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不动产分期两年抵扣会计分录
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 张张张朵 发表的提问:
老师,不动产以前说的先抵扣60%,一年后抵扣40%,请问涉及的所有应交税费分录是怎样的?
你好,这个规定已经取消了。见2019年39号公告
211楼
2023-02-21 11:56:59
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张张张朵:回复老江老师 是的,老师,我只是想问问像这些情况是怎么做分录的。
2023-02-21 12:16:34
老江老师:回复张张张朵借固定资产 应交税费-应交增值税(进项税额)60 应交税费-应交增值税(待抵扣进项税)40 贷 银行存款等 第二年 借应交税费-应交增值税(进项税额)40 贷应交税费-应交增值税(待抵扣进项税)40
2023-02-21 12:37:39
张张张朵:回复老江老师 老师,一整张发票是全部认证,那做申报时,生成申报表后,是要手动改可抵扣的金额?
2023-02-21 12:56:21
老江老师:回复张张张朵在附表二与附表五中填写相应的金额
2023-02-21 13:12:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ smile 发表的提问:
麻烦你帮我看看这个第二小题,这个是不动产扩建,税不是不可以抵扣的吗
你好,不动产营改增之后是可以抵扣的
212楼
2023-02-22 10:37:37
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 源源不断 发表的提问:
你好!!我想请问一下,不动产抵扣,是从什么时候开始可以抵扣的呀??
原规定:2016年5月1日后,也就是全面营改增时,(购买)取得的不动产或不动产在建工程(未竣工),其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例60%,第二年抵扣比例40%。 现规定:2019年4月1日后,取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣,可以一次性在购入当期抵扣。 如果以前按2年分期抵扣,还有尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可以在2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。也就是,原分期抵扣遗留下的待抵扣进项税额,可以一次性在实施新规后的当期抵扣。
213楼
2023-02-22 10:51:03
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 雪莲 发表的提问:
老师您好!现在购建不动产,还要分成6.4来抵扣吗?
你好!可以不用分2年了。
214楼
2023-02-22 11:12:52
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 没有故事的女同学 发表的提问:
企业购入一项固定资产不动产,GPS主机,含税价17000。需要分两年抵扣进项税额吗
你好,不需要,现在一次性抵扣了
215楼
2023-02-22 11:28:03
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 孙华丽 发表的提问:
不动产进项税额两年低扣不完可以在下年抵扣吗?
你好,可以的,直到抵扣完
216楼
2023-02-22 11:53:59
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 源源不断 发表的提问:
你好!!我想请问一下,不动产抵扣,是从什么时候开始可以抵扣的呀??
您好 营改增不动产可以抵扣从2016年5月1日起实施
217楼
2023-02-23 10:52:49
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蝴蝶老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ smile 发表的提问:
请问不动产在建工程领用自产产品怎么做会计分录?
你好,借在建工程贷库存商品 成本价
218楼
2023-02-23 11:09:41
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smile:回复蝴蝶老师 那不动产在建工程领用外购原材料呢?
2023-02-23 11:38:22
蝴蝶老师:回复smile你好,也是这样做的,没有区别
2023-02-23 11:54:52
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 俪人 发表的提问:
纳税申报里增值税表五,不动产分期抵扣计算表怎么填呢?
《增值税纳税申报表附列资料(五)》(不动产分期抵扣计算表)填表说明 (一)本表由分期抵扣不动产进项税额的纳税人填写。 (二)“税款所属时间”“纳税人名称”的填写同主表。 (三)第1列“期初待抵扣不动产进项税额”:填写纳税人上期期末待抵扣不动产进项税额。 (四)第2列“本期不动产进项税额增加额”:填写本期取得的符合税法规定的不动产进项税额。 (五)第3列“本期可抵扣不动产进项税额”:填写符合税法规定可以在本期抵扣的不动产进项税额。 (六)第4列“本期转入的待抵扣不动产进项税额”:填写按照税法规定本期应转入的待抵扣不动产进项税额。 本列数≤《附列资料(二)》第23栏“税额”。 (七)第5列“本期转出的待抵扣不动产进项税额”:填写按照税法规定本期应转出的待抵扣不动产进项税额。 (八)第6列“期末待抵扣不动产进项税额”:填写本期期末尚未抵扣的不动产进项税额,按表中公式填写。
219楼
2023-02-23 11:19:09
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 求知 发表的提问:
关于不动产抵扣,都要填哪张表哪几行?
附表二和附表五
220楼
2023-02-23 11:39:48
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求知:回复郭老师 有附表5吗?
2023-02-23 11:51:15
郭老师:回复求知你打开看下,我们这边有,上月别的学员问过,他的也有,你的我们不清楚
2023-02-23 12:06:15
求知:回复郭老师 附表二里,剩余的40%,在待抵扣进项税额里,要填吗?
2023-02-23 12:31:59
求知:回复郭老师 是附表二和附表三吧
2023-02-23 12:44:10
求知:回复郭老师 我们这附表三的名字叫,服务、不动产、和无形资产扣除项目明细
2023-02-23 13:13:58
郭老师:回复求知是的 不是附表三,附表五不动产分期抵扣明细表
2023-02-23 13:33:06
求知:回复郭老师 附表二里,剩余的百分之四十,在待抵扣进项税额里,要填吗?
2023-02-23 13:47:53
郭老师:回复求知需要填写的
2023-02-23 14:06:08
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 支晓丹 发表的提问:
不动产第一年是不是最多只能抵扣60%,如果第一年抵扣不60%,可以下年抵扣吗
购进的第一个月只能抵扣60%.剩余的百分之40要在第十三个才以抵扣
221楼
2023-02-23 11:53:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 爱笑的羽毛 发表的提问:
请问企业置换的不动产可以抵扣吗?
一般纳税人取得不动产专票可以抵扣
222楼
2023-02-24 10:40:33
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阳光 发表的提问:
现在的不动产允许抵扣了吗?
是的。一般纳税人取得专票可以抵扣
223楼
2023-02-24 11:07:03
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小颖 发表的提问:
购进的不动产和固定资产分几年抵扣
4.1号开始一次性抵扣不用分年限抵扣
224楼
2023-02-24 11:20:09
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小颖:回复maize老师 4.1号起不动产和固定资产都是都是一年抵扣是吗
2023-02-24 11:44:18
maize老师:回复小颖不用分年限,你认证就可以抵扣一次抵扣,开票之日起360天内都可以认证抵扣
2023-02-24 11:58:03
小颖:回复maize老师 我是记账公司,公司购进的货物,当月增值税进项发票没给我,没有认证,只给我了半年前的认证了的发票,我收到当月银行购进货物打款的票子了,怎么记账?
2023-02-24 12:13:31
maize老师:回复小颖半年前认证发票这个没入账吗,那财务报表咋申报
2023-02-24 12:28:59
小颖:回复maize老师 不知道该怎么做账,刚接手
2023-02-24 12:49:45
maize老师:回复小颖这个要是之前没入账你现在做也只能用以前年度损益调整 进项税额 贷应付账款 借利润分配未分配利润 贷以前年度损益调整
2023-02-24 13:12:22
小颖:回复maize老师 以前要是拿入库单做账了,发票没有收到怎么做账?以前年度损益调整这个科目怎么去应用,麻烦老师讲一下
2023-02-24 13:33:54
maize老师:回复小颖你这个入库单不是去年的吗,你这个以前是啥回事,你现在补以前账吗,你财务报表需要和你账上一致才可以
2023-02-24 13:54:50
小颖:回复maize老师 就是购进发票没收到,半年后才收到认证的,有银行打款,用入库单当收入可以吗
2023-02-24 14:21:43
maize老师:回复小颖你不是购进吗,咋又是当收入了????要是实际入库可以先根据入库单做借库存商品 贷应付账款 暂估款,等发票收到冲回按发票做就可以
2023-02-24 14:38:02
小颖:回复maize老师 就是购进说错了,用入库单当购进可以吗,半年后收到发票
2023-02-24 15:01:31
小颖:回复maize老师 半年后才收到发票可以借库存商品应交税费待认证进项税 贷银行
2023-02-24 15:24:49
小颖:回复maize老师 可以吗?收到发票再把带认证冲回
2023-02-24 15:39:00
maize老师:回复小颖是的,可以先按购进入库单先入账,后面可以取得发票再调整,你收到发票冲回之前暂估借库存商品 贷应付账款 暂估款之和按发票做
2023-02-24 15:58:39
小颖:回复maize老师 那半年后才收到以前的发票也是半年后冲回是吗
2023-02-24 16:19:47
maize老师:回复小颖是的,几时到发票就几时冲回就可以
2023-02-24 16:44:15
小颖:回复maize老师 就是收到发票了,内账会计先不认证交税时认证,到了现冲回就可以是吧
2023-02-24 17:02:46
小颖:回复maize老师 之前都做库存商品暂估是吧
2023-02-24 17:29:31
maize老师:回复小颖内帐?内帐不按发票做按你们实际入库单入账就可以
2023-02-24 17:44:17
小颖:回复maize老师 内账会计选择发票认证,这边是代理记账
2023-02-24 17:59:22
小颖:回复maize老师 外账
2023-02-24 18:14:47
maize老师:回复小颖就是收到发票了,内账会计先不认证交税时认证,到了现冲回就可以是吧这个没有认证就做待认证进项税额,认证就做进项税额就可以
2023-02-24 18:25:43
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 幸福2705 发表的提问:
不动产的进项税抵扣第一年60%,第13个月的时候抵40%,会计分录是怎么处理的,另增值税申报的时候是怎么操作的?
假设取得1000万不动产进项税额,2016年6月对该不动产抵扣进项税额的处理 进项税额=1000*60%=600(万元) 1000万元进项税额中的60%将在取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣,也就是所属期2016年6月抵扣。 不动产分期抵扣计算表(1)将不动产进项税额全额1000万元,填入上表中的“本期不动产进项税额增加额”栏次。 (2)该600万元填入上表中的“本期可抵扣不动产进项税额”栏次。 (3) “期末待抵扣不动产进项税额”栏次为留待第13个月抵扣的400万进项税额。 2、纳税人2017年6月对该不动产待抵扣进项税额到期处理 待抵扣的进项税额=1000*40%=400(万元) 剩余的40%于取得扣税凭证的“当月起第13个月”抵扣。2016年6月取得扣税凭证,“当月起第13个月”就是所属期2017年6月 (1) “期初待抵扣不动产进项税额”栏次系统自动带出去年留存的400万元。 (2)将该400万元填入上表中的“本期可抵扣不动产进项税额”栏次,“期末待抵扣不动产进项税额”栏次变为0。
225楼
2023-02-24 11:37:00
全部回复
幸福2705:回复maize老师 老师,账务怎么处理
2023-02-24 12:00:02
幸福2705:回复maize老师 老师,账务上怎么处理
2023-02-24 12:26:13
maize老师:回复幸福2705取得不动产 借:固定资产 应交税费-应交增值税-进项税600 应交税费-待抵扣进项税400 贷:银行存款 第二年允许抵扣剩余的增值税 借:应交税费-应交增值税-进项税400 贷:应交税费-待抵扣进项税400
2023-02-24 12:46:29

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