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投资性房地产会计分录怎么记
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柳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.41w
引用 @ 隱語 发表的提问:
老师,这道题问的是影响处置投资性房地产的收益 按照分录这样算,最后金额不是100-80+10+10=40吗?
你好,(3)公允价值变动损益和其他业务成本一增一减无影响。
196楼
2023-02-16 11:44:59
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ ℒℴѵℯ山野ღ᭄ 发表的提问:
将在建厂房完工时出租给企业的分录(自建投资性房地产核算)
您好,这个是 借 投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产
197楼
2023-02-19 12:52:24
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小路 发表的提问:
老师,我想咨询一下就是处置投资性房地产的含税的分录应该怎么做
借:银行存款 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产 应交税费—应交增值税—销项税 资产处置损益(借贷方差额)
198楼
2023-02-19 13:15:54
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小路:回复辜老师 老师,根据准则规定的话 资产处置损益应该是不包含投资性房地产处置的吧,还有 这个销项税的计算基数是什么,是按照他的收入和成本的差额去计税的吗
2023-02-19 13:41:14
辜老师:回复小路销项税就是售价除以(1+增值税税率)*增值税税率,现在资产处置的损益都是计入资产处置损益的
2023-02-19 13:56:24
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问:
老师 你看一下我这个分录写的对吗 特别是自建的房屋 后续是公允价值模式计量的 地的转换分录 第二种外购的投资性房地产 房屋的话 房和地是一起核算还是分开核算呢
左一,对的 左二,对的 右一,差额,借方计入公允价值变动损益 贷方计入其他综合收益 右二,对的
199楼
2023-02-19 13:30:50
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陈诗晗老师:回复勿忘心安分开结转处理的,同学
2023-02-19 14:13:54
图图*老师
职称:中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
成本模式下,非转投,这个为何投资性房地产为何在贷方不体现没有折摊和减值分录?
你好,成本模式下,非转投是按账面价值对转,没有提及就是存货没有减值
200楼
2023-02-19 13:36:00
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 andy * ~~:回复图图*老师 规定总有原因,老师…你说的是结果,我想问原因,为什么?
2023-02-19 14:04:22
图图*老师:回复 andy * ~~比如存货转换成投资性房地产,视同存货处置了,转销账面价值的同时,如有减值准备一同转销,因为备抵科目应资产科目的存在而存在
2023-02-19 14:17:26
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问:
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目?
投资性房地产累计折旧
201楼
2023-02-20 11:07:00
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岁禾:回复袁老师 应该记入营业成本吗?
2023-02-20 11:29:03
袁老师:回复岁禾一般是其他业务支出
2023-02-20 11:55:41
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 维小尼 发表的提问:
老师,公允价值下 投资性房地产入账不是要看公允价吗,那第一笔分录为啥不是我那个做法
你好,房地产开发企业先转为投资性房地产
202楼
2023-02-20 11:21:05
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维小尼:回复暖暖老师 如果这个题目中不是房地产开发企业呢
2023-02-20 11:50:42
维小尼:回复暖暖老师 这个题纲里不是应该看 公允价值吗
2023-02-20 12:04:23
暖暖老师:回复维小尼如果不是房地产公司你的分录就是对的
2023-02-20 12:31:49
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 忧郁的钢笔 发表的提问:
投资性房地产由成本模式变更为公允模式分录(资产减值)
借:投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 盈余公积 利润分配 (这两个,可在借方)
203楼
2023-02-20 11:38:59
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
成本模式下,非转投的分录,贷方为何没有投资性房地产的折摊?
你好,这个是题目,还是什么呢?
204楼
2023-02-21 10:51:02
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 andy * ~~:回复小小霞老师 这两个都是成本模式,为何无论开发产品在借或贷,都没有折摊?
2023-02-21 11:15:16
 andy * ~~:回复小小霞老师 这是成本模式下,投转非和非转投的两个不同分录
2023-02-21 11:36:53
小小霞老师:回复 andy * ~~稍等我这边看一下的呢
2023-02-21 11:51:03
小小霞老师:回复 andy * ~~作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产【账面价值】   存货跌价准备【已计提存货跌价准备】   贷:开发产品 【账面余额】 (4)投资性房地产转换为存货 借:开发产品 【账面价值】   投资性房地产累计折旧   投资性房地产减值准备   贷:投资性房地产 【账面金额】 注意:“开发产品”不存在折旧问题。“投资性房地产减值准备”与“存货跌价准备”不能对应结转
2023-02-21 12:05:49
小小霞老师:回复 andy * ~~你好,你可以参考一下图片理解
2023-02-21 12:19:03
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 不忘初心,方得始终 发表的提问:
您好,我想问一下就是投资性房地产的那个在转换的时候的会计处理
您是(ˇˍˇ) 想问自有房产等转为投资性发地产吗?请指出投资性房地产后续核算采用的是成本模式还是公允价值模式?
205楼
2023-02-21 11:03:42
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不忘初心,方得始终:回复张艳老师 成本模式和公允价值模式
2023-02-21 11:28:04
张艳老师:回复不忘初心,方得始终您总得选一个模式,两者不能并存的啊
2023-02-21 11:42:59
不忘初心,方得始终:回复张艳老师 成本模式
2023-02-21 11:57:09
张艳老师:回复不忘初心,方得始终借:投资性房地产 累计折旧 贷:固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-02-21 12:08:24
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 韦园园 发表的提问:
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,为什么这里不应按资产减值准则的有关规定进行会计处理
你好,公允价值计量的投资性房地产不计提减值。
206楼
2023-02-21 11:26:22
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 不忘初心 发表的提问:
请问出售投资性房地产时,会计分录为什么要用其他业务成本和其他业务收入
出售投资性房地产,由于学习会计时,默认的企业类型为工业企业,出租房地产一般不是主业,所以采用其他业务收入和其他业务成本科目的。
207楼
2023-02-21 11:35:59
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 三一 发表的提问:
如果是一般企业,原来自己出租的投资性房地产,改为出售,也是分类为存货,用“开发产品”记账吗?
您好 企业的房地产 不出租的话 应该是在固定资产核算 房产企业才会把房产列为存货 用开发产品记账
208楼
2023-02-22 10:48:28
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 铃子 ——属深圳地区 发表的提问:
老师,这是采用公允模式计量的投资性房地产处置时的会计分录。怎样看得出投资性房地产直至处置时,其公允价值变动的部分才需交企业所得税?(企业所得税采用资产负债表债务法)
你好,处置的时候需要缴纳企业所得税是税法规定的。
209楼
2023-02-22 11:05:41
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铃子 ——属深圳地区:回复答疑苏老师 老师,请问哪笔分录是体现需交税的分录?
2023-02-22 11:19:35
答疑苏老师:回复铃子 ——属深圳地区你好,这里分录没体现需要交企业所得税的。
2023-02-22 11:39:42
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 薛不忧 发表的提问:
投资性房地产从成本模式转公允价值模式,假设成本1000.折旧500,公允价值1500。怎么做分录,把金额也要写出来。
借:投资性房地产--成本 1500 累计折旧 500 贷:投资性房地产 1000 递延所得税负债 250 盈余公积 75 利润分配--未分配利润 675
210楼
2023-02-22 11:27:44
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