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投资性房地产会计分录怎么记
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
老师，投资性房地产公允模式收到的出租收入怎么做分录
你好 投资性房地产公允模式收到的出租收入，账务处理是 借：银行存款等科目 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税
181楼
2023-02-13 11:16:04
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 传统的芒果 发表的提问：
投资性房地产发生的办房证税费，在FA模块计入投资性房地产成本。那怎么办知道为什么计入成本，不计入费用呢
因为这个是与成本相关的支出一般是记成本的。
182楼
2023-02-13 11:32:24
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曹老师在线
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 精品4班珍 发表的提问：
部分投资跟部分自用的，不能算投资性房地产。那这老师所讲的第三条公允价值分配，这是句话又是说明什么呢？
同学：您好。部分投资跟部分自用的，不能单独计量和出售，不能算投资性房地产。这句话的重点是：不能单独计量和出售。部分投资跟部分自用的，能单独计量和出售，能算投资性房地产，按公允价值分配。
183楼
2023-02-13 11:50:59
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精品4班珍：回复曹老师在线 好的，谢谢老师
2023-02-13 12:18:51
曹老师在线：回复精品4班珍同学：好的。祝您工作愉快。
2023-02-13 12:41:09
小陈
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
投资性房地产收租金的抵消分录怎么写，借营业收到贷什么
借其他业务收入 贷其他业务成本
184楼
2023-02-14 12:01:07
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小陈：回复睫毛弯弯你租房的会计分录如何做的
2023-02-14 12:46:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 在水一舟 发表的提问：
买的会计学堂会计实务练习题里投资性房地产最后一题最后一问答案里的 这个2800是怎么来的
首先是2011年的3万到30800，公允价值变动800，2018年公允价值2000，总共2800
185楼
2023-02-14 12:09:29
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，去哪里找会计准则，比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目，不是会计准则
186楼
2023-02-14 12:29:59
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谢谢老师：回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则，在哪里，如何找呢
2023-02-14 12:56:07
venus老师：回复谢谢老师这个根据企业规模，小企业会计准则。企业会计准
2023-02-14 13:11:35
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
187楼
2023-02-15 10:31:58
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
处置投资性房地产时结转公允价值变动损益分录怎么做？
借 公允价值变动 贷 营业外收入 或 借 营业外支出 贷 公允价值变动
188楼
2023-02-15 10:51:46
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
189楼
2023-02-15 11:06:01
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丁丁
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 扶朕起来朕还能学 发表的提问：
投资性房地产原本用成本模式，转为公允模式怎么做分录
同学，你好！ 借：投资性房地产-成本 （变更日公允价值） 投资性房地产累计折旧/摊销 （计提的累计折旧或摊销） 投资性房地产减值准备 （计提的减值） 贷：投资性房地产 （原值） 借或贷：盈余公积 借或贷：利润分配—未分配利润
190楼
2023-02-15 11:26:28
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学不好高数不改名 发表的提问：
老师，我想问一哈第一题，为啥子投资性房地产成本不是1000-214.8+272-206.8而是1880呢？ 还有第二问长股投的投资成本是2950呢？我写分录写的是2850
你这里投资性房地产是以公允价值处理，而不是账面。
191楼
2023-02-15 11:47:59
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陈诗晗老师：回复学不好高数不改名长投的成本就是支付对价的公允+销项+支付的资金
2023-02-15 12:19:05
学不好高数不改名：回复陈诗晗老师 这里就不是用非货币性资产交换来做对吗？
2023-02-15 12:39:42
陈诗晗老师：回复学不好高数不改名是的 非货币交换是按支付对价的总金额作为入账成本 后期的公允有差额调整 你这里解析直接简化处理为了公允，一步到位
2023-02-15 12:56:49
学不好高数不改名：回复陈诗晗老师 那第二幅图片为什么是2950不是2850呢？
2023-02-15 13:13:14
学不好高数不改名：回复陈诗晗老师 9500×30%＝2850
2023-02-15 13:41:03
陈诗晗老师：回复学不好高数不改名你实际支付对价大于这个金额，按实际支付对价计入
2023-02-15 14:02:53
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现没有折摊和减值分录？
您好。是存货结转投资性房地产的
192楼
2023-02-16 10:19:11
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 andy * ~~：回复小林老师 老师能说原因不？在贷方，投资性房地产为何不体现折摊和减值分录？
2023-02-16 10:32:11
小林老师：回复 andy * ~~您好，刚开始结转，没有减值和折旧
2023-02-16 10:46:49
 andy * ~~：回复小林老师 那固资转成的投资性房地产，投资性房地产为何就能折旧和减值？
2023-02-16 11:12:57
小林老师：回复 andy * ~~您好，因为题目是贷存货，不计提折旧
2023-02-16 11:26:11
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
收回投资性房地产交付行政部门使用，请问答案（4）分录中，投资性房地产—公允价值变动 200在借方是什么意思？这个200好像是（3）贷方转过来的，为什么要转过来？
你好，具体题干和答案放上来一下
193楼
2023-02-16 10:45:52
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胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
成本模式下，投资性房地产转为存货的分录？
同学你好 借：开发产品(账面价值) 借，投资性房地产累计折旧 借， 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(账面余额）
194楼
2023-02-16 11:12:41
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 andy * ~~：回复胡芳芳老师 为什么开发产品没有折，摊，减值？
2023-02-16 11:39:42
胡芳芳老师：回复 andy * ~~是一对一转的，所以减值对应也是有的，我写的时候忽略了，不好意思
2023-02-16 11:51:39
 andy * ~~：回复胡芳芳老师 老师，确实没有折摊，为什么呢？
2023-02-16 12:06:47
 andy * ~~：回复胡芳芳老师 课件里没有
2023-02-16 12:22:34
胡芳芳老师：回复 andy * ~~课本中开发产品入账的的是账面价值，而不是账面原值，他是剪掉了备抵科目的，也就是我写的这样，你可以不去掉，直接按账面原值计入开发产品，然后贷方写一个存货减值准备
2023-02-16 12:46:12
 andy * ~~：回复胡芳芳老师 左边借方为何没有折旧？  右边贷方为何没有折旧和减值？
2023-02-16 13:07:01
胡芳芳老师：回复 andy * ~~这些只是课程老师讲的分录的一般模型，具体有没有要看具体的业务情况分析的
2023-02-16 13:19:59
胡芳芳老师：回复 andy * ~~她写的那个账面价值入账，就说明她已经省略了备抵科目，你可以加上
2023-02-16 13:47:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 平淡的棉花糖 发表的提问：
您好，老师。A公司将原有自用房屋转作经营性出租，并以公允价值对投资性房地产计价，该房屋原价2200万元，已提折旧300万元，转换日公允价值为2100万元，20×9年12月31日公允价值为2150万元的分录需要怎么做？
借，投资性房地产2100 累计折旧300 贷，固定资产2200 其他综合收益200
195楼
2023-02-16 11:18:08
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陈诗晗老师：回复平淡的棉花糖借，投资性房地产50 贷，公允价值变动损益50
2023-02-16 11:44:26
平淡的棉花糖：回复陈诗晗老师 谢谢老师！
2023-02-16 12:08:00
陈诗晗老师：回复平淡的棉花糖不客气，祝你学习愉快
2023-02-16 12:19:22
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