830-800+30=60哦，希望可以帮到你哦

同学你好 根据企业会计准则第3号--投资性房地产  第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。  第三条 本准则规范下列投资性房地产： 　　 （一）已出租的土地使用权。 　　 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　 （三）已出租的建筑物。  由于房产部分出租，是偶发，偶发会导致不能单独计量和出售，因此不需确认为投资性房地产，作为固定资产管理和确认即可。

投资性房地产计提折旧会计分录： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧

处置时的处理是： 　　借：银行存款　　　520 　　贷：其他业务收入　　　520 　　借：其他业务成本　　　500 　　投资性房地产——公允价值变动　　20 　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　520 　　借：其他业务成本 　　　20 　　贷：公允价值变动损益　　　20 　　借：其他综合收益　　　30 　　贷：其他业务成本　　　30 　　影响损益的金额=520-500-20+20+30=50(万元)。

其实是同一个企业只能采用一种模式，但是如果采用了公允价值模式，新取得某项投资性房地产，没办法一直持续取得公允价值，则不能确认公允价值变动，此时这个房产只能采用成本模式了。

您好，这块要先把基础知识掌握了，就能应对试题了。出题的时候无非是以下几点：做题的时候就看题目问的是什么，就把哪块的只是运用上，归根结底是由于对知识掌握不透彻，才会做题没有思路的~ 几个要点：1、初始计量，就和固定资产一样 2、后续计量，两种模式，成本模式和公允价值模式。其中成本模式要计算折旧或者摊销也和学过的固定资产一样 公允价值模式就和学过的交易性金融资产类似。 3、转换。成本模式在满足一定条件下可以转为公允价值模式，反之不行。 投资性房地产和非投资性房地产之间可以互换。（注意几种形式之间的差额处理） 4、处置：收入记其他业务收入，成本结转到其他业务成本。