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企业取得土地使用权会计处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学堂用户cwcwky 发表的提问:
甲企业位于某经济落后地区,2017年12月取得一宗土地的使用权(未取得土地使用证书),2018年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税,2018年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书,上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9~18元的固定税额,当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元,并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2018年该企业应该补缴1~3月的城镇土地使用税为多少?
你好 则该企业2019年应该补缴的城镇土地使用税为( )。——500*0.9*(1-30%)*3/12=78.75
271楼
2023-03-13 10:45:30
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ T ° original beauty 发表的提问:
老师 我公司从淘宝网-司法拍卖网上拍卖取得一块土地,2018.4.22日在司法拍卖网上拍得 ,2018.5.8日 取得的拍卖成交确认书和法院裁定,2018.9.25日取得不动产证。请问土地使用税应该从那个时间开始计算?
取得的拍卖成交确认书和法院裁定开始计算土地使用税
272楼
2023-03-13 11:14:58
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ Maggie 发表的提问:
取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销应计入在建工程还是管理费用?
土地价值和建筑物价值可以明确区分的话,应该将土地和房屋分开,土地的摊销额应该单独核算计入管理费用 但是考试题目的话可能 会计入在建工程
273楼
2023-03-14 10:24:04
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王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 长情的小鸽子 发表的提问:
购买土地使用权,缴纳土地出让金时缴纳的契税和印花税该怎么进行会计处理,全部进入无形资产吗?
土地出让金与契税计入无形资产,印花税计入管理费用
274楼
2023-03-14 10:34:16
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丫丫老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.12w
引用 @ 发表的提问:
老师好!房产税计税原值,包含取得土地使用权支付的价款吗?
您好,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
275楼
2023-03-14 10:44:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 哈哈 发表的提问:
这道题中转让土地使用权取得收入为什么不计入销售收入?
转让土地计入其他业务收入,不能计入当年销售(营业)收入,计算业务招待费等扣除限额
276楼
2023-03-14 11:08:59
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哈哈:回复张艳老师 @刘老师—追梦:那出售房产收入能计入销售收入吗?
2023-03-14 11:42:31
张艳老师:回复哈哈计算税前扣除限额用的当年销售(营业)收入,包括主营业务收入,其他业务收入和视同销售收入。 只有创投类企业特殊一点,投资收益,股权转让收入算入当年销售(营业)收入。 一般企业出售房产收入计入营业务收入,不能计入销售(营业)收入,不能用于计算扣除限额。
2023-03-14 12:04:37
哈哈:回复张艳老师 @刘老师—追梦:那我的问题应该是出在区分不清楚主营业务收入和销售收入了,现在大概明白了
2023-03-14 12:34:25
张艳老师:回复哈哈是的,就是记住一般企业计算所得税中业务招待费、广告费和业务宣传费,计算基数的当年销售(营业)收入都包括什么就可以好计算了。然后记住创投企业是特殊的,遇到这样的题,就很简单了。祝学习愉快,工作顺利。
2023-03-14 13:00:42
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 踏雪寻梅 发表的提问:
老师,2017年取得土地使用权,也一直没有建,现在使用权转让,以前的会计从没做过无形资产摊销,我现在应该咋办
你好! 现在可以补充计提摊销费,记入以前年度损益调整科目
277楼
2023-03-15 10:11:57
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踏雪寻梅:回复蒋飞老师 不补直接处理不行吗?公司准备注销的,另外我分录怎么做
2023-03-15 10:39:31
蒋飞老师:回复踏雪寻梅也可以直接做分录 借:银行存款 贷:无形资产…土地使用权 应交税费…应交增值税 资产处置收益
2023-03-15 10:49:45
踏雪寻梅:回复蒋飞老师 老师,买卖公司是同一法人,我卖的公司现在还没过户但是发票已经收到,那我土地使用税从过户以后开始,还是收到发票开始
2023-03-15 11:06:47
蒋飞老师:回复踏雪寻梅是从过户以后开始的
2023-03-15 11:32:40
踏雪寻梅:回复蒋飞老师 买方公司,发票12月份已开土地增值税,是撒时候需要申报
2023-03-15 11:59:43
蒋飞老师:回复踏雪寻梅从办理过户手续次月开始申报
2023-03-15 12:29:30
踏雪寻梅:回复蒋飞老师 老师刚才说错了,是出售方已经开了转让发票,但是还没过户,土地增值税什么时候申报
2023-03-15 12:53:49
蒋飞老师:回复踏雪寻梅一般是转让当月就需要交纳的
2023-03-15 13:10:26
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
. 甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域,第一块土地的土地使用权属于某免税单位,面积6000平方米;第二块土地的土地使用权属于甲企业,面积30000平方米,其中企业办学校5000平方米,医院3000平方米;第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有,面积10000平方米,实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元,则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 这道题,使用免税单位的土地,不是应该由免税单位交纳土地使用税吗?也没有说是无偿使用啊?老师?谢谢!
你好,同学。 6000*8+22000*8+10000*50%*8 你计算一下
278楼
2023-03-15 10:30:10
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真:回复陈诗晗老师 这个6000*8不是应该由免税单位缴纳吗?土地使用是属于该免税单位的啊?
2023-03-15 11:08:21
陈诗晗老师:回复由实际使用方缴纳的
2023-03-15 11:30:30
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 俊逸的鲜花 发表的提问:
收到华达厂以土地使用权向企业投资。评估价为600万元。会计分录
您好,借无形资产600万贷实收资本600万。
279楼
2023-03-15 10:55:26
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,个人独资企业于2015年取得土地,取得方式是出让,土地用途是工业用地,土地上建平房6间,每年已缴纳土地使用税,请问这属于闲置土地吗?有没有税务风险?
你好同学,是的同学可以的同学没有风险
280楼
2023-03-15 11:08:59
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一掬月光:回复何江何老师 请问需要再缴纳什么税费吗?
2023-03-15 11:50:52
何江何老师:回复一掬月光你好同学,这个目前不需要纳税
2023-03-15 12:10:31
一掬月光:回复何江何老师 好的谢谢
2023-03-15 12:27:43
何江何老师:回复一掬月光你好同学不客气满意请五星好评
2023-03-15 12:49:23
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 哈哈哈 发表的提问:
国有企业转让土地使用权分录
(1)补缴土地出让金时: 借:无形资产 贷:银行存款 (2)取得转让收入时: 借:银行存款 贷:其他业务收入 (3)计提转让环节应缴的增值税及附加税时: 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交增值税等 (4)计提应缴土地增值税时: 增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的增值税及附加 增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100% 应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时: 借:其他业务支出 贷:无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时: 借:应交税金——应交土地增值税 ——应交增值税等 贷:银行存款 (7)结转转让成本时: 借:其他业务收入 贷:其他业务支出 (8)结转利润时: 借:其他业务收入 贷:本年利润
281楼
2023-03-16 10:09:07
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 紫气东来 发表的提问:
请问土地使用权购入后用于构建厂房,那土地使用权购入时做无形资产入账,入账后需要计提摊销吗?如何进行账务处理呢
同学你好,是需要摊销的  在工程建设期间 借,在建 工程 贷,累计摊销;
282楼
2023-03-16 10:34:19
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 50 发表的提问:
国家征收企业土地修路,企业开具的发票,会计分录如何处理?收到土地款后,会计分录又如何处理?
借:应收账款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费 资产处置损益 (差额,可在借方) 收到 借:银行存款 贷:应收账款
283楼
2023-03-16 11:00:20
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 玥玥 发表的提问:
事业单位,有土地使用权,但是未办理土地证,现将部分土地出租出借给其他公司,收到的租金如何做账务处理?
你好, 借 银行存款 贷 其他收入 借 资金结存 贷 其他预算收入
284楼
2023-03-16 11:05:59
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玥玥:回复紫藤老师 该笔费用需要上缴国库或财政专户吗?
2023-03-16 11:29:37
玥玥:回复紫藤老师 麻烦老师回复,谢谢
2023-03-16 11:47:14
紫藤老师:回复玥玥该笔收入需要上缴国库或财政专户
2023-03-16 12:17:14
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 下一秒 发表的提问:
新企业取得的土地交的印花税和契税,土地使用税怎么入账,入那个科目
你好,印花税和土地使用税计入税金及附加,契税计入土地成本。
285楼
2023-03-19 12:37:04
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