淡然：回复邹老师 请问老师这是遵循的什么原则呢？

邹老师：回复淡然可靠性

princess：回复董老师 还有迁移费属于重组义务吗

董老师：回复princess您好，这个与本题无关，按学校规定请重新提问，谢谢

鱼小鱼6：回复小林老师 分录不是借：投房-成本515贷银行存款515,借公允价值变动7，贷投房-公允价值变动7，借银行存款550，贷其他业务收入550，借其他业务成本508,投房-公允价值变动7 贷投房-成本515,借其他业务成本7,贷公允价值变动损益7,不是影响营业利润的金额是-7+550-508吗？

小林老师：回复鱼小鱼6您好，您先帮忙看下答案是多少。谢谢。

鱼小鱼6：回复小林老师 是选A,就是不明白

小林老师：回复鱼小鱼6您好，题目问题是处置时损益。您只需考虑处置分录即可。

鱼小鱼6：回复小林老师 好的，谢谢老师

小林老师：回复鱼小鱼6客气，非常荣幸能够给您支持！

婷：回复陈诗晗老师 工程验收后就把对应的土地价值跟在建工程一起做入投资性房地产科目，第二个月开始按厂房使用20年限折旧吗？

陈诗晗老师：回复婷是的，地上和地下一起处理，这个是不可分离了的

婷：回复陈诗晗老师 谢谢老师

陈诗晗老师：回复婷不客气，祝你工作愉快。

婷：回复陈诗晗老师 老师还问一个问题：通过招拍挂出让取得的土地可以不摊销吗？

陈诗晗老师：回复婷这个摊销是必须，不管你 是如何取得

婷：回复陈诗晗老师 老师，投资性房地产出售所产生的土地增值税通过哪个科目核算，谢谢

陈诗晗老师：回复婷这是按税金及附加核算处理的。

Livia：回复朱小慧老师 还是没明白什么叫政策变更什么是估计变更

朱小慧老师：回复Livia会计政策变更是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法的变更。 会计估计变更是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。

朱小慧老师：回复Livia常见的会计政策变更有： ①发出存货计价方法变更，比如，先进先出法改为加权平均法。 ②所得税核算方法的变更，即因执行新会计准则由应付税款法改为资产负债表债务法。 ③投资性房地产后续计量模式的变更，即，成本计量模式改为公允价值计量模式。 ④金融资产投资计量属性的变化，如短期投资重分类为交易性金融资产。 ⑤收入确认方法的变更，如由完成合同法改为完工百分比法。 常见的会计估计变更有： ①公允价值确定方法的变更。 ②固定资产折旧方法的变更。 ③固定资产使用年限的变更。 ④固定资产净残值的变更。 ⑤无形资产摊销方法的变更。 ⑥存货跌价准备计提方法的变更（如由按单项存货计提变更为按存货类别计提）。 ⑦坏账准备计提方法的变更（如由余额百分比法变更为账龄分析法）。

学堂用户_ph506775：回复小云老师 当时做的是借投资性房地产 贷固定资产和其他综合收益

小云老师：回复学堂用户_ph506775这个分录没错 转回 借：固定资产 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 公公允价值变动损益 处置时才把其他综合收益冲减成本

????：回复王晶老师 那如果题目说“出售了商品房”这个是不是还要看它的用途，如果用于租赁就属于，没提就不是？

王晶老师：回复????是的呢，要看用途的

????：回复王晶老师 如果是房地产企业待售的商品房呢？

王晶老师：回复????那直接就是库存的呢，货物的

一路过：回复颜老师 投资性房地产可以转自用吗

颜老师：回复一路过投资性房地产可以转自用

一路过：回复颜老师 那可以再用自用的转为成本模式计量投资性房地产吗

颜老师：回复一路过这种情况也是可以转的

丽芳：回复冉老师 老师：7万元公允价值变动损益不是要转入其他业务成本，成本不就是影响利润的吗？

丽芳：回复冉老师 550-508-7=35不是应该是35吗

冉老师：回复丽芳你好，因为公允价值变动损益和其他业务成本都影响成本的，一加一减就没了