年12月本月的累计数,还是只是20.12月本月数据?上期数:前会计做是19年12月数据,对不??
2022-12-09 15:21:13
钟存老师:回复春暖花开本期数:只是20.12月本月数据 上期数:是20年11月数据
2022-12-09 15:32:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ yhq 发表的提问:
我公司是房地产公司小楼盘,做账是用企业会计准则,还是小企业会计准则
这个由企业选择适用,没有强制规定
22楼
2022-12-09 14:55:37
全部回复
yhq:回复邹老师 房地产土地使用税,是什么交税,什么时候土地使用税慢慢减少,直到不要交,是不是房交到业主手中,
2022-12-09 15:10:53
邹老师:回复yhq是的,没有销售之前需要缴纳,销售之后就不用交了
2022-12-09 15:37:33
梓苏老师
职称:初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 梓淑 发表的提问:
6.下列经济业务或事项,属于企业会计准则规定的利得或损失的有( )。 A.其他债权投资的公允价值变动额 B.非同一控制下的企业合并中, 以投资性房地产(成本模式计量) 作为合并对价 C.报废固定资产所产生的净损益 D.在具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换中,以无形资产换入固定资产发生的 净损益 『正确答案』 ACD 老师 d怎么理解
你好,非货币性资产交换是非日常生产经营活动中发生的
23楼
2022-12-09 15:08:59
全部回复
梓淑:回复梓苏老师 这个会计分录应该怎么写 是进入资产处置损益科目吗
2022-12-09 15:45:39
梓苏老师:回复梓淑你好,是的 借:库存商品/固定资产/无形资产等(公允价值) 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:主营业务收入/固定资产清理/无形资产等 资产处置损益(换出固定资产或无形资产账面价值与公允价值之间的差额,或借方) 应交税费——应交增值税(销项税额)
2022-12-09 16:00:09
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产置业有限公司一般纳税人选小企业会计准则,还是企业会计准则?
企业会计准则,同学
24楼
2022-12-11 15:06:35
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ . 发表的提问:
房地产开发企业能执行小企业会计准则么?
你好,可以的
25楼
2022-12-11 15:17:05
全部回复
.:回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么??
2022-12-11 15:33:30
邹老师:回复.你好,通常不得更改
2022-12-11 15:54:36
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
涉及的资产减值对象是按照《企业会计准则第8号——资产减值》中的资产,主要包括以下资产:对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;固定资产;生产性生物资产;无形资产;商誉;以及探明石油天然气矿区权益和井及相关设施等。 有好一点的方法记住吗?我老是记不住
您好 一般都是长期资产 短期的可以转回 不在8号准则核算
26楼
2022-12-11 15:44:59
全部回复
梦里不知身是客:回复bamboo老师 你是说存货?我还是记不住
2022-12-11 16:13:18
bamboo老师:回复梦里不知身是客那您就记可以转回的就好了啊 可以转回的是少数 其他的都不能转回
2022-12-11 16:25:12
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 三一 发表的提问:
转让土地使用权是用无形资产准则,收入准则和投资性房地产准则吗?
一般企业自用适用无形资产准则,出租的适用投资性房地产准则。房地产企业作为存货转让适用收入准则,自用的转让适用无形资产准则,出租的转让,适用投资性房地产准则
27楼
2022-12-12 13:53:47
全部回复
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 梦之翼 发表的提问:
请问,小企业会计准则的企业,自用办公楼出租,可以不把固定资产_房产转为投资性房地产吗?把租赁期间的固定资产累计折旧直接计提到其他业务成本可以吗?
你好 是的 是可以的。
28楼
2022-12-12 14:17:06
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 嗳伱丶↓一世 发表的提问:
老师房地产开发公司适用的会计准则也是小企业会计准则吧?
你好 可以选择小企业会计准则
29楼
2022-12-12 14:38:59
全部回复
嗳伱丶↓一世:回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗
2022-12-12 14:58:55
meizi老师:回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了
2022-12-12 15:24:46
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 然然 发表的提问:
房地产公司能不能用小会计企业准则
你好 可以和小企业会计准则!
30楼
2022-12-13 13:56:46
全部回复
然然:回复老江老师 那开发成本放到那个科目
2022-12-13 14:25:32
老江老师:回复然然准则,并没规定死会计科目,科目可以自己根据实际情况增减的
2022-12-13 14:39:17

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×