亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！

您好！预收款不能办证，需要去找开发商换全款的发票。

您好，因为在确认收入时要进行价税分离，所以说工作量会变大。增加的工作量就是做收入时的价税分离工作。

您好，一般情况下，是不含税价。

增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税、契税、转让收益要并入企业所得，一并申报缴纳企业所得税。印花税是万分之五，房产税是房产余值的12%，所得税就要看具体所得的税率了。缴纳城市维护建设税（7/5/1%)、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。具体的税率可以咨询下当地12366

你好！看看这里对你有帮助 http://finance.eastmoney.com/news/1365,20160707639869692.html

你好，需要按含税金额计算申报印花税的

房地产企业都是大企业啊。一般情况下，不会适用小企业会计准则的