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营改增后销售不动产会计分录
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 辛勤的月亮 发表的提问:
现在新的营业税改增值税,那出售不动产要缴纳营业税啊 现在新的营业税改增值税,那出售不动产的厂房是不是还是要缴纳营业税啊?请详细解答。或举例说明,谢谢。
出售不动产还是缴纳营业税。 营改增只是针对部分行业:交通运输业、现代服务业、电信,不动产销售不属于营改增的范围。
16楼
2022-12-09 11:33:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 刘鑫鑫 发表的提问:
老师,小规模销售或出租不动产,都是营改增以后的取得的不动产,增值税是3%还是5%
你好,是3%
17楼
2022-12-09 12:51:32
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刘鑫鑫:回复邹老师 如果是营改增以前取得的不动产,然后在出租,就是5%是吧
2022-12-09 13:07:43
邹老师:回复刘鑫鑫可以申请简易征收
2022-12-09 13:22:45
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Kevin 发表的提问:
营改增后,主营业务是销售商品,现在开了服务费的专票怎么做会计分录
你好!借应收账款等 代:其他业务收入 应交税费-应交增值税。
18楼
2022-12-09 13:49:02
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Kevin:回复宋生老师 那我后面要不要改啊?对成本有什么影响吗
2022-12-09 14:15:55
宋生老师:回复Kevin您好!不用改。没什么影响,各自是各自的成本。
2022-12-09 14:35:37
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 孙????小辉儿 发表的提问:
老师。请问非房企企业转让营改增前购入的不动产应该可以选择是按简易计税还是一般计税吧这道题没告诉
同学,属于考项目可以按简易计税处理。
19楼
2022-12-09 14:52:43
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孙????小辉儿:回复陈诗晗老师 属于什么项目。这种情况是可以选择按一般还是简易。还是只能用简易
2022-12-09 15:36:25
陈诗晗老师:回复孙????小辉儿简易计税是选择项,不是必须项。也就是可以简易可以一般。
2022-12-09 16:03:10
孙????小辉儿:回复陈诗晗老师 那题中不说怎么知道就按简易呢
2022-12-09 16:16:37
陈诗晗老师:回复孙????小辉儿如果题目没有明确告诉,默认按简易计税处理。
2022-12-09 16:37:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Zmj 发表的提问:
关于营改增以后酒店服务业,视同销售部分如何纳税?如何做会计分录呢?
视同销售就是按照销售缴纳税款 假如,员工自用的东西,价值50,视同销售,不含税销售价100 借:管理费用66 贷:库存商品50 应交税费~增值税16
20楼
2022-12-09 15:55:39
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Zmj:回复陈诗晗老师 那如果酒店住房,餐饮的用餐呢?
2022-12-09 16:16:45
陈诗晗老师:回复Zmj一样的,本来不是销售,视同销售交税 借:管理费用等 贷:应交税费 营业成本、库存等
2022-12-09 16:30:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 花儿 发表的提问:
老师 现在营改增了 原来开的不动产发票错了还能改不 如何处理?
你好,无法修改了
21楼
2022-12-09 15:52:22
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花儿:回复邹老师 只有重新再开了,多绵一次税吗?
2022-12-09 16:21:20
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 优美的白开水 发表的提问:
你好,我想查一下营改增之前的不动产发票,在哪里查询?
同学有一个方法就是去地税局查,还可以去产权登记 的机关查,都可以查到
22楼
2022-12-09 16:00:06
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 大风车 发表的提问:
老师,营改增不动产抵扣的问题?是4月30号之前买的,不过是5月份以后完工的,这个怎么算抵扣问题
你好!看发票日期来定,
23楼
2022-12-09 16:12:15
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 发表的提问:
营改增以后,购买的工程物资用于不动产建设, 会计分录是:借:工程物资 应交税费——应交增值 税(进项税额)
是的
24楼
2022-12-09 16:42:02
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嗯:回复邹老师 营改增以后,工程物资的增值税可以抵扣,但在建工程领用时,增值税需要转出。如果自己购买的原材料,用于在建工程,领用材料时,增值税需要转出。如果领用自产的产品用于在建工程,要视同销售,分录是:借:在建工程 贷:库存商品 (成本价) 应交税费——应交增值税(销项税额)(计税价格或公允价值*税率) 是这样的吗? 老师能把分录写一下吗?
2022-12-09 17:01:50
邹老师:回复不需要转出的
2022-12-09 17:18:07
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 2333333 发表的提问:
营改增后报销会务费分录怎么做?
发生会务费的部门是?
25楼
2022-12-09 16:56:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Princess 发表的提问:
以前变卖固定资产交营业税的分录是?现在营改增后的会计分录是?
借;固定资产清理 累计折旧 贷;固定资产 借;银行存款 贷;固定资产清理 应交税费——应交增值税 借;营业外收支 贷;固定资产清理
26楼
2022-12-11 14:37:42
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小凤妹儿 发表的提问:
销售营改增之前取得的不动产税率是多少?
按照5%计算增值税
27楼
2022-12-11 14:44:05
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小凤妹儿:回复佟老师 可是按照5%来算,是有条件的,需要营改增之前取得选择简易计税方法的才是5%,如果不选择简易计税的呢?
2022-12-11 14:56:30
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水任方圆 发表的提问:
房地产公司,销售不动产,该不动产是营改增以前完工的。现在销售开票时,增值税是怎么处理啊?
2015年度预交的营业税、附加税可以抵顶现在的应交的增值税、附加税吗?
28楼
2022-12-11 15:09:55
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淑女老师:回复上善若水任方圆你好,你这属于老项目,按照简易征收的办法,5%缴纳增值税
2022-12-11 15:31:56
上善若水任方圆:回复淑女老师 房地产企业商品房销售合同如何缴纳印花税?
2022-12-11 15:59:26
淑女老师:回复上善若水任方圆按照销售合同的万分之五的比率
2022-12-11 16:09:34
上善若水任方圆:回复淑女老师 财税[2006]162号文件不是说房地产企业按照产权转移书据的万分之五计算缴纳印花税同时对房地产开发企业的建筑安装工程承包合同按销售商品房合同部分的收入的百分之四十按万分之三缴纳印花税,在实务中还需要计算缴纳那个百分之四十的部分吗?
2022-12-11 16:23:43
淑女老师:回复上善若水任方圆你好,需要,税局稽查时会查各个税种。
2022-12-11 16:42:18
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.62w
引用 @ 儒雅的身影 发表的提问:
老师您好,我想问下营改增之后,房地产公司还能开销售不动产统一发票吗
你好,直接开增值税专票,或者是普通发票。
29楼
2022-12-11 15:32:39
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 结实的煎蛋 发表的提问:
企业出售不动产会计分录怎么做
借①收取转让款:借:银行存款 贷:固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 ③计提相关税费:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额:借:固定资产清理 贷:营业外收入-处理固定资产净收益 或借:营业外支出-处理固定资产净损失 贷:固定资产清理。
30楼
2022-12-11 15:59:59
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结实的煎蛋:回复暖暖老师 税务局收的是增值税,按评估价格391万预收,我企业自己开发票出售金额是382万,金额不同,帐怎么做
2022-12-11 16:19:51
结实的煎蛋:回复暖暖老师 我家是2016年4月以前购的土地,在自己建的房屋,可以用简易计税方法计税
2022-12-11 16:34:02
暖暖老师:回复结实的煎蛋可以的饿,可以采用,用382
2022-12-11 16:44:06

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