老迟到的冷风：回复紫藤老师 房产税有两种一种是出租的一种是空置的，分别怎么交税

紫藤老师：回复老迟到的冷风根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 应纳税额=应税房产余值×1.2% 2.从租计征 计税依据为： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

老迟到的冷风：回复紫藤老师 谢谢老师

紫藤老师：回复老迟到的冷风不客气，如果对解答满意可以五星好评哦  

家家：回复田老师 税下是哪里

家家：回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业，例如从成立公司开始，财务建账，到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的，现在就直接分配

田老师：回复家家我们学堂里有房地产的课程，你可去系统的学

November.5：回复暖暖老师 土地增值税是房屋增值率超过20%才需要交是吗

暖暖老师：回复November.5出售时才缴纳土增

November.5：回复暖暖老师 老师的意思是出售土地才需要交土地增值税吗

暖暖老师：回复November.5房屋出售也伴随着缴纳的

November.5：回复暖暖老师 老师，就是说房屋出售的时候，房开企业除缴纳9%的增值税以外，还要交纳土地增值税是吗？税率是多少

暖暖老师：回复November.5累进税率根据你的增值率

2463024587：回复袁老师 现在是 购置的房子 开的都是营业税发票 然后实测面积出来后 有多交的房款 1000块钱 多退少补后 这张发票 是不是可以红冲过去的信息？

袁老师：回复2463024587是的，可以