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土地增值摊销部分会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 敏敏 发表的提问：
转让土地的土地增值税与土地的摊销金额有关吗？
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额
91楼
2022-12-28 13:44:59
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敏敏：回复朴老师 那可扣除项目金额包括土地的成本，那这个成本包括什么？当时买回来的价格？还是转让时土地的价值（原价-摊销）
2022-12-28 14:26:14
朴老师：回复敏敏土地增值税的扣除项目,包括新建及配套设施的成本
2022-12-28 14:43:51
敏敏：回复朴老师 那就是与后期的摊销无关，对吗？
2022-12-28 15:12:59
朴老师：回复敏敏同学你好 嗯 可以这样理解
2022-12-28 15:26:06
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
房产的土地增值税要计提的吗？缴纳土地增值税时怎么做分录呢？
您好 房产的土地增值税要计提 借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款
92楼
2022-12-29 12:45:53
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阿秀：回复bamboo老师 计提时是 借：施工成本-开发成本 贷：应交税费-应交土地增值税 吗？
2022-12-29 12:58:42
bamboo老师：回复阿秀借：税金及附加 　       　贷：应交税费-土地增值税
2022-12-29 13:10:40
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 乐观的刺猬 发表的提问：
2017年2月向土地局支付人民币4000万的土地款，购得一块1000平的土地，并取得了土地证。并于当月开始按照50年摊销，如何做会计分录
借：无形资产 4000 贷：银行存款 4000 借：管理费用 贷：累计摊销
93楼
2022-12-29 13:02:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问：
无形资产土地使用权的摊销分录，筹建期照常摊销吗？
你好！筹建期照常摊销计入开办费
94楼
2022-12-29 13:28:02
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呆萌的芝麻：回复QQ老师 分录
2022-12-29 13:48:36
QQ老师：回复呆萌的芝麻借：长期泰坦费用—开办费 贷：累计摊销
2022-12-29 14:12:04
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晕菜简简单单 发表的提问：
我想问下，土地增值税和房产税的会计分录怎么做
您好！ （1）如果缴纳的金额不大，缴纳时直接计入管理费用科目。 （2）如果缴纳的金额大，可以提取。 提取时 借：管理费用——房产税 贷：应交税金--房产税 上交时 借：应交税金--房产税 贷：银行存款 主营房地产业务的企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“主营业务税金及附加”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。 兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“其他业务支出”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。
95楼
2022-12-29 13:44:59
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晕菜简简单单：回复宋生老师 好的，谢谢
2022-12-29 14:14:12
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 宏图 发表的提问：
土地原值600万，未摊销。现在卖1000万（其中税款20万），怎样做分录？
借，银行存款1000，贷，无形资产600.，应交税费～应交增值税～销项税20，资产处置损益380
96楼
2023-01-03 12:52:41
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宏图：回复辜老师 现代服务业（小规模纳税人）税率是多少？，月销售收入不超过10免税吗？
2023-01-03 13:14:21
辜老师：回复宏图小规模税率是3%，不超过十万，免征增值税
2023-01-03 13:40:11
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 山寨叮当 发表的提问：
请问购买土地 发生的交易费怎么做分录 摊销安多少年摊销？
您好！计入土地的成本就可以了。 借：无形资产-土地 贷：现金等。
97楼
2023-01-03 13:12:38
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小美 发表的提问：
老师 房屋和土地的摊销年限是多少呀 怎么做分录
你好，房屋法定年限为20年，土地根据实际使用的年限，借：相关成本费用科目，贷：累计折旧，土地摊销，借：相关成本费用科目 贷：累计摊销
98楼
2023-01-03 13:35:58
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.55w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师好，购工业用地，土地使用证到了，借:无形资产.贷:银行存款，土地摊销分录什么时间开始做，等厂房完工后，还是土地证到了，就开始做摊销分录
土地证到的当月就开始摊销
99楼
2023-01-04 12:26:40
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微信用户：回复家权老师  不管厂房办公楼宿舍，建好与没建好，土地每月摊销分录，都计入借:管理费用-累计摊销 贷:无形资产
2023-01-04 12:49:50
家权老师：回复微信用户摊销方法：首先筹建期包括非厂房建设期和厂房建设期，非厂房建设期直接计入管理费用-开办费(无形资产摊销)。厂房建设期计入在建工程
2023-01-04 13:06:01
微信用户：回复家权老师 老师看一下，我按照这个做就对了，
2023-01-04 13:22:22
微信用户：回复家权老师 老师这个土地摊销分录，月月自己手动填写
2023-01-04 13:44:01
家权老师：回复微信用户当然是必须月月自己动手啊
2023-01-04 14:02:34
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ lvideal 发表的提问：
土地使用权需要摊销吗？ 土地使用权不会减值不用摊销，后面又说摊销计入固定资产成本，有点懵
同学你好 可以单独作为无形资产摊销
100楼
2023-01-04 12:53:34
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产企业，现已确认收入，收入的增值税会计分录怎么做？购买的土地款时的分录怎么做？允许扣除的土地款分录怎么做？
同学你好 很高兴为你解答 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 购买土地：借：开发成本 贷：银行存款 允许扣除的土地价款是土地增值税吗
101楼
2023-01-04 13:09:42
全部回复
燕：回复钟存老师 一般计税方法的房地产纳税人，在应纳增值税时，当期允许扣除的土地价款
2023-01-04 13:28:12
燕：回复钟存老师 这个分录不知道怎么做
2023-01-04 13:50:44
钟存老师：回复燕借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本
2023-01-04 14:10:27
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
土地摊销怎么做分录？土地是股东投资入股的，用于牛场建设。
你好，借管理费用 贷累计摊销
102楼
2023-01-04 13:19:48
全部回复
雪梅：回复徐阿富老师 在这块土地上建牛场，摊销土地的时候可以计入管理费用呗？
2023-01-04 13:41:01
徐阿富老师：回复雪梅你好，可以的啊，比如工厂，在土地上见厂房，土地摊销那也是记入管理费用
2023-01-04 14:03:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
103楼
2023-01-04 13:32:59
全部回复
吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-01-04 13:53:51
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-01-04 14:07:05
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 乐观的缘分 发表的提问：
老师你好，房地产预交增值税和预交土地增值税计提当月要怎么做？当月要结转吗？会计分录不会做
你好，借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
104楼
2023-01-05 11:59:49
全部回复
乐观的缘分：回复玲老师 老师那当月未交，要怎么做会计分录
2023-01-05 12:31:51
玲老师：回复乐观的缘分借应交税费，预交增值税贷银行存款
2023-01-05 12:56:10
玲老师：回复乐观的缘分借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
2023-01-05 13:15:50
乐观的缘分：回复玲老师 不用写，借：应交税费—应交增值税（未交增值税转出） 贷应交税费—未交增值税
2023-01-05 13:43:29
玲老师：回复乐观的缘分你好预交时不用的。
2023-01-05 13:56:53
乐观的缘分：回复玲老师 老师我们是房地产开发企业，这个预交的税款都要放在税金及附加吗？
2023-01-05 14:16:03
玲老师：回复乐观的缘分增值税不记这个科目附加税计税金及附加
2023-01-05 14:31:25
乐观的缘分：回复玲老师 那预交增值税不用计提吗？老师？
2023-01-05 14:42:10
玲老师：回复乐观的缘分月底计算预缴税款时 　　借：应交税费—应交增值税 　　贷：应交税费—未交增值税 　　2、 次月实际预交时 　　借：应交税费 贷：银行存款
2023-01-05 15:11:41
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
老师，去年工会经费退回分录怎么做？土地增值税、土地使用税、房产税分录怎么做
1、借；应付职工薪酬-工会经费 贷；管理费用 借；银行存款 贷；应付职工薪酬-工会经费 2、您是让老师编制土地增值税、土地使用税、房产税计提和缴纳的分录吗？
105楼
2023-01-05 12:25:29
全部回复
微笑依旧：回复方亮老师 是的，我怕自己做错了
2023-01-05 13:06:05
方亮老师：回复微笑依旧计提土地增值税、土地使用税、房产税： 借；税金及附加 贷；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 缴纳； 借；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 贷；银行存款
2023-01-05 13:35:39
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