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房地产企业预估成本会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
16楼
2022-12-09 09:32:16
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2022-12-09 09:44:04
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2022-12-09 09:54:23
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2022-12-09 10:17:01
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-09 10:46:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
17楼
2022-12-09 10:49:31
全部回复
一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2022-12-09 11:17:44
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2022-12-09 11:37:50
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2022-12-09 11:54:57
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2022-12-09 12:20:23
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ ? 发表的提问：
房地产企业预付被征地农民养老保险的会计分录
考虑时间价值： 借：开发成本-征地拆迁款（赔付的社会保障费现金流的现值） 未确认融资费用（倒挤） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和） 不考虑时间价值的简单做法直接是： 借：开发成本-征地拆迁款（每期实际支付的社会保障费之和） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和）
18楼
2022-12-09 12:02:00
全部回复
?：回复venus老师 为什么贷方要用长期应付款？
2022-12-09 12:31:39
venus老师：回复?长期应付款是负债类科目，是企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、具有融资性质的延期付款购买资产发生的应付款项等。
2022-12-09 12:42:13
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ do it! 发表的提问：
在建工程预估成本会计分录是？在建工程预估成本会计分录是？
您好，借：在建工程-XXX工程，贷；应付账款-暂估款。
19楼
2022-12-09 13:14:29
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发企业 还未竣工结算的项目 卖出去的住房 成本按每平方的成本暂估，会计分录:借 主营业务成本 xx 贷 应付账款 xx 那么冲回的会计分录是:借 应付账款 xx 贷 库存商品 吗
第一个问题正确的第二个问题，你冲的话肯定是贷主营业务成本，而不是贷库存商品。
20楼
2022-12-09 14:40:19
全部回复
十月。：回复陈诗晗老师 但是主营业务成本不是在当月就结转了吗  后面冲回主营业务成本这个科目 会不会影响其他的东西
2022-12-09 15:12:40
陈诗晗老师：回复十月。不会，你这个本月还是转入本年利润，最终影响的是你的利润
2022-12-09 15:39:45
十月。：回复陈诗晗老师 好的  谢谢
2022-12-09 15:54:57
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快。
2022-12-09 16:09:48
十月。：回复陈诗晗老师 再问下是不是在竣工结算完成后才开始冲回主营业务成本
2022-12-09 16:39:46
陈诗晗老师：回复十月。不影响的，因为你那个主营业务成本，最后是转到了本年利润，就不管你完工还是没有完工，你最后都是冲减了你的累计利润。
2022-12-09 16:55:20
十月。：回复陈诗晗老师 好的  谢谢
2022-12-09 17:20:28
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快。
2022-12-09 17:49:01
十月。：回复陈诗晗老师 老师  再问个问题  那这期间的土地增值税分录该怎么做  
2022-12-09 18:11:36
十月。：回复陈诗晗老师 还有以前和预缴增值税一起扣掉的附加税  能抵扣现在的附加税吗
2022-12-09 18:34:44
陈诗晗老师：回复十月。可以的呀，以前预交的增值税是可以抵扣现在的附加税的，你现在算附加税就是按扣了，预交之后的增值税来计算。
2022-12-09 18:53:23
十月。：回复陈诗晗老师 那分录要怎么写
2022-12-09 19:23:06
陈诗晗老师：回复十月。你直接按照你计算出来的增值税增，借税金及附加贷应交税费。
2022-12-09 19:41:39
十月。：回复陈诗晗老师 那这次的附加税还得另交钱
2022-12-09 20:03:47
十月。：回复陈诗晗老师 因为以前预交增值税交的附加税分录也是这样写的
2022-12-09 20:31:14
陈诗晗老师：回复十月。就是这个附加税啊，你之前在预交的时候你也会存在附加税，对不对？那个还是同样的分录
2022-12-09 20:50:22
十月。：回复陈诗晗老师 意思是按我抵扣预缴的增值税剩余应交增值税的部分计算附加税 对吧
2022-12-09 21:16:00
陈诗晗老师：回复十月。对的，就是这个意思。
2022-12-09 21:44:57
十月。：回复陈诗晗老师 谢谢老师
2022-12-09 21:55:55
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快
2022-12-09 22:21:16
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业发生的预售评估费计入什么会计科目？
开发成本里面的间接费用
21楼
2022-12-09 14:48:43
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 发嗲的玉米 发表的提问：
建筑行业预估成本会计分录
借 主营业务成本 贷应付账款暂估
22楼
2022-12-09 15:18:31
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
房地产开发企业加油费可以入成本吗？会计分录是什么
你好，可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
23楼
2022-12-09 15:41:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是？
借：税金及附加或开发成本 贷：应交税费 借：应交税的 贷：银行存款
24楼
2022-12-11 15:16:57
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 小沐 发表的提问：
房地产公司暂估成本怎么写分录？后面充暂估成本又如何写分录？
同学你好 借主营业务成本 贷应付账款暂估 借主营业务成本负数 贷应付账款暂估负数
25楼
2022-12-11 15:40:53
全部回复
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业收到20000预售房款，怎么做会计分录？增值税率9%，预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/（1%2B9%）*3%=550.46
26楼
2022-12-11 15:50:59
全部回复
果果老师：回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2022-12-11 16:29:50
warm-时光：回复果果老师 先计提，4月缴纳，应该怎么云老师
2022-12-11 16:41:19
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-11 17:03:10
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-11 17:32:53
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-11 17:57:47
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-11 18:24:32
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问：
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好，房屋卖出去了吗？一般是通过以前年度损益调整科目。
27楼
2022-12-12 14:29:38
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 橙子 发表的提问：
；老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录？预交增值税的时候怎么做会计分录？
借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款
28楼
2022-12-12 14:36:22
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借：开发成本 贷：主营业务收入 吗
您，您是可以这样操作的。
29楼
2022-12-12 14:44:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
30楼
2022-12-13 13:28:01
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高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2022-12-13 13:57:06
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2022-12-13 14:13:50
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2022-12-13 14:42:49
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2022-12-13 15:06:31
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