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营改增后房地产企业会计实务
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.37w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
请问房地产企业交房资产会有什么改变
同学你好 这个总额没什么改变 库存商品减少了银行存款增加了
106楼
2023-01-06 12:07:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ wen 发表的提问:
老师,营改增后房地产预收房款如何账务处理呀 这个利润表如何改的好看点 是不是应该给主营业务税金及附加里交的增值税做到应交税费里去, 房地产预收房款,要交3%的增值税 这样做对不
借;银行存款 贷;预收账款 借;应交税费——明细 贷;银行存款
107楼
2023-01-06 12:32:44
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
营改增后,房地产公司结清房款后,都需要缴纳什么税?各计征税率是多少,房地产公司是小规模纳税人
增值税,城建税、教育附加及地方教育附加 3%,增值税的7%、3%、2%
108楼
2023-01-06 12:53:59
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就是不知道:回复袁老师 请老师以100万房款为例子,计算一下,谢谢老师
2023-01-06 13:12:53
袁老师:回复就是不知道100*3%*(1+7%+3%+2%)3.36
2023-01-06 13:36:14
就是不知道:回复袁老师 谢谢老师啦
2023-01-06 13:52:43
袁老师:回复就是不知道不客气
2023-01-06 14:04:15
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Samael 发表的提问:
老师,请问营改增后,房地产行业,预缴企业所得税,按不含税收入,还是按预收款申报收入?
按发票金额就可以
109楼
2023-01-08 13:49:59
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Samael:回复晓海老师 我们收预收款是没开发票的,只是开收据,这个金额,用不用价税分离,因为年初看到一篇政策说预缴企业所得税按预收款缴纳,如果我以剔除增值税后的收入申报预缴企业所得税,会不会少缴纳了
2023-01-08 14:15:20
晓海老师:回复Samael你好!不会的
2023-01-08 14:36:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 王芸 发表的提问:
房地产实务:请问实务中预缴增值税、预缴企业所得税、预缴土地增值税;需要计提的吗?
你好,不需要计提,只需要做预交分录就是了
110楼
2023-01-08 14:15:48
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王芸:回复邹老师 房地产实务:应交税费--应交增值税 与 预缴增值税;有什么区别?
2023-01-08 14:42:36
邹老师:回复王芸你好,是小规模纳税人,还是一般纳税人预交增值税?
2023-01-08 14:56:37
王芸:回复邹老师 一般纳税人
2023-01-08 15:18:48
邹老师:回复王芸你好,一般纳税人外地预交增值税,应当通过应交税费——应交增值税(已交税金)科目核算
2023-01-08 15:35:18
王芸:回复邹老师 确认收入,确认应交增值税时,当期应交税额 = 应交增值税额 减去 已预缴的增值税额?
2023-01-08 16:03:50
邹老师:回复王芸你好,是的,是这样计算
2023-01-08 16:18:50
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 超帅的火车 发表的提问:
咋们会计学堂有专门的棚改项目房地产企业的账务和税务教程吗
你好 这个没有专门的课程 有房地产的企业实操 你可以去看看
111楼
2023-01-08 14:42:55
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 最初 发表的提问:
营改增以后的房地产跟以前有什么不同了
最大不同就是不缴纳交营业税了,缴纳增值税了
112楼
2023-01-08 15:05:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 曾凌云 发表的提问:
老师:有开房地产行业营改增的课程?
你好,有的 目前老师正在准备相关课程,近期将上线
113楼
2023-01-09 11:33:22
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曾凌云:回复邹老师 大约在什么时间上线?
2023-01-09 12:00:48
邹老师:回复曾凌云预计在这个月中下旬
2023-01-09 12:12:48
曾凌云:回复邹老师 谢谢老师!
2023-01-09 12:27:29
邹老师:回复曾凌云不客气,祝你学习愉快,工作顺利。
2023-01-09 12:57:04
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.68w
引用 @ 002 发表的提问:
销售房地产在营改增后属于增值税的征收范围吗?
您好!是的。
114楼
2023-01-09 11:58:26
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002:回复宋生老师 今年初级有些考题怎么还按照营业税说 说销售房地产为销售不动产属于营业税的征税范围这样对吗?
2023-01-09 12:28:01
宋生老师:回复002您好!今年是变革的时候,需要看具体题目给出的日期。
2023-01-09 12:41:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 过往 发表的提问:
房地产开发企业营改增后土地款是否进入进项抵扣嘛?取得省政府非税收入一般缴款书收据。
你好,可以的
115楼
2023-01-09 12:23:17
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过往:回复邹老师 那需要进项留底嘛?还是有销售以后直接扣除?
2023-01-09 12:53:44
邹老师:回复过往你好,可以留抵
2023-01-09 13:08:16
过往:回复邹老师 那我在本期增值税申报里需要怎么处理呢?
2023-01-09 13:34:40
邹老师:回复过往填写在进项税额附表,然后在主表抵扣,没有抵扣完的结转以后抵扣的
2023-01-09 13:58:42
过往:回复邹老师 @邹老师:你好老师,目前我们没有销售,票据是前几月取得的,这个月才认定为一般纳税人。可以按你的说法来申报嘛?
2023-01-09 14:23:39
邹老师:回复过往祝你学习愉快,工作顺利!
2023-01-09 14:48:08
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 如意 发表的提问:
房地产行业营改增的老项目,简易计税额在计算土地增值税时能不能扣除
你好,房地产开发企业因老项目增值税实行简易计税,取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣,可以计入土地增值税扣除项目。
116楼
2023-01-09 12:41:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 小关 发表的提问:
房地产企业收到购房款营改增后怎么做账,我公司是按简易计税的,比如收到105万,如何做分录?交税是交5万吗?
借;银行存款 贷;预收账款105 是的,预缴5万增值税
117楼
2023-01-09 12:47:59
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小关:回复邹老师 老师,那么在应交税费-应交增值税(销项税额)这个科目不用体现吗? 1.不是应该借:银行存款105 贷:预收账款--诚意金 100 应交税费-应交增值税(销项税额)5 2.房地产企业交预交土地增值税(假设为2%)的时候是按100*2%交还是按105*2%
2023-01-09 13:11:45
邹老师:回复小关按100计算,而不是105
2023-01-09 13:40:32
小关:回复邹老师 老师,麻烦再回答一下分录按哪个写?需要编应交税费-应交增值税(销项税额)吗?
2023-01-09 13:51:37
邹老师:回复小关1,借;银行存款 贷;预收账款105 2,借;应交税费-未交增值税 贷;银行存款5
2023-01-09 14:02:30
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
营改增后房地产开发的新项目工程怎么做账?
你好,企业科目都没有变化,只有涉及到营业税的核算按照增值税的相关规定进行核算
118楼
2023-01-10 12:01:23
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问:
营改增后,房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款,不确认收入,借 银行存款 贷 预收账款
119楼
2023-01-10 12:18:29
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现代的往事:回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗?
2023-01-10 12:49:45
现代的往事:回复阿文老师 我公司是老项目的,5%增值税,预缴增值税3%时如何入账
2023-01-10 13:00:31
阿文老师:回复现代的往事 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借:应交税费——预交增值税   贷:银行存款
2023-01-10 13:18:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 踏浪之行 发表的提问:
房地产公司6月份的业务第3笔业务,,物业费的税率营改增不对吧
你好,小规模3%,一般纳税人6%
120楼
2023-01-10 12:25:02
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