属于无形资产，取得土地使用权（只是管理和租赁土地），没有产权

你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费

您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。

开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借：开发成本（土地成本设置个2个科目）， 贷：银行存款（或者其他）。 为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时： 借：银行存款， 贷：预收账款-(某某某）。 交付时确认收入： 借：预收账款， 贷：主营业务收入。 在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。 借：银行存款， 贷：其他应付款。

同学。你这属于建筑类的经营。 如果是建设类的工程是按完工进度确认收入和结转成本的。 物业管理属于服务类企业，按收取物业费确认收入完税。

拍来的房子作为投资性房地产的话 借：投资性房地产 贷：银行存款

您好，会计和税法正常确认收入，结转成本

您好！借：固定资产 等 贷：应收账款