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小企业会计准则投资性房地产
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张老师--追梦
职称：注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产，属于房地产企业的存货
121楼
2023-01-11 11:31:25
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菇凉：回复张老师--追梦 为什么，她不是增值转让了吗
2023-01-11 11:53:20
张老师--追梦：回复菇凉房地产企业就是做这个事的，而且房地产企业极为特殊的地方就是将土地使用权核算为存货。
2023-01-11 12:20:33
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 希望 发表的提问：
投资性房地产物业费计入投资性房地产－成本吗？
物业费是计入其他业务成本
122楼
2023-01-11 11:41:28
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 星辰 发表的提问：
A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（　）万元 借：投资性房地产240 存货跌价准备20贷:开发成本260，为什么贷方的没有投资性房地产减值准备200？
你好，房地产企业的房产属于存货的，不是投资性房地产
123楼
2023-01-11 11:59:07
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星辰：回复暖暖老师 不是一一对应吗？
2023-01-11 12:21:47
暖暖老师：回复星辰不是的，别的企业是一一对应，房地产企业而不是
2023-01-11 12:41:18
星辰：回复暖暖老师 一般企业的存货呢，是不是跟这样
2023-01-11 13:04:52
暖暖老师：回复星辰一般企业的存货也不是房地产呀
2023-01-11 13:15:32
星辰：回复暖暖老师 一般企业存货不能转投资性房地产 我知道了
2023-01-11 13:44:17
暖暖老师：回复星辰是的，理解了就可以了
2023-01-11 14:14:10
张老师--追梦
职称：注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问：
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产，属于房地产企业的存货
124楼
2023-01-11 12:28:19
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
125楼
2023-01-11 12:44:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
126楼
2023-01-12 12:13:44
全部回复
2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-01-12 12:31:17
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-01-12 13:00:05
默雨老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 学徒 发表的提问：
一般企业自建的投资性房地产与房地产开发企业自建的投资性房地产，初始投资成本分别是怎样的？
是一样处理的，不分企业
127楼
2023-01-12 12:21:43
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ start 发表的提问：
小企业会计准则印花税 房产税用计提吗
您好！建议还是按权责发生制计提。
128楼
2023-01-12 12:42:00
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start：回复宋生老师 外部哪些需要计提呀
2023-01-12 13:03:27
宋生老师：回复start您好！只要不是当月发生当月支付的，都建议计提。
2023-01-12 13:16:33
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 言笑宴宴 发表的提问：
#提问#，老师，企业会计准则中房产税及土地税计入什么科目？
你好 做税金及附加
129楼
2023-01-27 12:47:05
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 野性的巨人 发表的提问：
小企业会计准则 有没有 投资收益这个科目 利润表里有没有
你好 有呀，科目编码5111
130楼
2023-01-27 12:53:31
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.51w
引用 @ 碧蓝的中心 发表的提问：
小企业会计准则下，投资的公司盈利104535.17，占股5%，怎么计提投资收益呢
关键是股东决议需要拿多少分，就乘以5%，就是你们的收益
131楼
2023-01-27 13:14:46
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碧蓝的中心：回复家权老师 分录怎么做呢
2023-01-27 13:32:04
家权老师：回复碧蓝的中心借：应收股利 贷：投资收益
2023-01-27 13:52:47
碧蓝的中心：回复家权老师 如果对方没有宣告发放股利还需要做吗
2023-01-27 14:21:02
家权老师：回复碧蓝的中心没宣告就没法做哈
2023-01-27 14:42:09
小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问：
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。
132楼
2023-01-27 13:39:46
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 学堂用户5jb9m3 发表的提问：
甲公司适用《小企业会计准则》，2021年1月1日购入乙公司股票作为短期投资，用银行存款支付购买价款和相关税费共200万元，持有期间，乙公司宣告分派现金股利5万元，甲公司于2021年5月5日将乙公司股票出售，实际收到价款210万元，甲公司在2021年度由于该项短期投资确认的投资收益为（ ）万元。 我最后算出来投资收益是15 答案为什么是10
甲公司在2021年度由于该项短期投资确认的投资收益=5（现金股利）%2B5（出售利得）=10(万元)。
133楼
2023-01-27 13:47:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问：
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？问的是投资性房地产哦
你好，因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
134楼
2023-01-28 11:44:49
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
135楼
2023-01-28 11:54:21
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