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房地产企业预估成本会计分录
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柳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ K14617785746499 发表的提问：
制造企业，缺成本，想先暂估成本入账，怎么做会计分录
你好，借：主营业务成本 贷：应付账款-暂估
106楼
2023-01-08 15:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产企业预交增值税如何做分录
你好，是一般纳税人吧？ 借；应交税费——应交增值税（已交税金），贷；银行存款
107楼
2023-01-09 11:48:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业人防设备款记什么会计分录
新年好 借；开发成本 贷；银行存款等科目
108楼
2023-01-09 12:09:35
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1990韩：回复邹老师 开发成本下的前期费用吗
2023-01-09 12:34:13
邹老师：回复1990韩你好，是的，是计入前提工程费明细核算
2023-01-09 12:59:00
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 水瓶 发表的提问：
房地产企业，现在结转成本，企业所得税怎么算？是收入-成本=利润--2016年预计毛利额--2015年预计毛利额
企业所得税=（收入-费用+预收账款*利润率）*25%
109楼
2023-01-09 12:31:49
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产企业 ，规划保证金怎么做会计分录？
要什么时候才会返还这个保证金？
110楼
2023-01-09 12:38:42
全部回复
宋生老师：回复晨希你好！老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。
2023-01-09 13:07:14
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Cinderella 发表的提问：
房地产企业如何结转成本，想知道相关的分录
https://wenku.baidu.com/view/7f48e448852458fb770b56a7.html 看看这里对你有帮助
111楼
2023-01-09 12:53:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录？
你好！ 日照分析费用，具体是什么费用呢
112楼
2023-01-10 12:05:01
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warm-时光：回复蒋飞老师 工程费用吧
2023-01-10 12:28:21
蒋飞老师：回复warm-时光直接记入开发成本就可以了
2023-01-10 12:42:35
warm-时光：回复蒋飞老师 临时水合同费用呢
2023-01-10 13:00:32
蒋飞老师：回复warm-时光也是记入开发成本科目
2023-01-10 13:12:44
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小吴 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录
你好； 这个是在建期间发生的话  比如开发成本--前期工程费--日照分析费，可以设置科目的
113楼
2023-01-10 12:33:56
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小吴：回复meizi老师 老师，对方给我开票是设计费
2023-01-10 13:00:54
小吴：回复meizi老师 我要怎么修改这个分录
2023-01-10 13:12:34
meizi老师：回复小吴你好；   开发成本--前期工程费--设计服务费  
2023-01-10 13:27:55
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ WQY 发表的提问：
老师，房地产企业土地价款抵扣销项那个分录，如果是预售阶段，还没记收入成本，可以贷方冲主营业务成本可以吗？
你好！ 不可以的 可以冲减开发成本
114楼
2023-01-10 12:50:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
115楼
2023-01-11 12:17:35
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业土增清算完成后补税和退税会计分录怎么做
你好！ 1.计提 借税金及附加 贷应交税费…土地增值税 2.交纳 借应交税费…土地增值税 贷银行存款 3.收到退税 借银行存款 贷营业外收入
116楼
2023-01-11 12:28:34
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
117楼
2023-01-11 12:50:59
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2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-01-11 13:23:37
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-01-11 13:38:14
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-01-11 13:51:40
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-01-11 14:19:34
吴月柳：回复2333333也是的
2023-01-11 14:47:17
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-01-11 15:16:28
吴月柳：回复2333333是的
2023-01-11 15:44:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 平坦 发表的提问：
你好，老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
你好，预售房款缴纳的增值税，借；应交税费——应交增值税，贷；银行存款 增值税滞纳金，借；营业外支出，贷；银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算，不通过以前年度损益调整核算的
118楼
2023-01-12 11:50:58
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平坦：回复邹老师 滞纳金是今年补去年的
2023-01-12 12:19:00
邹老师：回复平坦你好，那今年缴纳也是计入营业外支出核算，而不是通过以前年度损益调整科目核算的
2023-01-12 12:41:23
平坦：回复邹老师 那如果我 进货价 300的衣服，500卖给香港公司， 是按照300的17% 来退税的，还是按照500的17%来退税?
2023-01-12 12:59:54
邹老师：回复平坦你好，按300乘以退税率来计算的
2023-01-12 13:29:54
平坦：回复邹老师 不是 500-300=200 的利润乘以17% 来退税的吗
2023-01-12 13:58:17
邹老师：回复平坦你好，贸易企业退税是按购进价款*退税率计算 与差价没有关系的
2023-01-12 14:15:16
平坦：回复邹老师 那生产型企业出口 是怎么退税呢
2023-01-12 14:32:20
邹老师：回复平坦你好，按应纳税额负数的绝对值与出口免抵退税额两者较小的金额退税
2023-01-12 15:00:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 冷静的猎豹 发表的提问：
房地产企业收到客户装修款，然后企业找到一家装修公司，把装修款给装修公司，房地产企业会计分录
同学你好 计入开发成本就行了 收到的钱计入收入
119楼
2023-01-12 12:19:53
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 顺利的心锁 发表的提问：
轻一里面有一道综合题，是涉及投资性房地产的差错更正。一个固定资产本来是应该转换成成本模式计量的投资性房地产，但企业操作错误，转成了公允模式计量的房地产，在差错更正的部分，有一部分分录是：借：投资性房地产，其他综合收益，贷：投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，这个分录不理解……
你好，这个就是本来是借：投资性房地产，，账上没有，是不是要补做，本来差额计入其他综合收益，账上没有，是不是要补做， 本来不是按照成本确认，不应该确认投资性房地产-成本，投资性房地产累计折旧，是不是要冲回
120楼
2023-01-12 12:48:00
全部回复
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