土地增值税会计业务处理 任务描述： 天宏房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2017 年8月取得土地使用权支付金额 1200万元、缴纳相关税费48万元，发生房地产开发成 本1000万元，另发生利息支出100万元(含加罚利息10万元，未超过扣除标准)，该利 息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息证明。2020年12月将开 发的房地产全部销售，取得销售收入5250万元并签订产权转移书据。其他房地产开发 费用的扣除比例为4%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为 5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%。 要求：请计算企业应缴纳的土地增值税，并作出相关会计处理。

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