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房地产开发会计业务处理办法
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青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业计算土地使用税有哪几种方法？
房地产开发企业应该以土地使用证上确认的土地面积，减去配套公共用地的面积作为计税依据，乘以当地政府规定的每平方米年税额，计算缴纳。
271楼
2023-03-10 13:15:00
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问：
老师，我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
272楼
2023-03-12 11:49:37
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 没有风格的风格 发表的提问：
老师，房地产开发企业代办资质花费100多万计入管理费用，还是开发成本呢？
你好！ 记入管理费用…办公费
273楼
2023-03-12 12:19:17
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没有风格的风格：回复蒋飞老师 老师，我18年计入开发成本了，我现在这样调账你看对吧，1、借：管理费用 贷：开发成本 2、借：以前年度损益调整 贷：管理费用 3、借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整
2023-03-12 12:58:22
蒋飞老师：回复没有风格的风格你好！ 对的。
2023-03-12 13:23:08
没有风格的风格：回复蒋飞老师 老师，我这个结转到利润分配就改错当月做就行了是吧，不用等到年底吧？
2023-03-12 13:45:41
蒋飞老师：回复没有风格的风格你好！ 可以的，不用等到年底的
2023-03-12 13:56:04
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ A. C .T 发表的提问：
公司是小规模纳税人，主营业务有房地产开发，委托第三方开出的环评费用，该怎么做账务处理呢
你好，借：开发成本 贷：银行存款
274楼
2023-03-12 12:39:54
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A. C .T：回复吴月柳 老师，我们公司是文化旅游公司，房屋是政府的，我们公司要负责装修，还有水电安装这些，弄好了出租给别人，这样的话，这个环评发票应该记什么科目呢？还是开发成本吗？开发成本是主营业务成本的二级科目吗？
2023-03-12 12:55:10
吴月柳：回复A. C .T那计入主营业务成本二级根据需要设置
2023-03-12 13:07:08
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 称心的泥猴桃 发表的提问：
房地产开发企业的开办费有哪些项目？
开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。
275楼
2023-03-12 12:51:27
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 枯叶蝶 发表的提问：
物业公司收到房地产公司前期的开办费（不需偿还）应如何做账务处理？怎么做分录
你好，借：银行存款 贷：营业外收入
276楼
2023-03-12 13:03:00
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枯叶蝶：回复吴月柳 好的，谢谢
2023-03-12 13:30:21
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 时尚的酸奶 发表的提问：
房地产无法提供产权，在税务这块怎么理会
请问有购买的发票吗？
277楼
2023-03-13 09:58:30
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 焕然 发表的提问：
您好，房地产开发公司前期，什么入开办费和办公费
您好，筹建期发生的费用都计入 管理费用——开办费
278楼
2023-03-13 10:26:53
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焕然：回复宸宸老师 比如买了办公用品，借，管理费用--开办费--办公费？
2023-03-13 10:41:26
宸宸老师：回复焕然您好，可以的，三级科目您可以根据自己要求设置的
2023-03-13 11:05:54
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
279楼
2023-03-13 10:46:29
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
280楼
2023-03-13 10:56:59
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〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2023-03-13 11:23:03
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2023-03-13 11:34:37
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2023-03-13 11:59:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
281楼
2023-03-14 09:49:30
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问：
房地产开发业民间融资高出国家利率的利息支出，如何账务处理？
计入开发成本--利息，只是汇算时候纳税调增即可，账务不做处理的
282楼
2023-03-14 09:57:45
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问：
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好， 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
283楼
2023-03-14 10:22:52
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问：
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据：对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊？是物业管理公司还是谁
代房管局收取的，同学
284楼
2023-03-14 10:35:23
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梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业目前收到的房款都计入预收账款科目，这月开出了一份增值税发票，怎么进行账务处理？
借预收账款，贷收入，应交税费销项税
285楼
2023-03-14 10:53:59
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luciaying：回复梅老师 但是现在房子的成本还没出来，可以先不结转成本吗
2023-03-14 11:16:38
梅老师：回复luciaying可以的，您的理解正确。
2023-03-14 11:37:06
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